Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Consultez un avocat agréé avant toute transaction.
Vos droits en Thailande - proteges
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Recherche IA dans les lois thailandaises. Reponses avec citations - gratuit.
Poser une question- Un étranger peut-il acheter un terrain en Thaïlande ?
- Comment enregistrer un bail de 30 ans ?
- Quelles taxes s'appliquent à l'achat d'une copropriété ?
Trois étapes pour une transaction sécurisée
Des outils gratuits pour vérifier un terrain, un promoteur et la clarté juridique.
Vérifiez le terrain sur la carte
Ouvrez la carte des restrictions et cliquez sur n'importe quel point de Phuket pour obtenir la zone, le plafond de hauteur et les zones protégées.
Vérifiez le promoteur par ID
Saisissez le Juristic ID à 13 chiffres pour obtenir instantanément les données du registre officiel DBD.
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Des outils qu'aucune autre agence ne propose
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Vérifier si la construction est autorisée sur un terrain
Carte interactive avec le plan d'urbanisme DPT 2015, la zone éco EPRA, les plafonds de hauteur, les parcs nationaux et les reculs côtiers. Données serveur, pas d'estimations AI.
Ouvrir la carteVérifiez un promoteur par numéro fiscal ici même
Recherchez dans le registre ouvert DBD Thaïlande par Juristic ID à 13 chiffres. Statut, capital, objet social - sans inscription.
Vérifier la sociétéContrats prets - a remplir dans le navigateur
Modeles de baux, contrats de depot et de vente. Entrez vos donnees - obtenez un document pret a signer.
Ouvrir le builderPeut-on construire sur ce terrain de Phuket?
La première carte publique des restrictions de construction de l'île avec des données officielles. Vérifiez n'importe quel point gratuitement.
Données de sources officielles (DPT, EPRA, DOL), pas d'estimations AI. Vérifiez au bureau foncier avant toute transaction.
Plan d'urbanisme DPT 2015
503 polygones de zonage: résidentiel, commercial, industriel, espaces verts.
Plafonds de hauteur (minimum parmi 4 couches)
Zone éco EPRA 2017: au-dessus de 80 m d'altitude les bâtiments sont limités à 8 m; au-dessus de 140 m interdit.
Recul côtier
BC20: aucune construction dans les 50 m du rivage; 50-200 m un seul étage jusqu'à 6 m.
Parcs nationaux et zones protégées
6 territoires protégés cartographiés. Construction interdite.
Relief DEM du terrain
Altitude et pente à partir des données NASA SRTM 30 m.
Terres domaniales DOL NSL
94 parcelles domaniales à Phuket. Achat privé impossible.
Fonctionne sur mobile. Données serveur.
Comment vérifier un promoteur thaïlandais par numéro fiscal?
Saisissez le Juristic ID à 13 chiffres de n'importe quelle société thaïlandaise. Données du registre ouvert du Department of Business Development.
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Données de sources primaires, pas de l'AI
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Avec références légales
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Documents bilingues
Brouillons de contrats en thaï et anglais à partir de modèles vérifiés.
Recherche IA dans les sources primaires
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Donnees cartographiques cote serveur
La carte des restrictions fonctionne sur des geodonnees serveur locales (DPT/EPRA/DOL). Aucun jeton IA dans la chaine.
Questions sur le droit et l'immobilier en Thaïlande
Réponses aux questions les plus fréquentes des acheteurs étrangers.
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