Canapaya Residences

Canapaya Residences liegt in Bangkok im Bezirk Ratburana am Fluss Chao Phraya. Die Gegend ist unter dem Namen Silom - Sathorn bekannt, einem Viertel, in dem Wohngebäude nahe am Geschäfts- und Einkaufszentrum der Stadt stehen. Da das Gebäude direkt am Wasser steht, blicken viele Wohnungen auf den Fluss. Für Käufer, die eine zentrale Adresse in Bangkok mit Flussblick suchen, ist dies derzeit eine der Optionen auf dem Wiederverkaufsmarkt.

Die Lage in Silom - Sathorn bietet bequemen Zugang zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten Bangkoks. Konkrete Stationen, Straßen und Entfernungen werden hier nicht genannt, daher beschränken wir uns auf gesicherte Aussagen: Das Gebäude befindet sich in einem der gefragtesten Geschäfts- und Wohnviertel der Stadt, und der Fluss ist der wichtigste optische Orientierungspunkt. Fahrzeiten lassen sich am besten bei einer Besichtigung selbst beurteilen, indem man vom Haus aus die gewünschten Ziele ansteuert.

Canapaya Residences wurde 2019 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Condominium mit 57 Etagen, das einzige Gebäude des Projekts. Ein hoher Turm am Fluss ermöglicht Wohnungen auf verschiedenen Ebenen mit unterschiedlichen Ausblicken: Stadt, Panorama und Fluss. Da das Gebäude vergleichsweise neu ist, befinden sich Wohnungen im Wiederverkauf häufig in einem neuwertigen Zustand und erfordern keine sofortige Renovierung. Ein einzelnes Gebäude bedeutet zudem ein kompaktes Grundstück und eine übersichtliche Struktur der Wohnanlage.

Diese Beschreibung konzentriert sich auf die Wohnung selbst und nicht auf eine Liste gemeinschaftlicher Einrichtungen. Für Eigentümer zählt vor allem die Ausstattung im Innenraum: zwei große Balkone mit Blick auf den Fluss, Deckenhöhen von 300 cm, eingebaute Haushaltsgeräte und zwei Stellplätze. Diese Merkmale gehören zur angebotenen Wohnung und zeigen, dass sie für komfortables dauerhaftes Wohnen und nicht für einen kurzen Aufenthalt ausgelegt ist.

Derzeit steht eine Wohnung zum Verkauf: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, 248 m², im 9. Stockwerk. Der Ausblick geht auf die Stadt, ein Panorama und den Fluss. Die Wohnung ist unmöbliert, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenem Geschmack einrichten kann. Der Preis beträgt 60.000.000 THB. Ein Grundriss mit vier Schlafzimmern in dieser Größe eignet sich für Familien oder für alle, die getrennte Räume für Gäste oder zum Arbeiten benötigen. Die beiden großen Balkone bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick aufs Wasser.

Die Wohnung wird als Freehold verkauft, also als Volleigentum ohne zeitliche Begrenzung. Eine Freehold-Quote für Ausländer ist verfügbar, was für ausländische Käufer beim Erwerb in Thailand wichtig ist. In der Praxis kann ein ausländischer Käufer das Eigentum an der Wohnung direkt eintragen lassen. Vor einer Entscheidung empfiehlt sich eine Besichtigung, um Ausblick, Grundriss, Zustand der Ausstattung und Stellplätze persönlich zu beurteilen.