VIVE Krungthep Kreetha

VIVE Krungthep Kreetha ist eine abgeschlossene, niedrig bebaute Wohnanlage in Bangkok, in dem Viertel, das unter dem Namen Rama 9 bekannt ist. Die Anlage besteht aus freistehenden Villen, jede auf einem eigenen Grundstück, Hochhäuser gibt es nicht. Sie richtet sich an Käufer, die eine Adresse in Bangkok mit mehr Privatsphäre und Grundstücksfläche suchen, als eine Eigentumswohnung bieten kann.

Die Anlage ist als private Wohnanlage angelegt, und zum aktuell angebotenen Haus gehören vier fest zugeordnete Stellplätze. Das Projekt ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, was für Fahrer von Elektroautos relevant ist. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und bietet freie Sicht auf Park und Grün. Genaue Entfernungen zu Stationen und Hauptstraßen werden nicht genannt, daher beschränken wir uns auf die gesicherten Angaben zu Zufahrt und Parken.

Bauträger ist Land & House, die Fertigstellung erfolgte 2024. Die Häuser haben drei Etagen, das Projekt umfasst insgesamt 49 Gebäude. Es handelt sich um eine niedrige Villenbebauung: freistehende Häuser in einer privaten Anlage ohne gemeinsame Hochhausstrukturen. Der Charakter ist ruhig und wohnlich, mit zeitgemäßer Gestaltung und großzügig geschnittenen Räumen.

Da die Anlage keine gemeinschaftlichen Hochhauseinrichtungen hat, spielt sich der Alltag im Haus und seinem privaten Umfeld ab. Es fällt eine Gemeinschaftsgebühr von 50 THB pro Quadrat-Wah und Monat an, die die Pflege der gemeinsamen Flächen abdeckt. Das Projekt ist für Ladestationen vorbereitet. Zum angebotenen Haus gehören vier feste Stellplätze, sodass das Parken ohne zusätzliche Regelung gelöst ist.

Zurzeit steht ein Haus zum Verkauf: vier Schlafzimmer, 421 m² Wohnfläche, Etage 3, mit fünf Badezimmern, zwei großen Balkonen, einem Zimmer für Hauspersonal und einem Abstellraum. Der Blick geht auf Park und Grün und ist unverbaut. Das Haus wird voll möbliert verkauft, mit voll ausgestatteter Küche mit Schiebetüren, Fernseher, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner und Mikrowelle. Der Preis beträgt 57.000.000 THB.

Das Eigentum ist Volleigentum (Freehold), was für ausländische Käufer in Thailand ein zentraler Punkt ist. Das Grundstück misst 119 Quadrat-Wah, die Wohnfläche 421 m². Als Eckhaus erhält es zusätzlich Tageslicht. Bei der Kalkulation sollte die monatliche Gemeinschaftsgebühr von 50 THB pro Quadrat-Wah berücksichtigt werden. Da das Haus möbliert und mit Geräten verkauft wird, ist es sofort bezugsfertig.