Licence d'entreprise etrangere en Thailande : ce qu'on vous demande lors de l'entretien DBD

Tout etranger souhaitant controler une entreprise en Thailande sans passage par le BOI doit se soumettre a un entretien devant le Department of Business Development (DBD). Ce n'est pas une simple formalite administrative. C'est une presentation face a une commission de 3 a 4 personnes, ou chaque question vise a demontrer une chose : que les entreprises thailandaises ne peuvent pas realiser ce projet seules.

Le Comite des entreprises etrangeres evalue le benefice net du projet pour l'economie thailandaise. Un plan d'affaires faible ou un soupcon de structure de facade (nominee) entraine un refus automatique. En 2026, le DBD a durci ses controles sur la substance economique reelle des societes, et le taux de refus a augmente.

Le contexte securitaire renforce cette tendance : a Phuket, les autorites multiplient les inspections cibleant les entreprises detenues par des etrangers suspectees de contourner le Foreign Business Act, dans le cadre d'operations visant les zones touristiques et les constructions illegales.

Reponse rapide

• La Foreign Business License (FBL) est requise pour les activites listees dans les deuxieme et troisieme listes du Foreign Business Act (1999)

• Le capital minimum exige dans la plupart des cas est de 3 millions de bahts (environ 85 000 USD)

• L'entretien dure 60 a 90 minutes et prend la forme d'une presentation du business plan devant la commission du DBD

• Le critere principal d'approbation reste l'absence de concurrence directe avec les entreprises locales et un benefice demontre pour l'economie thailandaise

• Pour les projets d'envergure, le dossier est transmis au Comite des entreprises etrangeres, ce qui allonge les delais

• Le DBD traque activement les directeurs nominee et les societes sans activite economique reelle

Faits cles

• Le Foreign Business Act (FBA) repartit les activites reglementees en trois listes. La premiere est totalement fermee aux etrangers. Les deuxieme et troisieme listes necessitent une licence

• Le DBD et le Comite des entreprises etrangeres statuent sur la base d'une evaluation discretionnaire. Il n'existe pas de formule fixe : chaque dossier est examine individuellement

• Le plan financier doit couvrir les charges d'exploitation des trois premieres annees d'activite

• Le candidat doit fournir des preuves d'experience professionnelle dans le secteur concerne. Sans experience pertinente, le dossier n'est pas examine

• Dans les dossiers complexes, la commission peut convoquer des entretiens supplementaires pour clarifier certains points du projet

• La presence de partenaires ou clients thailandais au moment du depot du dossier augmente sensiblement les chances d'obtenir une reponse favorable

• Les operations policieres recentes a Koh Phangan illustrent la fermete des autorites : 22 etrangers arretes et plus de 40 rai de terrain (une valeur superieure a 200 millions de bahts) saisis dans le cadre d'une enquete sur des societes utilisant des actionnaires thailandais de facade

Comment commencer : etape par etape

1. Identifiez votre activite dans les listes du FBA. Verifiez si votre projet releve de la deuxieme ou de la troisieme liste. Une consultation avec un avocat thailandais agree est indispensable a ce stade. Certaines activites peuvent etre structurees de facon a eviter la licence

2. Rassemblez les preuves de votre experience professionnelle. Portfolio de projets, bilans financiers d'entreprises precedentes, lettres de recommandation, diplomes et certifications. Plus le dossier est solide, mieux c'est

3. Elaborez un business plan detaille sur trois ans. Incluez les sources de capital, le plan de depenses, les previsions de revenus, le nombre d'employes thailandais et la description du transfert de technologie. Capital social minimum : 3 millions de bahts

4. Trouvez des partenaires thailandais ou signez des accords preliminaires avec des clients locaux. Ce n'est pas une obligation formelle, mais la commission pose systematiquement la question. Un MOU ou une lettre d'intention signee renforce considerablement le dossier

5. Preparez vos reponses aux questions cles de l'entretien. Repetez : pourquoi le controle etranger est-il indispensable, comment le projet beneficie-t-il a l'economie thailandaise, pourquoi les entreprises locales ne peuvent-elles pas realiser ce projet seules

