ELIVA Private Residences

ELIVA Private Residences liegt in Bangkok im Bezirk Ekkamai-Ramintra, der auch unter dem Namen Chatuchak bekannt ist. Die Adresse lautet Soi Nakniwat 37 im Gebiet Lat Phrao - Eastville. Es handelt sich um eine Villenanlage mit geringer Dichte: Das Projekt umfasst ein Gebäude und insgesamt nur vier Residenzen. Diese Struktur sorgt für Ruhe und Privatsphäre, die in einer Großstadt selten sind, und für deutlich weniger Nachbarn als in einem üblichen Wohnturm.

Erreichbar ist die Anlage über die Soi Nakniwat 37 im Gebiet Lat Phrao - Eastville, eine normale Stadtstraße. Zum Haus gehören vier private Stellplätze, sodass Eigentümer und Gäste auf dem Grundstück parken können. Ein separater Servicebereich trennt die Hausarbeit vom Wohnbereich. Das ist praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen, mit Hauspersonal oder mit häufigem Besuch, da Ankunft und Abfahrt den Wohnalltag nicht stören.

Die Anlage wurde 2025 fertiggestellt. Es ist eine Villenanlage mit einem Gebäude, drei Etagen und vier Residenzen im gesamten Projekt. Das angebotene Haus hat 810 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 107 Quadrat-Wah. Die Deckenhöhe beträgt 3,6 m. Verwendet wurden echter Marmor sowie Armaturen und Geräte von Kohler und Smeg. Der Gesamteindruck ist der eines individuell gebauten Privathauses, nicht einer Standardwohnung.

Zur Residenz gehören ein privater Swimmingpool und ein bepflanzter Innenhof, der Tageslicht ins Haus bringt und einen ruhigen Außenbereich bietet. Hinzu kommen vier Stellplätze und der separate Servicebereich. Die Schlafzimmer sind alle gleich groß, daher lässt sich der Grundriss flexibel nutzen: für eine Mehrgenerationenfamilie, für Gästezimmer oder für ein Arbeitszimmer im Homeoffice.

Derzeit steht eine Wohnung zum Verkauf. Sie hat 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, 810 m² Wohnfläche und liegt im 3. Stock, der obersten Ebene des dreigeschossigen Hauses. Der Blick geht auf Park und Grün, im Zentrum liegen Innenhof und Pool. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Der Preis beträgt 69.000.000 THB.

Das Eigentum ist Freehold, also volles Eigentum ohne zeitliche Begrenzung und ohne Pachtvertrag. Für ausländische Käufer ist dies eine klare Eigentumsform. Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und wird möbliert und ausgestattet übergeben, sodass ein Einzug ohne weiteren Ausbau möglich ist. Mit nur vier Residenzen bleibt die Anlage ruhig und überschaubar.