Регіональний офіс у Таїланді: 7 дозволених видів діяльності та вимоги до капіталу у 2026 році

Іноземна компанія може офіційно працювати у Таїланді без реєстрації юридичної особи, без обов'язкової фінансової звітності до Департаменту комерційної реєстрації та зі спрощеним податковим режимом. Звучить надто добре? Регіональний офіс (Regional Office, RO) — саме така структура. Однак за кожною привілеєю стоїть чітке обмеження, яке необхідно розуміти ще до відкриття.

RO — це не самостійна компанія. Це продовження головного офісу, розташованого за кордоном. Філія, яка координує роботу групи в Азії, навчає персонал, управляє фінансами всередині холдингу — але не має права отримувати жодного бата доходу на території Таїланду. Жодних рахунків, жодних замовлень, жодних переговорів із тайськими контрагентами.

Для міжнародних інвесторів, які вже мають бізнес-структури у Південно-Східній Азії, RO може стати ключем до легальної присутності у Таїланді — з візами, дозволами на роботу та мінімальною бюрократією.

Швидка відповідь

• Регіональний офіс — не юридична особа, а представництво головної компанії у Таїланді
• Мінімальний капітал — від 3 млн батів (≈ $85 000) або 25% від середньорічних витрат за перші 3 роки
• Обов'язкова умова — наявність щонайменше одного діючого філіалу або дочірньої компанії в Азії
• Отримання доходу у Таїланді заборонено — порушення тягне за собою втрату всіх пільг, штрафи та переведення на загальний податковий режим
• Візи та work permit — держава сприяє оформленню для іноземних співробітників
• Співвідношення персоналу — на практиці вимагають 1–2 тайських співробітника на одного іноземця, що м'якше, ніж для звичайних компаній

Сценарії та варіанти

Сценарій 1: Міжнародний холдинг розширює координацію в Азії

Компанія з головним офісом у Дубаї або Сінгапурі вже має дочірні структури у В'єтнамі, Малайзії або Камбоджі. Відкриття RO у Бангкоку дозволяє централізувати управління регіональними активами: фінансовий менеджмент, маркетингове планування, навчання персоналу. Таїланд у цьому випадку виступає логістичним і транспортним хабом із розвиненою інфраструктурою.

Сценарій 2: Інвестор у нерухомість будує управлінську вертикаль

Власник портфеля з кількох об'єктів у різних країнах Азії використовує RO для координації проєктів, контролю маркетингу та R&D. При цьому дохід від оренди або перепродажу проходить через інші структури — дочірні компанії або офшорні юрисдикції. RO не торкається грошей, але забезпечує легальну присутність команди на місці.

Сценарій 3: Технологічна компанія відкриває R&D-центр

Регіональний офіс дозволяє вести дослідження та розробки, а також розробку продукції. Для IT-компаній або виробників це спосіб розмістити інженерну команду у Таїланді з візовою підтримкою — без необхідності реєструвати тайську компанію з обов'язковим тайським акціонером.

Порівняльна таблиця структур присутності у Таїланді

Основні ризики та помилки

1. Отримання доходу — червона лінія. Будь-яка комерційна транзакція всередині Таїланду — прийом замовлень, виставлення рахунків, переговори із тайськими контрагентами — миттєво позбавляє RO всіх привілеїв. Офіс починає оподатковуватись як звичайна тайська компанія, плюс штрафи та пені.

2. Неправильна кваліфікація діяльності. Сім дозволених видів діяльності — координація філіалів, консалтинг для компаній групи, навчання, фінансовий менеджмент, маркетинг, R&D, розробка продукції — є вичерпним переліком. Все, що виходить за ці межі, створює юридичний ризик.

3. Порушення графіку ввезення капіталу. Капітал вноситься за чітким розкладом: 25% — у перші 3 місяці, ще 25% — до кінця першого року, ще 25% — до кінця другого, залишок — до кінця третього. Порушення графіку може призвести до відкликання ліцензії.

4. Відсутність філіалу в Азії. Без діючої дочірньої компанії або філіалу хоча б в одній азійській країні заявку навіть не розглянуть.

5. Плутанина з податковим статусом. Спрощений податковий режим — не безподатковий. Витрати RO на території Таїланду, включно із зарплатами тайських співробітників, можуть підлягати оподаткуванню. Консультація з тайським податковим юристом є обов'язковою до реєстрації.

6. Недооцінка бюрократії. Отримання Foreign Business License — процес тривалістю від 2 до 6 місяців. Вимагається підготовка великого пакету документів, включно з підтвердженням діяльності головного офісу.

FAQ

Чи може регіональний офіс укладати договори оренди у Таїланді? Так — для власних операційних потреб (офіс, житло для співробітників). Але не для комерційної суборенди або отримання доходу.

Скільки іноземних співробітників можна найняти? Формальних обмежень немає, але на практиці влада вимагає найняти 1–2 тайських співробітника на кожного іноземного фахівця. Це м'якше за стандартне співвідношення 4:1.

Які візи отримують співробітники RO? Неімміграційна віза категорії B (бізнес) з правом отримання work permit. Влада сприяє в оформленні.

Чи можна перетворити RO на повноцінну тайську компанію? Так, але це потребує окремої реєстрації юридичної особи з усіма стандартними вимогами — включно з тайськими акціонерами (при роботі в обмежених сферах за Foreign Business Act).

Чим RO відрізняється від представництва? Регіональний офіс координує діяльність філіалів у кількох країнах і вимагає наявності дочірніх структур в Азії. Представництво лише просуває товари та послуги головної компанії. У RO м'якші вимоги до співвідношення персоналу.

Чи підлягає RO корпоративному податку? При суворому дотриманні обмежень — немає доходу, отже немає бази оподаткування. Але витрати у Таїланді можуть створювати зобов'язання за іншими видами податків, наприклад утримання податку із зарплат.

Скільки коштує відкриття регіонального офісу? Помімо капіталу у 3 млн батів, витрати на отримання ліцензії, юридичний супровід і реєстрацію складають, за оцінками ринку, від 200 000 до 500 000 батів.

Чи може RO володіти нерухомістю у Таїланді? RO не є юридичною особою і не може володіти власністю. Оренда — єдиний варіант.

Що станеться, якщо головний офіс закриється? Регіональний офіс припинить існування, оскільки є продовженням головної компанії. Знадобиться ліквідація з повідомленням тайських регуляторів.

Регіональний офіс — інструмент для зрілих міжнародних структур, а не для підприємців-початківців. Якщо ваша компанія вже працює в кількох азійських юрисдикціях і потребує координаційного центру з візовою підтримкою — RO пропонує рідкісне поєднання гнучкості та податкової ефективності. Але одна помилка — один виставлений рахунок тайському контрагенту — і пільговий режим зникає назавжди.

Готові інвестувати в Таїланд? Наші експерти допоможуть знайти ідеальну нерухомість.