FBA в Таїланді 2026: три списки, які визначають долю вашого бізнесу

У 2026 році Таїланд відхиляє понад 30% заявок на ліцензію іноземного бізнесу (Foreign Business License). Причина в більшості випадків одна: заявники не розібрались у трьох списках обмежень, які складають основу Foreign Business Act (FBA) 1999 року. Без розуміння цієї структури будь-який бізнес-план у Таїланді перетворюється на лотерею.

Цей закон визначає, які види діяльності закриті для іноземців, які потребують схвалення Кабінету міністрів, а які доступні після отримання ліцензії. Для міжнародних підприємців та інвесторів FBA - це перший документ, який слід вивчити до реєстрації компанії. Помилка на старті може коштувати року втраченого часу і сотень тисяч батів.

Швидка відповідь

• Foreign Business Act 1999 - основний закон, що регулює участь іноземців у бізнесі Таїланду
• Закон містить 3 списки обмежень: повна заборона, умовний дозвіл та ліцензована діяльність
• Ліцензія FBA дозволяє іноземцю володіти 100% акцій тайської компанії
• Термін отримання ліцензії - від 3 до 6 місяців залежно від складності проєкту
• Для подання заявки потрібен детальний бізнес-план та його захист перед комісією Департаменту торгівлі
• Порушення FBA карається штрафом до 1 млн батів та позбавленням волі до 3 років

Сценарії та варіанти

Список 1: абсолютна заборона

Перший список FBA містить види діяльності, повністю закриті для іноземців. Жодних винятків, жодних ліцензій. До нього входять:

• Видання газет та медіабізнес
• Радіомовлення і телебачення
• Землеробство та тваринництво
• Лісове господарство і рибальство
• Торгівля земельними ділянками

Якщо ваш проєкт пов'язаний із будь-якою з цих сфер, єдиний легальний шлях - партнерство з громадянином Таїланду, який буде мажоритарним власником. При цьому використання номінальних акціонерів (так званих nominees) є кримінальним злочином за тайським законодавством.

Список 2: дозвіл Кабінету міністрів

Другий список охоплює діяльність, пов'язану з національною безпекою, культурною спадщиною, традиційними ремеслами та екологією. Іноземці можуть тут працювати, але лише після отримання спеціального дозволу від Кабінету міністрів Таїланду.

Процедура тривала та непередбачувана. Заявка проходить через кілька рівнів бюрократії, а відмова не вимагає докладного обґрунтування. На практиці цей шлях обирають великі міжнародні компанії із потужними юридичними командами.

Список 3: реальна можливість для інвесторів

Третій список - найцікавіший для міжнародних підприємців. Він включає види діяльності, для яких можна отримати ліцензію FBA з правом 100% іноземного володіння:

• Архітектура та інжиніринг
• Будівництво
• Готельний бізнес
• Туризм та екскурсійні послуги
• Продаж продуктів харчування та напоїв
• Консалтинг та інші послуги

Саме через Список 3 більшість іноземних компаній легально виходять на тайський ринок. Процедура прозора: ви готуєте бізнес-план, подаєте документи до Department of Business Development і захищаєте проєкт перед комісією.

Альтернатива: підтримка BOI

Рада з інвестицій Таїланду (Board of Investment, BOI) пропонує окремий шлях. Компанії, які отримали підтримку BOI, можуть бути звільнені від обмежень FBA та отримати додаткові податкові пільги. Цей варіант підходить для проєктів з інвестиціями від 1 млн батів і більше, особливо у сферах технологій, виробництва та відновлюваної енергетики.

Порівняльна таблиця трьох списків FBA

Основні ризики та помилки

Використання номінальних акціонерів. Найпоширеніша і найнебезпечніша помилка. Багато іноземців реєструють тайську компанію з номінальними тайськими акціонерами (51% у тайця, 49% у іноземця), щоб обійти FBA. Департамент торгівлі активно перевіряє такі структури. Штраф - до 1 млн батів, можливе кримінальне переслідування.

Початок роботи без ліцензії. Деякі підприємці розпочинають операції до отримання ліцензії FBA, розраховуючи оформити документи 'по ходу справи'. Це пряме порушення закону. Бізнес може бути примусово закрито.

Слабкий бізнес-план. Комісія оцінює економічну обґрунтованість проєкту, його внесок в економіку Таїланду та створення робочих місць для тайських громадян. Формальний бізнес-план без конкретних цифр майже гарантовано отримає відмову.

Неправильна класифікація діяльності. Іноді підприємці неправильно визначають, до якого списку належить їхній бізнес. Наприклад, роздрібна торгівля потребує окремого дозволу, а оптова підпадає під інші правила. Помилка в класифікації може призвести до анулювання ліцензії.

Ігнорування вимог до капіталу. Для отримання ліцензії FBA зазвичай потрібен мінімальний оплачений капітал у розмірі 3 млн батів на кожен вид ліцензованої діяльності. Недостатня капіталізація - часта причина відмови.

FAQ

Що таке FBA у Таїланді? Foreign Business Act 1999 - це закон, що регулює участь іноземців у бізнесі на території Таїланду. Він визначає три списки видів діяльності з різним рівнем обмежень для нерезидентів.

Чи може іноземець володіти 100% бізнесу у Таїланді? Так, при отриманні ліцензії FBA на діяльність зі Списку 3. Це стосується будівництва, готельного бізнесу, туризму, громадського харчування та ряду інших сфер.

Скільки часу займає отримання ліцензії FBA? Від 3 до 6 місяців для діяльності зі Списку 3. Для Списку 2 процедура може тривати від 6 до 12 місяців і довше.

Який мінімальний капітал потрібен для ліцензії FBA? Стандартна вимога - 3 млн батів (близько $85 000) оплаченого капіталу на кожен вид ліцензованої діяльності.

Чи можна відкрити ресторан у Таїланді як іноземець? Так. Продаж продуктів харчування та напоїв входить до Списку 3. Вам знадобиться ліцензія FBA та відповідний бізнес-план.

Що загрожує за порушення FBA? Штраф до 1 млн батів та/або позбавлення волі строком до 3 років. Директори компанії несуть особисту відповідальність.

Чим BOI відрізняється від ліцензії FBA? Підтримка BOI від Ради з інвестицій Таїланду може повністю звільнити компанію від обмежень FBA і надати податкові пільги. Підходить для великих інвестиційних проєктів.

Чи може іноземець займатися торгівлею землею у Таїланді? Ні. Торгівля земельними ділянками входить до Списку 1 і повністю заборонена для іноземців без будь-яких винятків.

Чи потрібен юрист для отримання ліцензії FBA? Формально ні, але практично - так. Підготовка бізнес-плану, правильна класифікація діяльності та захист проєкту перед комісією потребують глибокого знання тайського законодавства.

Як FBA впливає на купівлю нерухомості? FBA безпосередньо не регулює купівлю кондомініумів (іноземці можуть володіти до 49% площ в одному проєкті). Однак для девелоперської діяльності, управління нерухомістю або рієлторських послуг ліцензія FBA є обов'язковою.

Розуміння структури Foreign Business Act - це фундамент для будь-якого бізнес-рішення у Таїланді. Перш ніж реєструвати компанію або інвестувати в проєкт, визначте, до якого списку належить ваша діяльність. Це заощадить вам місяці очікування і мільйони батів.

Готові інвестувати в Таїланд? Наші експерти допоможуть знайти ідеальну нерухомість.