Diamond Pool Villas
Цена от
฿13,652,000
Доходность аренды
6.6%
Дата завершения
Q2 2026
Площадь
215 - 225 м²
До моря
3,8 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Diamond Pool Villas - комплекс с охраной из 12 вилл с собственными бассейнами в районе Банг Тао на Пхукете. Виллы продаются на первичном рынке, цена входа от 13,65 млн THB. Форма владения - лизхолд (долгосрочная аренда) сроком до 90 лет.
Застройщик Gaona Phuket Co., Ltd завершил строительство во II квартале 2026 года. Все 12 вилл готовы, застройщик передаёт их покупателям с мебелью. Территорию контролируют охрана и система видеонаблюдения.
Виллы построены в двух планировках площадью 215 и 225 м², в комплексе есть варианты с 2-4 спальнями. В каждой вилле устроен собственный бассейн с джакузи. Правила комплекса разрешают содержать домашних животных.
Эта часть Банг Тао - тихая жилая зона, где многие дома занимают экспаты. До торговых зон Boat Avenue и Porto de Phuket не более 2,5 км, две школы находятся в пределах 3,6 км. Пляж Банг Тао расположен в 3,8 км, аэропорт Пхукета в 13 км. Общественного транспорта в районе нет, для поездок нужен автомобиль или такси.
Две школы в пределах 3,6 км при 3,8 км до пляжа указывают на долгосрочную сдачу экспатам, а не на краткосрочную курортную аренду. Под этот сценарий подходит вилла 225 м², большая из двух планировок. Разрешение держать животных расширяет круг арендаторов, а завершённая стройка позволяет подписать договор аренды сразу после получения ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 564
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿13,652,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от |
|---|---|---|
| Вилла | 215 м² | ฿13,652,000 |
| Вилла | 225 м² | ฿15,568,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿163,000
฿1,962,000
19.2%
14.4%
฿19,148,000
112%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Diamond Pool Villas расположен в глубине района Банг Тао - тихой жилой зоне, популярной среди экспатов и семей. До пляжа Банг Тао 3,8 км, до торговых зон Boat Avenue и Porto de Phuket - не более 2,5 км.
Пляж Банг Тао в 3,8 км на машине • Молл Porto de Phuket и супермаркеты в радиусе 2,5 км • Заповедник слонов в 1 км
Повседневные удобства
Три супермаркета и торговый центр находятся в пределах 2,5 км.
Торговый центр с едой и магазинами; 2,2 км.
Полноценный супермаркет внутри Porto; хороший выбор.
Международный супермаркет; импортные товары, средние цены.
Бюджетный тайский супермаркет; товары первой необходимости.
Пляж и природа
Ближайший пляж - Банг Тао в 3,8 км; ещё два пляжа и заповедник слонов - в пределах 6 км.
Длинный, малолюдный пляж; 3,8 км на машине.
Пляж с ресторанами, более высокий уровень; 5,2 км.
Спокойный пляж, хорош для купания; 5,6 км.
Этичный заповедник слонов; высший рейтинг, 1 км.
Еда и рестораны
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в радиусе 2,5 км: итальянская, французская кухня и кафе.
Кафе при заповеднике слонов; уникальная атмосфера.
Кафе-ресторан с галереей; авторское меню, 1,4 км.
Итальянский; 9 000+ отзывов, стабильно высокий рейтинг.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 2,7 км; дерматологическая клиника и аптека - в 8-9 км.
Клиника общей практики, English-friendly; 2,1 км.
Многопрофильная клиника, высокий рейтинг; 2,7 км.
Специализированная дерматологическая клиника; 8,7 км.
Аптека с травяными средствами; 9,1 км.
Дети и образование
Две школы в пределах 3,6 км и детское кафе рядом; теннисный клуб - в 7,6 км.
Детское кафе; средние цены, 1,9 км.
Международная школа в Лагуне; 2,7 км.
Тайская школа с международной программой; 3,6 км.
Теннисный клуб с кортами; 7,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 13 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Малый аэропарк; 9,3 км, малая авиация.
Главный международный аэропорт; 13 км.
Ориентир аэропорта; 14 км.
Главный автовокзал; 14 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и зал муай-тай - в пределах 3,6 км; спа - в 3,9 км, марина - в 7,6 км.
Поле для гольфа 18 лунок в Лагуне; 2,7 км.
Зал муай-тай и MMA; высокий рейтинг, 3,6 км.
Спа в курортной зоне Лагуна; рейтинг 4,8.
Марина с полной инфраструктурой; 7,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба на пляже Банг Тао - в 3,6 км; ресторан-галерея и бар при курорте - ближе.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 1,4 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 3,6 км.
Пляжный клуб с бассейном и музыкой; 3,6 км.
Курорт с баром и бассейном; 3,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,652,000
- ฿15,673,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿64,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB