1 / 12

Focus Ploenchit Sukhumvit 2

Thailand / Bangkok2013Кондомініум

Ціна від

฿6,500,000

Дата завершення

2013

Площа

48 - 52 м²

Опис

Focus Ploenchit Sukhumvit 2 розташований у районі Нана, у діловому центрі Бангкока, на сої Sukhumvit 2. Тут житлові будинки стоять поруч з офісними кварталами, а неподалік є великі ділові центри та лікарні. Для тих, хто працює в центрі міста або шукає житло біля головних міських маршрутів, розташування зручне: усе потрібне для щоденного життя і роботи доступне за коротку поїздку.

До будинку веде дві станції BTS: Nana і Ploenchit. Це дає змогу швидко діставатися до інших районів міста без авто. Для мешканців, які їздять власним транспортом, до кожної квартири закріплене паркувальне місце. Близькість до ділових кварталів і лікарень робить адресу практичною і для тих, хто планує жити в квартирі сам, і для тих, хто думає здавати її в оренду.

Комплекс збудувала компанія Richy, його введено в експлуатацію 2013 року. Це один корпус на 8 поверхів, тобто невеликий малоповерховий проєкт. Тут немає групи веж, тому на території спокійніше, ніж у великих житлових комплексах, а сам будинок справляє враження охайного і камерного.

На території є басейн і фітнес-центр. Безпеку забезпечує цілодобове відеоспостереження. Ці зручності розташовані в самому будинку, тож для плавання чи тренувань нікуди їхати не потрібно. Для малоповерхового будинку такий набір послуг достатній для комфортного повсякденного життя.

Нині на продаж виставлено чотири квартири. Три з них однокімнатні, одна двокімнатна. Площа квартир становить від 48 до 52 кв. м, розташовані вони на поверхах з 2 по 7. З вікон відкривається вид на місто. Усі чотири квартири повністю мебльовані, а в однокімнатних є повний комплект побутової техніки та балкон. Ціни починаються від 6 500 000 THB і сягають 7 500 000 THB.

Усі чотири квартири продаються у власність freehold. Для іноземних покупців у будинку доступна іноземна квота на freehold. Деякі однокімнатні квартири продаються з орендарем, тож покупець отримує квартиру з мешканцем до завершення договору оренди. Закріплене паркувальне місце, меблі та техніка вже входять в обʼєкт, тому після купівлі можна одразу заселятися або здавати квартиру.

Розташування

Ціна від

฿6,500,000

Планування

Тип юнітуПлоща відЦіна відСпальніВаріанти
1 спальня48 м²฿6,500,0001
2 спальні52 м²฿7,500,0002

Квартири в продажу

  • 1 спальня

    48 м² · 3 поверх · Фрихолд · З меблями

    ฿6,500,000

  • 1 спальня

    48 м² · 2 поверх · Фрихолд · З меблями

    ฿6,500,000

  • 2 спальні

    52 м² · 7 поверх · Фрихолд · З меблями

    ฿7,500,000

Калькулятор ROI

฿16,000฿159,000

Оцінка на основі ринкових даних

40%100%
0%20%
Місячний дохід

฿38,000

Річний дохід

฿453,000

Валова дохідність

9.3%

Чиста дохідність

7.0%

Вартість через 5 років

฿8,296,000

Загальний ROI (5 років)

62%

Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.

Персональна стратегія входу

Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво

Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.

Актуальні прайси та залишки від забудовника
План окупності та стратегія виходу
Відповідь у зручний месенджер протягом дня

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Не пропустіть сильний об'єкт

Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?

Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.

Порівняння дохідності з аналогами
Перевірка слабких місць до купівлі
Персональний план угоди під ваш термін

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.