Aileen Residence Lagoon
Цена от
฿11,850,000
Доходность аренды
10%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
159 - 300 м²
Площадь участка
105 - 560.3 sqm
До моря
1,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Residence Lagoon - проект из 48 таунхаусов с частными бассейнами на первичном рынке Пхукета, в районе Банг Тао. Цена входа составляет от 11,85 млн THB. Проект находится на стадии предпродажи.
Застройщик Trinity Property Co., Ltd. назначил срок сдачи на декабрь 2027 года. Пока таунхаусы только спроектированы. Застройщик предлагает рассрочку, рассчитанную до передачи ключей.
В проекте две планировки: три спальни на 159 м² и четыре спальни на 260 м². Максимальная площадь достигает 300 м², размер участков составляет 105-560 м². Каждый таунхаус получает частный бассейн, а застройщик комплектует их мебелью.
Банг Тао относится к районам среднего и высокого ценового сегмента на северо-западе острова, вокруг Laguna Phuket. Пляж Банг Тао расположен в 1,4 км, это примерно 20 минут пешком. Международный аэропорт Пхукета находится в 9,8-10 км, примерно 15 минут на автомобиле. Международный детский сад работает в 1,5 км, два торговых центра расположены в радиусе 2,8 км.
Предпродажа вместе с рассрочкой до передачи ключей позволяет войти на ранней стадии и распределить платежи на период строительства. Минимальный чек проекта приходится на таунхаус с тремя спальнями от 159 м². Частный бассейн и мебель при передаче позволяют выставить такой объект на сдачу без отдельной закупки обстановки. Планировка с четырьмя спальнями на 260 м² по числу комнат ориентирована скорее на собственное использование.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 823
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿11,850,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 159 м² | ฿11,850,000 | 3 | 30 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿4,148,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿2,370,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿1,778,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿1,778,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, покраска, двери и окна | 10% | ฿1,185,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿593,000 |
| Итого | 100% | ฿11,850,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 70 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿167,000
฿2,002,000
22.1%
16.9%
฿16,620,000
125%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район среднего и высокого ценового сегмента на северо-западе Пхукета. Пляж Банг Тао в 1,4 км, пешком около 20 минут. Повседневную жизнь определяют комплекс Лагуна, международные школы и рестораны для экспатов.
Пляж Банг Тао в 1,4 км • Аэропорт в 10 км, около 15 минут езды • Международные школы и клиники в радиусе 6 км
Повседневные удобства
Два торговых центра и два супермаркета находятся в радиусе 2,8 км - достаточно для повседневных покупок.
Местный молл, магазины и кафе; рейтинг 3,9.
Супермаркет с импортными товарами; высокий рейтинг.
Открытый торговый центр; рейтинг 4,5, в 2,7 км.
Крупный супермаркет в Porto de Phuket; рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,4 км, пляжи Лаян и Сурин - в пределах 5,4 км.
Длинный, малолюдный пляж; 1,4 км, пешком.
Тихая, частично закрытая бухта; 2,3 км.
Оживлённый пляж с кафе и торговцами; 5,4 км.
Этичный слоновий заповедник; 3,7 км, рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Четыре высоко оценённых ресторана в радиусе 2,8 км - европейская и грузинская кухня по умеренным ценам.
Бар-ресторан; умеренные цены, рейтинг 4,7.
Грузинская кухня, 2,5 км; рейтинг 4,6, 2000+ отзывов.
Французский бистро; умеренные цены, рейтинг 4,8.
Итальянский, рейтинг 4,9, 9000+ отзывов; лучший в округе.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,7 км и специализированная клиника в 7,6 км покрывают основные медицинские потребности.
Общая клиника в районе Лагуна; рейтинг 4,8.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 2,7 км.
Филиал клиники, Банг Тао; рейтинг 4,9.
Эстетическая и специализированная клиника; рейтинг 4,9, 7,6 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,5 км, ещё два дошкольных учреждения - в пределах 6 км.
Международный детсад, 1,5 км; рейтинг 5,0.
Детское кафе с активностями; умеренные цены.
Международный дошкольный центр, 4,6 км; рейтинг 4,9.
Международный ясли-сад, 5,7 км; рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,8-10 км, около 15 минут на машине.
Главный международный аэропорт; 9,8 км, ~15 мин.
Въезд в аэропорт; 10 км.
Частный аэродром; 11 км, рейтинг 4,9.
Региональный автовокзал; 15 км от объекта.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и два высоко оценённых спа - в пределах 2,7 км; зал муай-тай в 3,7 км.
18-луночное поле для гольфа в Лагуна; 1,7 км.
Популярный спа, рейтинг 4,9, 2900+ отзывов; 2,7 км.
Тренировки по муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 3,7 км.
Проверенный дневной спа; рейтинг 4,8, 7,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в пределах 2,8 км - основные варианты для вечернего отдыха.
Бар с живой музыкой; умеренные цены, рейтинг 4,7.
Пляжный клуб на пляже Лаян; 2,3 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 2,8 км.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 3,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,850,000
- ฿17,850,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 48
- Доступные юниты
- 30
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿75,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