6. Deposez le dossier complet auprès du DBD. Apres verification de la conformite, une date d'entretien vous sera fixee. Preparez une presentation visuelle, cela aide beaucoup

7. Presentez-vous a l'entretien. Venez accompagne d'un avocat et, si necessaire, d'un interprete. Preparez-vous a 60 a 90 minutes de questions precises et chiffrees

8. Attendez la decision et respectez les conditions de la licence. En cas d'approbation, la licence fixe des conditions strictes : delais de versement du capital, nombre d'employes thailandais, volume d'investissement. Tout manquement peut entrainer le retrait de la licence

FAQ

Qui a besoin d'une licence d'entreprise etrangere en Thailande ?

Toute societe dont les actionnaires etrangers detiennent plus de 49% des parts ou exercent un controle effectif, si l'activite figure dans la deuxieme ou troisieme liste du Foreign Business Act. Exception : les societes approuvees par le BOI ou operant dans le cadre d'accords de libre-echange.

Combien coute l'obtention d'une Foreign Business License ?

Les frais gouvernementaux sont relativement modestes, mais le capital social minimum s'eleve a 3 millions de bahts. Ajoutez les frais juridiques, la preparation des documents et la comptabilite. Le budget de lancement total depasse rarement les 4 a 5 millions de bahts.

Que demande-t-on lors de l'entretien au DBD ?

Quatre blocs de questions principaux : pourquoi la propriete etrangere est-elle essentielle pour cette activite, comment le projet beneficie-t-il a l'economie thailandaise, existe-t-il des partenaires ou clients thailandais, et quelles sont les sources de capital et garanties financieres.

Combien de temps dure la procedure d'obtention de la licence ?

Entre le depot du dossier complet et la decision finale, comptez generalement 2 a 4 mois. Pour les projets importants transferes au Comite des entreprises etrangeres, les delais s'allongent. Des entretiens supplementaires ajoutent encore quelques semaines.

Qu'est-ce qu'une structure nominee et pourquoi le DBD la bloque-t-elle ?

Une structure nominee est un montage ou des actionnaires thailandais detiennent formellement la societe alors que le controle reel appartient a un etranger. En 2026, le DBD a renforce ses controles : origine des capitaux des actionnaires thailandais, implication reelle dans la gestion, pouvoirs effectifs. Les cabinets d'avocats specialises en Thailande alertent d'ailleurs sur une recrudescence des controles croises entre registres des societes, cadastre et administration fiscale, notamment dans les secteurs de la construction, du tourisme, de l'immobilier et de la restauration. Toute structure nominee decouverte entraine un refus de licence et d'eventuelles poursuites penales.

Peut-on eviter la licence grace au BOI ?

Oui, l'approbation du Board of Investment (BOI) dispense de l'obligation d'obtenir une Foreign Business License. Le BOI accorde des autorisations aux projets correspondant aux priorites de developpement economique de la Thailande. Mais les exigences du BOI sont elles aussi strictes : investissement minimum, composante technologique, creation d'emplois.

Quelles activites sont le plus souvent licenciees aux etrangers ?

La troisieme liste du FBA regroupe les demandes les plus courantes : commerce, services, construction, conseil. La deuxieme liste est plus restrictive et inclut par exemple le transport interieur, le commerce de detail et plusieurs autres secteurs soumis a des exigences renforcees.

Que se passe-t-il en cas d'activite sans licence ?

Une amende pouvant atteindre 1 million de bahts, une peine de prison jusqu'a 3 ans, ou les deux sanctions cumulees. La societe est contrainte de cesser son activite, et les directeurs engagent leur responsabilite personnelle.

Obtenir une Foreign Business License en Thailande est un processus ou la preparation fait toute la difference. Un business plan solide et chiffre, une experience professionnelle demontree et une structure de propriete transparente sont les trois piliers d'un dossier gagnant. Commencez par consulter un avocat thailandais agree, specialise en droit du FBA, avant d'engager des fonds dans la constitution de votre societe.

Source : The CITY Asia

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