BOI et FBL en Thailande : comment obtenir 100% de propriete d'entreprise en 2026

Les delais d'obtention du certificat BOI et de la licence FBL en Thailande ont double. Il y a encore deux ans, l'ensemble du processus tenait en 3 a 4 mois. En 2026, le Board of Investment et le Department of Business Development croulent sous les demandes. Il faut deposer son dossier maintenant pour etre operationnel avant la haute saison.

Pour les entrepreneurs internationaux qui souhaitent s'implanter en Thailande sans partenaire thailandais, BOI et FBL restent les seuls moyens legaux d'obtenir 100% de propriete etrangere sur une societe. Le schema standard 51/49 relegue l'investisseur etranger au rang d'actionnaire minoritaire. BOI et FBL changent la donne.

Reponse rapide

• Le BOI (Board of Investment) est un certificat qui autorise la propriete etrangere a 100% et offre des avantages fiscaux allant jusqu'a 8 ans

• La FBL (Foreign Business License) permet aux etrangers d'operer dans des secteurs habituellement fermes : tourisme, education, sante, IT, logistique

• Les deux dispositifs permettent de contourner la regle du 51/49, qui impose normalement un partenaire thailandais majoritaire

• Les delais d'instruction actuels ont double : comptez 5 a 6 mois, voire plus, contre 3 a 4 mois auparavant

• La periode ideale pour deposer un dossier est avril-mai 2026, afin d'etre operationnel des le debut de la haute saison en novembre

• Des le depot de la demande, il est possible d'ouvrir un compte bancaire, d'obtenir des visas et de preparer l'activite

Faits cles

• Exoneration fiscale via le BOI : suppression de l'impot sur les societes (taux standard de 20%) pendant une duree pouvant atteindre 8 ans, certaines categories allant meme jusqu'a 13, voire 15 ans selon le secteur

• Droits de douane a zero sur les equipements et matieres premieres pour les projets valides par le BOI

• Procedure simplifiee pour l'embauche de specialistes etrangers : permis de travail et visas traites en priorite via le BOI, hors circuit administratif classique du ministere du Travail

• Secteurs accessibles via BOI et FBL mais fermes aux societes etrangeres classiques : tourisme, education, sante, industrie, IT, logistique

• Une societe thailandaise avec 49% de participation etrangere ne garantit pas le controle reel de l'entreprise : l'actionnaire thailandais majoritaire tranche formellement les decisions cles

• Le Board of Investment publie chaque annee une liste de secteurs prioritaires ; en 2026, l'accent est mis sur la technologie, l'energie verte, le tourisme medical et l'economie numerique

• La haute saison touristique thailandaise (novembre a mars) genere l'essentiel du chiffre d'affaires pour les activites de tourisme et de services

• Une structure 100% etrangere via BOI, Treaty of Amity ou FBL peut s'enregistrer sans relever de justificatifs bancaires prealables, en passant uniquement par les verifications standards du DBD

Comment commencer : etape par etape

1. Identifiez votre categorie d'activite. Consultez la liste des secteurs prioritaires du BOI sur le site officiel boi.go.th. La FBL convient aux activites qui ne correspondent pas aux criteres BOI mais necessitent d'operer dans un secteur protege.

2. Preparez un business plan detaille. Le BOI exige une description precise du projet : montant des investissements, emplois crees, technologies utilisees, plan de formation du personnel thailandais. Le seuil minimal d'investissement varie selon la categorie ; verifiez les montants en vigueur.

3. Rassemblez les documents necessaires. Statuts constitutifs, etats financiers de la societe mere le cas echeant, passeports des fondateurs, dossier de projet chiffre. Pour la FBL, une justification de la necessite d'une participation etrangere sera demandee.

4. Deposez votre dossier en avril-mai 2026. C'est la fenetre optimale : compte tenu des delais actuels, vous obtiendrez une reponse vers octobre-novembre, juste avant le debut de la haute saison.

5. Utilisez la periode d'attente de facon productive. Des le depot de la demande : ouvrez un compte bancaire professionnel, lancez les demarches de visa pour vos collaborateurs cles, engagez la preparation marketing.

