Rise Villas
Prezzo da
฿10,500,000
Rendimento locativo
11%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
162 – 255 m²
Al Mare
4.2 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Rise Villas è un complesso recintato composto da 18 ville e townhouse con metrature comprese tra 162 e 255 mq a Bang Tao, Phuket. Le unità sono disponibili a prezzi compresi tra 10,5 e 14,5 milioni di THB, con completamento previsto per il Q4 2027.
Il complesso dispone di sicurezza 24/7, sorveglianza CCTV, giardini paesaggistici, parcheggi dedicati e gestione immobiliare professionale. Situato a 3,5 km dalle spiagge con accesso diretto a Boat Avenue e ai centri commerciali Porto de Phuket. Collegamento con l'aeroporto tramite un percorso di 36 km in auto.
La limitata offerta di nuove costruzioni a Bang Tao e l'infrastruttura consolidata del mercato degli affitti supportano l'apprezzamento del valore a lungo termine. Il progetto si rivolge sia a chi cerca residenza propria sia a investitori nel settore degli affitti, in uno dei mercati residenziali più stabili di Phuket.
Posizione
Prezzo da
฿10,500,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 162 м² | ฿10,500,000 | 2 | 7 | |
| 3br | 255 м² | ฿14,500,000 | 3 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | — | ฿200,000 |
| 2 | Firma del contratto | 35% | ฿3,675,000 |
| 3 | Completamento fondazione | 15% | ฿1,575,000 |
| 4 | Completamento Struttura | 20% | ฿2,100,000 |
| 5 | Installazione interni | 20% | ฿2,100,000 |
| 6 | Trasferimento di proprietà | 10% | ฿1,050,000 |
| Totale | 100% | ฿10,500,000 |
Manutenzione
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · diviso 50/50
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿167,000
฿2,000,000
25.0%
19.0%
฿14,727,000
135%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Zona residenziale nell'entroterra di Bang Tao, a circa 4 km dalla spiaggia. Il corridoio di Thalang Road offre supermercati, cliniche e ristorazione informale raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Popolare tra famiglie di espatriati e residenti a lungo termine.
Makro, Lotus's e Super Cheap tutti entro 1,5 km • Bang Tao Beach raggiungibile in 10 min in auto • Aeroporto a 11 km
Servizi quotidiani
Tre supermercati entro 1,5 km coprono le necessità quotidiane; un ospedale veterinario si trova a 2,8 km.
Supermercato economico, 1,3 km, buono per i generi di base.
Supermercato all'ingrosso, prodotti sfusi, prezzi competitivi.
Ipermercato completo, 1,5 km, la selezione più ampia.
Ospedale veterinario internazionale e spa per animali, 2,8 km.
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach dista 4,2 km; un santuario degli elefanti e altre due spiagge si trovano entro 7 km.
Lunga spiaggia sabbiosa, 4,2 km, 10 min in auto.
Spiaggia più tranquilla, 5,3 km, meno affollata di Bang Tao.
Spiaggia con tratto roccioso, 7 km, fascia di ristoranti di lusso.
Santuario etico degli elefanti, valutazione 4.9, 3,6 km.
Ristorazione
Diversi ristoranti e caffè molto apprezzati entro 3 km, con cucina thai, dim sum e ristorazione tutto il giorno.
Caffè glamping, valutazione 4.9, concept unico, 1 km.
Galleria-ristorante, valutazione 4.8, menù thai creativo, 1,3 km.
Ristorante di dim sum, valutazione 4.8, prezzi moderati, 1,7 km.
Popolare ristorante aperto tutto il giorno, valutazione 4.8, prezzi moderati, 2,9 km.
Salute e sicurezza
Quattro cliniche entro 7 km, tra cui una clinica medica della filiale Laguna a 3,2 km.
Clinica medica, filiale Laguna, valutazione 4.8, 3,2 km.
Clinica generale, valutazione 4.8, personale anglofono, 3,3 km.
Clinica, valutazione 4.9, zona Bang Tao, 4,4 km.
Clinica estetica e benessere, valutazione 4.9, 7,1 km.
Bambini e istruzione
Scuola materna internazionale a 2,5 km; caffè con attività per bambini e club di tennis raggiungibili entro 8 km.
Scuola materna internazionale, valutazione 5.0, 2,5 km.
Caffè con attività per bambini, valutazione 4.4, prezzi moderati, 3,2 km.
Club di tennis, valutazione 5.0, 8,1 km.
Istituto tecnico, valutazione 4.0, 8,9 km.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket dista 11 km; non ci sono mezzi pubblici nelle vicinanze, è necessaria un'auto o un taxi.
Aviosuperficie per aerei leggeri, valutazione 4.9, 7,7 km.
Aeroporto internazionale principale, 11 km, 20 min in auto.
Punto di accesso all'aeroporto, 11 km.
Terminal autobus, 12 km, collegamenti interurbani.
Sport e tempo libero
Campo da golf e spa di alto livello entro 3,3 km; palestra di Muay Thai a 5 km.
Campo da golf a 18 buche, complesso Laguna, 2,9 km.
Spa, valutazione 4.9, oltre 2.900 recensioni, 3,3 km.
Palestra di Muay Thai e MMA, valutazione 4.8, 5,1 km.
Spa con servizio completo, valutazione 4.8, Kamala, 7,7 km.
Vita notturna e intrattenimento
Opzioni serali rilassate entro 4 km, tra cui una galleria-ristorante, un bar artigianale, un grill lounge e un beach club.
Galleria-ristorante con atmosfera serale, valutazione 4.8, 1,3 km.
Bar-ristorante artigianale, valutazione 4.6, prezzi moderati, 2,5 km.
Grill e lounge, valutazione 4.6, prezzi moderati, 3,4 km.
Beach club su Bang Tao Beach, 4,2 km.
Servizi
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Prezzo da
฿10,500,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 18
- Unità disponibili
- 13
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿65,000/m²