Quintara MHy’GEN Ratchada

Quintara MHy’GEN Ratchada ist ein Eigentumswohnungsgebäude im Stadtteil Ratchada in Bangkok, Thailand. Ratchada richtet sich an Käufer, die eine zentrale Stadtlage mit guter Anbindung an die Metro suchen. Das Projekt ist niedriggeschossig: Das Gebäude hat nur acht Etagen und wirkt dadurch ruhiger als die in der Hauptstadt verbreiteten Hochhäuser. Für Käufer, denen ein überschaubarer Maßstab und eine praktische Stadtlage wichtig sind, ist die Anlage einen genaueren Blick wert.

Die Station MRT Huai Khwang liegt etwa 350 m vom Gebäude entfernt, sodass die Blue Line zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Das ist sinnvoll für Bewohner, die täglich quer durch die Stadt pendeln und ohne Auto auskommen möchten. Central Rama 9 ist auf dem Fahrweg etwa 2,4 km entfernt. Die Fahrzeit hängt von der Route und vom Verkehr ab. Wer Wohnungen in der Nähe von BTS und MRT vergleicht, findet hier klare Orientierungspunkte für den Alltag.

Bauträger ist Eastern Star Real Estate. Die Fertigstellung erfolgte 2024, das Gebäude ist also neu. Es hat 8 Etagen, und zum Projekt gehören 2 Gebäude. Der niedriggeschossige Maßstab unterscheidet die Anlage von großen Hochhauskomplexen und passt zu Käufern, die ein kleineres Wohnumfeld bevorzugen. Durch das junge Baujahr befinden sich Gebäude und Gemeinschaftsflächen in zeitgemäßem Zustand.

Zur Anlage gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessbereich, Coworking-Flächen, eine gemeinsame Kochfläche, eine Dachterrasse, eine Joggingstrecke und ein Sicherheitssystem. Damit lässt sich der Alltag vor Ort gestalten, vom Training über die Arbeit bis zur Erholung. Die Coworking-Bereiche eignen sich für Bewohner, die im Homeoffice arbeiten, und die Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Derzeit stehen 7 Wohnungen zum Verkauf, die Preise reichen von 3.020.000 THB bis 6.590.000 THB. Die Wohnfläche liegt zwischen 24 m² und 44 m². Das Angebot umfasst 4 Studios und 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit zwei Schlafzimmern auf den Etagen 4 bis 8, alle 7 vollständig möbliert. Die Aussicht reicht je nach Wohnung über Pool, Park und Grün bis zur Stadt. Die tatsächliche Aussicht hängt von der jeweiligen Wohnung und Etage ab und lässt sich bei einer Besichtigung am besten beurteilen.

Alle 7 Wohnungen sind Freehold-Eigentum, Leasehold-Einheiten gibt es nicht. Für ausländische Käufer besteht im Projekt eine Freehold-Quote für Ausländer, die bei der Eigentumsübertragung bestätigt wird. Für einzelne Einheiten kann ein Stellplatz nach den Projektregeln vorgesehen sein. Der Erwerb einer Eigentumswohnung kann unter bestimmten Voraussetzungen für das 3M Property Visa relevant sein, ein Kauf allein garantiert jedoch kein Visum, da die Entscheidung von den Unterlagen des Antragstellers und der Zustimmung der Konsulate abhängt. Aktuelles Angebot, Möbelausstattung und Stellplatzbedingungen sollten vor dem Kauf bestätigt werden.