6. Faites appel a un avocat specialise BOI/FBL. Un depot en autonomie est possible, mais une erreur dans le dossier peut retarder le processus de plusieurs mois. A Bangkok, un avocat specialise en autorisations d'investissement facture generalement entre 50 000 et 150 000 bahts pour un accompagnement complet.

7. Planifiez un deplacement pour la signature des documents. Certaines etapes exigent une presence physique en Thailande, ce qui peut aussi etre l'occasion de visiter des biens ou des zones d'implantation.

8. Obtenez l'approbation et enregistrez la societe. Une fois le BOI approuve, il delivre un promotional certificate. Vient ensuite l'enregistrement aupres du Department of Business Development (DBD) et l'obtention du numero fiscal.

FAQ

Quelle est la difference entre BOI et FBL ?

Le BOI offre non seulement 100% de propriete etrangere, mais aussi des avantages fiscaux : exoneration de l'impot sur les societes pendant 8 ans (voire davantage selon le secteur), droits de douane nuls a l'import. La FBL donne acces aux secteurs fermes, mais sans avantage fiscal. Le BOI convient aux projets d'investissement de grande ampleur, la FBL aux societes de services et de commerce.

Peut-on entreprendre en Thailande sans partenaire thailandais ?

Oui. Grace au certificat BOI ou a la licence FBL, un investisseur etranger peut detenir 100% des parts d'une societe thailandaise. Sans ces dispositifs, la participation etrangere est plafonnee a 49% en vertu du Foreign Business Act de 1999.

Combien coute l'obtention d'un certificat BOI ?

Il n'existe pas de frais gouvernementaux pour l'instruction d'un dossier BOI. Les couts se composent principalement de l'accompagnement juridique (50 000 a 150 000 bahts), de la preparation du business plan et de l'enregistrement de la societe. Le budget global de lancement demarre autour de 200 000 bahts, hors montant de l'investissement lui-meme.

Quels secteurs sont accessibles via le BOI en 2026 ?

Les axes prioritaires incluent : IT et technologies numeriques, tourisme medical, industrie, energie verte, biotechnologies, electronique, automobile, logistique. La liste complete est mise a jour sur boi.go.th.

Combien de temps prend le processus BOI en 2026 ?

Selon les donnees actuelles, le delai est passe de 3-4 mois a 5-6 mois, voire plus. Le Board of Investment est submerge de demandes. Il est recommande de prevoir au minimum six mois.

Peut-on rester en Thailande pendant l'instruction du dossier ?

Oui. Une fois la demande deposee aupres du BOI, vous pouvez rester dans le pays, ouvrir des comptes bancaires professionnels, obtenir des visas pour vos employes et preparer votre activite.

Que procure le BOI au-dela des avantages fiscaux ?

Un recrutement simplifie de specialistes etrangers (permis de travail via le systeme BOI), le droit de posseder un terrain pour des projets industriels, et des visas traites en priorite. Le BOI fonctionne de facto comme un guichet unique pour l'investisseur.

Le BOI convient-il aux petites entreprises ?

Cela depend du secteur. Pour les start-ups IT et les projets numeriques, le BOI a abaisse les seuils d'entree. Pour l'industrie, l'investissement minimal se situe generalement autour de 1 million de bahts ou plus. Les petites entreprises de services s'orienteront plutot vers la FBL.

Que se passe-t-il si l'on manque la haute saison ?

La haute saison (novembre a mars) est determinante pour les activites touristiques et de services. Rater une saison signifie perdre 5 a 6 mois de chiffre d'affaires au pic de l'annee. Pour les societes industrielles ou IT, la saisonnalite pese beaucoup moins.

La haute saison 2026-2027 demarre dans quelques mois. Ceux qui deposent leur dossier au printemps pourront lancer leur activite des novembre. Ceux qui attendent perdront une annee entiere. En Thailande, anticiper n'est pas un simple conseil, c'est une strategie d'affaires.

Source: AIM Bangkok

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