Rise Villas
Preis ab
฿10,500,000
Mietrendite
11%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
162 – 255 m²
Zum Meer
4.2 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Rise Villas ist eine geschlossene Wohnanlage mit 18 Villen und Reihenhäusern mit einer Größe von 162–255 qm in Bang Tao, Phuket. Die Einheiten sind zu Preisen von 10,5–14,5 Millionen THB erhältlich, die Fertigstellung ist für Q4 2027 geplant.
Die Anlage verfügt über 24/7-Sicherheitsdienst, CCTV-Überwachung, angelegte Gärten, dedizierte Parkplätze und professionelles Immobilienmanagement. Die Lage ist 3,5 km von den Stränden entfernt mit direktem Zugang zu den Einkaufszentren Boat Avenue und Porto de Phuket. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über eine 36 km lange Fahrt.
Das begrenzte Angebot an Neubauten in Bang Tao und die etablierte Mietmarktinfrastruktur unterstützen eine langfristige Wertsteigerung. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Mietinvestoren in einem der stabilsten Wohnmärkte Phukets.
Standort
Preis ab
฿10,500,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 162 м² | ฿10,500,000 | 2 | 7 | |
| 3br | 255 м² | ฿14,500,000 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | — | ฿200,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung | 35% | ฿3,675,000 |
| 3 | Fundament fertiggestellt | 15% | ฿1,575,000 |
| 4 | Fertigstellung Struktur | 20% | ฿2,100,000 |
| 5 | Innenausbau | 20% | ฿2,100,000 |
| 6 | Eigentumsübertragung | 10% | ฿1,050,000 |
| Gesamt | 100% | ฿10,500,000 |
Instandhaltung
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · aufgeteilt 50/50
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿167,000
฿2,000,000
25.0%
19.0%
฿14,727,000
135%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Wohngebiet im Landesinneren von Bang Tao, etwa 4 km vom Strand entfernt. Der Thalang Road-Korridor bietet Supermärkte, Kliniken und einfache Gastronomie in Geh- oder kurzer Fahrdistanz. Beliebt bei Expat-Familien und Langzeitbewohnern.
Makro, Lotus's und Super Cheap alle innerhalb von 1,5 km • Bang Tao Beach in 10 Min. mit dem Auto erreichbar • Flughafen 11 km entfernt
Täglicher Bedarf
Drei Supermärkte innerhalb von 1,5 km decken den täglichen Bedarf; eine Tierklinik ist 2,8 km entfernt.
Günstiger Supermarkt, 1,3 km, gut für Grundbedarf.
Großhandelssupermarkt, Großpackungen, wettbewerbsfähige Preise.
Vollsortiment-Hypermarkt, 1,5 km, größte Auswahl.
Internationale Tierklinik und Haustierspa, 2,8 km.
Strand & Natur
Bang Tao Beach ist 4,2 km entfernt; ein Elefanten-Schutzgebiet und zwei weitere Strände befinden sich innerhalb von 7 km.
Langer Sandstrand, 4,2 km, 10 Min. mit dem Auto.
Ruhigerer Strand, 5,3 km, weniger überlaufen als Bang Tao.
Felsiger Strandabschnitt, 7 km, gehobene Restaurantmeile.
Ethisches Elefanten-Schutzgebiet, Bewertung 4,9, 3,6 km.
Essen & Gastronomie
Mehrere hoch bewertete Restaurants und Cafés innerhalb von 3 km, mit thailändischer Küche, Dim Sum und Ganztagesgastronomie.
Glamping-Café, Bewertung 4,9, einzigartiges Konzept, 1 km.
Galerie-Restaurant, Bewertung 4,8, kreative thailändische Küche, 1,3 km.
Dim-Sum-Restaurant, Bewertung 4,8, moderate Preise, 1,7 km.
Beliebtes Ganztagesrestaurant, Bewertung 4,8, moderat, 2,9 km.
Gesundheit & Sicherheit
Vier Kliniken innerhalb von 7 km, darunter eine medizinische Klinik der Laguna-Filiale 3,2 km entfernt.
Medizinische Klinik, Laguna-Filiale, Bewertung 4,8, 3,2 km.
Allgemeine Klinik, Bewertung 4,8, englischsprachig, 3,3 km.
Klinik, Bewertung 4,9, Gebiet Bang Tao, 4,4 km.
Ästhetik- und Wellnessklinik, Bewertung 4,9, 7,1 km.
Kinder & Bildung
Internationaler Kindergarten 2,5 km entfernt; Kinder-Aktivitätscafé und Tennisclub innerhalb von 8 km erreichbar.
Internationaler Kindergarten, Bewertung 5,0, 2,5 km.
Kinder-Aktivitätscafé, Bewertung 4,4, moderate Preise, 3,2 km.
Tennisclub, Bewertung 5,0, 8,1 km.
Technische Hochschule, Bewertung 4,0, 8,9 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport ist 11 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr in der Nähe, Auto oder Taxi erforderlich.
Leichtflugzeug-Flugplatz, Bewertung 4,9, 7,7 km.
Internationaler Hauptflughafen, 11 km, 20 Min. Fahrt.
Flughafenzugang, 11 km.
Busterminal, 12 km, Überlandverbindungen.
Sport & Freizeit
Golfplatz und erstklassiges Spa innerhalb von 3,3 km; Muay-Thai-Fitnessstudio 5 km entfernt.
18-Loch-Golfplatz, Laguna-Komplex, 2,9 km.
Spa, Bewertung 4,9, über 2.900 Bewertungen, 3,3 km.
Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio, Bewertung 4,8, 5,1 km.
Vollservice-Spa, Bewertung 4,8, Kamala, 7,7 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Entspannte Abendoptionen innerhalb von 4 km umfassen ein Galerie-Restaurant, eine handwerkliche Bar, eine Grill-Lounge und einen Beachclub.
Galerie-Restaurant mit Abendatmosphäre, Bewertung 4,8, 1,3 km.
Handwerkliche Bar-Restaurant, Bewertung 4,6, moderat, 2,5 km.
Grill und Lounge, Bewertung 4,6, moderate Preise, 3,4 km.
Beachclub am Bang Tao Beach, 4,2 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 18
- Verfügbare Einheiten
- 13
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿65,000/m²