Aster of Asia
1 / 28

Grand Florida

Таиланд / ПаттайяQ4 2020Кондоминиум

Цена от

฿3,199,000

Доходность аренды

5.3%

Дата завершения

Q4 2020

Площадь

24 - 76 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Grand Florida - кондоминиум на 98 квартир в районе На Джомтьен в Паттайе. Комплекс относится к сегменту студий и квартир с одной или двумя спальнями. Цена входа от 3,199 млн THB, квартиры продаются на первичном рынке напрямую от застройщика.

Строительство завершено. Застройщик Blue Sky Group сдал комплекс в декабре 2020 года, все квартиры готовы. Покупатель не несёт рисков стадии строительства и не ждёт срока сдачи. Blue Sky Group предлагает рассрочку застройщика.

Студии и квартиры с одной спальней имеют площадь 24 м². Квартиры с двумя спальнями занимают 66 м², самая большая планировка в проекте достигает 76 м². Из комплекса открывается вид на море, на территории работают бассейн и тренажёрный зал.

На Джомтьен - курортный район Паттайи, популярный у отдыхающих. Магистрали связывают район с аэропортом У-Тапао и аэропортами Бангкока.

Студия площадью 24 м² соответствует сценарию сдачи в аренду отдыхающим, который следует из курортного профиля На Джомтьена. Комплекс сдан в 2020 году, поэтому сдавать квартиру можно сразу после оформления покупки. Рассрочка Blue Sky Group позволяет распределить оплату такой студии во времени.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

3 511

-1.2% к 2030
0-14
12%
15-34
31%
35-59
38%
60+
19%
Высота над морем: 8.2 м
Аэропорт HKT673 мин
Пляж11 мин
Школа BISP693 мин
Central708 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿3,199,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Студия24 м²฿3,280,000Студия
6
1 спальня24 м²฿3,199,0001
6
2 спальни66 м²฿7,899,0002
6

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Бронирование
-฿50,000
2
Подписание договора
в течение 14 дн.
35%฿1,120,000
3
Остаток при завершении
65%฿2,079,000
Итого100%฿3,199,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
60 ฿/м²/мес
Резервный фонд
600 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

฿10,000฿96,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿23,000

Доход в год

฿277,000

Валовая доходность

11.4%

Чистая доходность

8.7%

Стоимость через 5 лет

฿4,281,000

Общий ROI (5 лет)

77%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Тренажёрный залБеговая дорожкаБассейнИгровая зонаЗона лоббиЛаундж
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: На Джомтьен

Смотреть ещё