Регіональний офіс у Таїланді: 7 дозволених видів діяльності та вимоги до капіталу у 2026 році

Іноземна компанія може офіційно працювати у Таїланді без реєстрації юридичної особи, без обов'язкової фінансової звітності до Департаменту комерційної реєстрації та зі спрощеним податковим режимом. Звучить надто добре? Регіональний офіс (Regional Office, RO) - саме така структура. Однак за кожною привілеєю стоїть чітке обмеження, яке необхідно розуміти ще до відкриття.

RO - це не самостійна компанія. Це продовження головного офісу, розташованого за кордоном. Філія, яка координує роботу групи в Азії, навчає персонал, управляє фінансами всередині холдингу - але не має права отримувати жодного бата доходу на території Таїланду. Жодних рахунків, жодних замовлень, жодних переговорів із тайськими контрагентами.

Для міжнародних інвесторів, які вже мають бізнес-структури у Південно-Східній Азії, RO може стати ключем до легальної присутності у Таїланді - з візами, дозволами на роботу та мінімальною бюрократією.

Швидка відповідь

• Регіональний офіс - не юридична особа, а представництво головної компанії у Таїланді
• Мінімальний капітал - від 3 млн батів (≈ $85 000) або 25% від середньорічних витрат за перші 3 роки
• Обов'язкова умова - наявність щонайменше одного діючого філіалу або дочірньої компанії в Азії
• Отримання доходу у Таїланді заборонено - порушення тягне за собою втрату всіх пільг, штрафи та переведення на загальний податковий режим
• Візи та work permit - держава сприяє оформленню для іноземних співробітників
• Співвідношення персоналу - на практиці вимагають 1-2 тайських співробітника на одного іноземця, що м'якше, ніж для звичайних компаній

Сценарії та варіанти

Сценарій 1: Міжнародний холдинг розширює координацію в Азії

Компанія з головним офісом у Дубаї або Сінгапурі вже має дочірні структури у В'єтнамі, Малайзії або Камбоджі. Відкриття RO у Бангкоку дозволяє централізувати управління регіональними активами: фінансовий менеджмент, маркетингове планування, навчання персоналу. Таїланд у цьому випадку виступає логістичним і транспортним хабом із розвиненою інфраструктурою.

Сценарій 2: Інвестор у нерухомість будує управлінську вертикаль

Власник портфеля з кількох об'єктів у різних країнах Азії використовує RO для координації проєктів, контролю маркетингу та R&D. При цьому дохід від оренди або перепродажу проходить через інші структури - дочірні компанії або офшорні юрисдикції. RO не торкається грошей, але забезпечує легальну присутність команди на місці.

Сценарій 3: Технологічна компанія відкриває R&D-центр

Регіональний офіс дозволяє вести дослідження та розробки, а також розробку продукції. Для IT-компаній або виробників це спосіб розмістити інженерну команду у Таїланді з візовою підтримкою - без необхідності реєструвати тайську компанію з обов'язковим тайським акціонером.

Порівняльна таблиця структур присутності у Таїланді

Основні ризики та помилки

1. Отримання доходу - червона лінія. Будь-яка комерційна транзакція всередині Таїланду - прийом замовлень, виставлення рахунків, переговори із тайськими контрагентами - миттєво позбавляє RO всіх привілеїв. Офіс починає оподатковуватись як звичайна тайська компанія, плюс штрафи та пені.

2. Неправильна кваліфікація діяльності. Сім дозволених видів діяльності - координація філіалів, консалтинг для компаній групи, навчання, фінансовий менеджмент, маркетинг, R&D, розробка продукції - є вичерпним переліком. Все, що виходить за ці межі, створює юридичний ризик.

3. Порушення графіку ввезення капіталу. Капітал вноситься за чітким розкладом: 25% - у перші 3 місяці, ще 25% - до кінця першого року, ще 25% - до кінця другого, залишок - до кінця третього. Порушення графіку може призвести до відкликання ліцензії.

4. Відсутність філіалу в Азії. Без діючої дочірньої компанії або філіалу хоча б в одній азійській країні заявку навіть не розглянуть.

5. Плутанина з податковим статусом. Спрощений податковий режим - не безподатковий. Витрати RO на території Таїланду, включно із зарплатами тайських співробітників, можуть підлягати оподаткуванню. Консультація з тайським податковим юристом є обов'язковою до реєстрації.

6. Недооцінка бюрократії. Отримання Foreign Business License - процес тривалістю від 2 до 6 місяців. Вимагається підготовка великого пакету документів, включно з підтвердженням діяльності головного офісу.

FAQ

Чи може регіональний офіс укладати договори оренди у Таїланді? Так - для власних операційних потреб (офіс, житло для співробітників). Але не для комерційної суборенди або отримання доходу.

Скільки іноземних співробітників можна найняти? Формальних обмежень немає, але на практиці влада вимагає найняти 1-2 тайських співробітника на кожного іноземного фахівця. Це м'якше за стандартне співвідношення 4:1.

Які візи отримують співробітники RO? Неімміграційна віза категорії B (бізнес) з правом отримання work permit. Влада сприяє в оформленні.

Чи можна перетворити RO на повноцінну тайську компанію? Так, але це потребує окремої реєстрації юридичної особи з усіма стандартними вимогами - включно з тайськими акціонерами (при роботі в обмежених сферах за Foreign Business Act).

Чим RO відрізняється від представництва? Регіональний офіс координує діяльність філіалів у кількох країнах і вимагає наявності дочірніх структур в Азії. Представництво лише просуває товари та послуги головної компанії. У RO м'якші вимоги до співвідношення персоналу.

Чи підлягає RO корпоративному податку? При суворому дотриманні обмежень - немає доходу, отже немає бази оподаткування. Але витрати у Таїланді можуть створювати зобов'язання за іншими видами податків, наприклад утримання податку із зарплат.

Скільки коштує відкриття регіонального офісу? Помімо капіталу у 3 млн батів, витрати на отримання ліцензії, юридичний супровід і реєстрацію складають, за оцінками ринку, від 200 000 до 500 000 батів.

Чи може RO володіти нерухомістю у Таїланді? RO не є юридичною особою і не може володіти власністю. Оренда - єдиний варіант.

Що станеться, якщо головний офіс закриється? Регіональний офіс припинить існування, оскільки є продовженням головної компанії. Знадобиться ліквідація з повідомленням тайських регуляторів.

Регіональний офіс - інструмент для зрілих міжнародних структур, а не для підприємців-початківців. Якщо ваша компанія вже працює в кількох азійських юрисдикціях і потребує координаційного центру з візовою підтримкою - RO пропонує рідкісне поєднання гнучкості та податкової ефективності. Але одна помилка - один виставлений рахунок тайському контрагенту - і пільговий режим зникає назавжди.

Готові інвестувати в Таїланд? Наші експерти допоможуть знайти ідеальну нерухомість.