Baan Prompong Sukhumvit 39

Baan Prompong Sukhumvit 39 liegt in Bangkok im Bezirk Phetchaburi, an der Sukhumvit Soi 39 im Viertel Phrom Phong. Die Gegend ist gewachsen und wohnlich geprägt und wird von Familien und langfristigen Bewohnern geschätzt, die große Wohnungen und Dienstleistungen im Alltag in der Nähe suchen. Das Gebäude steht an einer Seitenstraße mit den für diesen Teil der Sukhumvit typischen Geschäften und Einrichtungen.

Die Erreichbarkeit ergibt sich aus der Lage an der Sukhumvit, einer der wichtigsten Straßen Bangkoks. Phrom Phong gilt als praktischer Ausgangspunkt für Wege durch die Innenstadt. Wir beschränken uns auf die allgemeine Lage an dieser zentralen Achse und nennen hier keine Stationen oder Entfernungen.

Das Gebäude wurde 1982 fertiggestellt und besteht aus einem einzigen Wohnturm mit 22 Etagen. Es handelt sich um ein älteres Projekt, das für großzügige Grundrisse bekannt ist: Die Wohnungen sind deutlich größer als in den meisten modernen Anlagen der Umgebung. Die Wohnfläche ist das prägende Merkmal des Hauses und der Hauptgrund für Käufer, die Platz suchen.

Aktuell stehen auf dem Wiederverkaufsmarkt vier Wohnungen zum Verkauf. Zwei haben zwei Schlafzimmer, zwei haben drei Schlafzimmer. Die Flächen reichen von 133 bis 309 m², gelegen auf den Etagen 6 bis 15. Alle vier sind voll möbliert. Die Aussicht geht auf die Stadt, teils panoramaartig. Die Preise liegen zwischen 12.500.000 THB und 27.500.000 THB.

Zum Angebot gehört eine Eckwohnung mit 133 m², zwei Schlafzimmern, langem Balkon und offenem Stadtblick. Eine weitere ist eine Dreizimmerwohnung auf einer höheren Etage, geeignet für Familien, mit mehreren Balkonen und Panoramablick. Die Wohnungen werden mit Möbeln und Geräten übergeben und sind bezugsfertig.

Alle vier Wohnungen sind Freehold, der Käufer erhält also Eigentum ohne zeitliche Begrenzung. Für ausländische Käufer ist das wesentlich, da die Einheiten über die Ausländerquote gehalten werden. Die Vollmöblierung bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten für die Einrichtung anfallen, und die Auswahl an Etagen und Grundrissen erlaubt die Wahl zwischen einer kompakteren Zweizimmerwohnung und einer größeren Familienwohnung.