The Diplomat 39

The Diplomat 39 steht in Phrom Phong in Bangkok, an der Sukhumvit Soi 39. Der Bezirk zählt zu den gewachsenen und alltagstauglichen Lagen im Zentrum der Stadt. EmQuartier, Emporium und der Benjasiri-Park liegen in der Nähe, sodass Einkaufen, Gastronomie und Grünflächen zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar sind. Für Käufer, die ein urbanes Umfeld mit umfassender Infrastruktur schätzen, ist die Lage ein klares Argument.

Die BTS-Station Phrom Phong befindet sich etwa 150-200 Meter vom Gebäude entfernt, der Fußweg dauert nur wenige Minuten. Die Station verbindet den Bezirk mit dem übrigen Bangkok und erleichtert tägliche Wege zur Arbeit, zur Ausbildung und zu Erledigungen erheblich. Die Soi 39 mündet in die Sukhumvit Road, eine der wichtigsten Hauptstraßen der Hauptstadt, sodass das Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ohne umständliches Umsteigen erreichbar ist.

Der Bauträger von The Diplomat 39 ist Raimon Land, die Fertigstellung erfolgte 2019. Das Projekt besteht aus einem einzigen Gebäude mit 31 Etagen. Die Architektur orientiert sich an der palladianischen Klassik und hebt sich damit von den eher einheitlichen Hochhäusern der Umgebung ab. Aufgrund der jungen Bausubstanz sind Gebäudetechnik und Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche zeitgemäß, und das Haus wirkt gepflegt und stimmig.

Den Bewohnern stehen ein Fitnesscenter und ein Dachgarten zur Verfügung. Für die Sicherheit sorgen ein Zugang per Chipkarte und eine Überwachung rund um die Uhr. Damit sind die wichtigsten Anforderungen des Alltags abgedeckt: Sport im eigenen Haus, Aufenthalt im Freien über der Stadt und die Gewissheit, dass der Zutritt zum Gelände kontrolliert wird.

Derzeit stehen fünf Wohnungen zum Verkauf, mit Preisen von 25.000.000 bis 53.000.000 THB. Die Wohnflächen reichen von 75 bis 152 m². Vier Wohnungen haben zwei Schlafzimmer, eine hat drei. Alle liegen auf den Etagen 22 bis 26 und bieten Blick auf die Stadt. Jede Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass der Käufer sofort einziehen oder die Einheit vermieten kann, ohne weitere Ausgaben für die Einrichtung.

Alle fünf Wohnungen sind Freehold, also im vollen Eigentum. Für ausländische Käufer ist das von Bedeutung: Für eine der Einheiten steht eine Ausländerquote zur Verfügung. Eine Wohnung mit 3,5 Metern Raumhöhe wird mit bestehendem Mieter verkauft; diese Zwei-Zimmer-Wohnung misst 88,62 m². Diese Variante eignet sich für Käufer, die eine bereits vermietete Einheit bevorzugen.