Quarter 39

Quarter 39 liegt im Bezirk Phetchaburi in Bangkok, im zentralen Teil der Sukhumvit, mit Parks und Grün in der Nähe. Es handelt sich um eine abgeschlossene Townhouse-Anlage, die auch unter dem Namen des Viertels Phrom Phong bekannt ist. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum der thailändischen Hauptstadt. Die Anlage richtet sich an Käufer, die Privatsphäre und Platz für die Familie innerhalb der Stadt suchen, ohne den Lärm großer Hochhäuser. Der Blick auf Park und Grün gehört zu den wichtigsten Merkmalen des Projekts und hebt es von der dichteren Bebauung der Umgebung ab.

Die BTS-Station Phrom Phong befindet sich in der Nähe der Anlage und bietet den Bewohnern schnellen Zugang zum Hochbahnnetz von Bangkok. Das Einkaufszentrum EmQuartier liegt ebenfalls nahe und bietet Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet die Anlage im zentralen Teil der Sukhumvit, von wo die wichtigen Hauptstraßen der Stadt gut erreichbar sind. Die Kombination aus Bahnstation und Einkaufszentrum in der Nähe erleichtert den Alltag einer Familie: Wege zur Arbeit, Einkäufe und Freizeit erfordern keine langen Fahrten durch die Stadt.

Entwickler des Projekts ist NYE Estate, die Fertigstellung erfolgte 2018. Die Anlage besteht aus 15 Gebäuden mit jeweils 3 Etagen, sodass die Bebauungsdichte niedrig bleibt und die Bewohner das Gefühl eines eigenen Hauses statt einer Wohnung in einem großen Turm erhalten. Die Architektur ist modern, die Grundrisse sind großzügig, die Decken hoch und die Ausstattung nutzt hochwertige Materialien. Die geringe Zahl an Gebäuden bedeutet eine kleine Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre innerhalb des umzäunten Geländes.

Auf dem Gelände gibt es ein 20-Meter-Schwimmbecken und gepflegte Gärten, in denen sich die Bewohner erholen können, ohne die Anlage zu verlassen. Die Anlage ist abgeschlossen, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind rund um die Uhr im Einsatz, was für Familien mit Kindern und für häufig reisende Eigentümer wichtig ist. Die niedrige Bebauungsdichte verbindet sich mit Einrichtungen, die sonst eher in größeren Projekten zu finden sind. Die Bewohner erhalten die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und zugleich Leistungen, die in Wohnanlagen mit gut ausgebauter Infrastruktur üblich sind.

Derzeit steht eine Wohnung zum Verkauf: 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 580 m², auf den Etagen 5 bis 5. Sie ist vollständig möbliert, mit hochwertiger Innenausstattung, und die Fenster öffnen sich zu Park und Grün. Der Grundriss ist großzügig und eignet sich für eine große Familie, mit Platz für getrennte Bereiche zum Wohnen, Arbeiten und für Gäste. Der Preis beträgt 79.000.000 THB, es ist das einzige derzeit verfügbare Angebot.

Das Eigentum ist Freehold, also volles Eigentum ohne zeitliche Begrenzung. Für Käufer bedeutet das die Möglichkeit, die Immobilie langfristig zu halten und bei Bedarf zu vererben. Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann nach Abschluss des Kaufs bald bezogen werden. Bei nur 15 Gebäuden in der Anlage sind Wiederverkaufsangebote selten, und eine Wohnung mit 580 m² eignet sich für alle, die eine große Familienresidenz im Zentrum von Bangkok suchen.