Rise Villas
Цена от
฿13,750,000
Доходность аренды
11%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
162 - 255 м²
До моря
4,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Rise Villas - комплекс с охраной из 18 новых вилл в районе Банг Тао на Пхукете. Объект относится к сегменту новостроек: застройщик продаёт виллы до завершения работ. Цена входа от 13,75 млн THB.
Все 18 вилл находятся на стадии строительства, готовых объектов в проекте пока нет. Компания Rise Development планирует сдать комплекс в четвёртом квартале 2027 года. Девелопер предлагает рассрочку застройщика до передачи ключей.
Площадь вилл в проекте начинается от 162 м² и доходит до 255 м². Спроектированы два типа: с двумя спальнями на 193 м² и с тремя спальнями на 255 м². В комплексе работает управляющая компания, поэтому владельцу, живущему за рубежом, не нужно самому заниматься эксплуатацией виллы.
Эта часть Банг Тао застроена жильём, здесь живут семьи экспатов и долгосрочные жильцы. Международный детский сад находится в 2,5 км, медицинский центр у Laguna Phuket в 3,2 км. Пляж Банг Тао удалён на 4,2 км, международный аэропорт Пхукета на 11 км. Общественного транспорта нет, для поездок нужен автомобиль или такси.
Вилла с тремя спальнями на 255 м² соответствует сценарию долгосрочной сдачи семье с детьми. На него указывают детский сад в 2,5 км и три супермаркета в радиусе 1,5 км при пляже в 4,2 км. Покупка до сдачи в четвёртом квартале 2027 года означает вход на стадии строительства с рассрочкой застройщика.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 947
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿13,750,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 193 м² | ฿13,750,000 | 2 | 19 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿4,813,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿2,063,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 20% | ฿2,750,000 |
| 5 | Монтаж интерьера | 20% | ฿2,750,000 |
| 6 | Передача собственности | 10% | ฿1,375,000 |
| Итого | 100% | ฿13,750,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 160 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · разделено 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿165,000
฿1,978,000
19.1%
14.4%
฿19,285,000
112%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район внутри Банг Тао, около 4 км от пляжа. Вдоль шоссе Таланг - супермаркеты, клиники и кафе в нескольких минутах езды. Популярен среди семей экспатов и долгосрочных жильцов.
Makro, Lotus's и Super Cheap в радиусе 1,5 км • Пляж Банг Тао - 10 минут на машине • Аэропорт в 11 км
Повседневные удобства
Три супермаркета в радиусе 1,5 км закрывают повседневные потребности; ветеринарная клиника - в 2,8 км.
Бюджетный супермаркет, 1,3 км, товары первой необходимости.
Оптовый супермаркет, крупные фасовки, низкие цены.
Полноформатный гипермаркет, 1,5 км, широкий ассортимент.
Международная ветклиника и спа для животных, 2,8 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 4,2 км; заповедник слонов и ещё два пляжа - в пределах 7 км.
Длинный песчаный пляж, 4,2 км, 10 минут на машине.
Спокойный пляж, 5,3 км, меньше туристов.
Пляж с ресторанами, 7 км, дорогой сегмент.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,9, в 3,6 км.
Еда и рестораны
Несколько высокооценённых ресторанов и кафе в радиусе 3 км - тайская кухня, димсам и дневные меню.
Кафе в стиле глэмпинга, рейтинг 4,9, необычная концепция, 1 км.
Ресторан-галерея, рейтинг 4,8, авторское тайское меню, 1,3 км.
Ресторан димсам, рейтинг 4,8, средний ценовой диапазон, 1,7 км.
Популярный ресторан весь день, рейтинг 4,8, умеренные цены, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7 км, включая медицинский центр у Лагуны в 3,2 км.
Медклиника, филиал у Лагуны, рейтинг 4,8, 3,2 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, англоязычный персонал, 3,3 км.
Клиника, рейтинг 4,9, район Банг Тао, 4,4 км.
Эстетическая и оздоровительная клиника, рейтинг 4,9, 7,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,5 км; детское кафе и теннисный клуб - в пределах 8 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,5 км.
Детское кафе с активностями, рейтинг 4,4, средние цены, 3,2 км.
Теннисный клуб, рейтинг 5,0, 8,1 км.
Технический колледж, рейтинг 4,0, 8,9 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Площадка для малой авиации, рейтинг 4,9, 7,7 км.
Главный международный аэропорт, 11 км, 20 минут езды.
Въезд в аэропорт, 11 км.
Автобусный терминал, 12 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом в 3,3 км; зал муай тай в 5 км.
Поле для гольфа 18 лунок, комплекс Лагуна, 2,9 км.
Спа, рейтинг 4,9, более 2 900 отзывов, 3,3 км.
Зал муай тай и MMA, рейтинг 4,8, 5,1 км.
Полноформатный спа, рейтинг 4,8, Камала, 7,7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Варианты для вечернего отдыха в радиусе 4 км: ресторан-галерея, бар, гриль-лаундж и пляжный клуб.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой, рейтинг 4,8, 1,3 км.
Бар-ресторан авторской кухни, рейтинг 4,6, средние цены, 2,5 км.
Гриль и лаундж, рейтинг 4,6, умеренные цены, 3,4 км.
Пляжный клуб на Банг Тао, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,750,000
- ฿14,410,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 18
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿71,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB