Laguna Lake Residences Aster
Цена от
฿10,480,000
Доходность аренды
6%
Дата завершения
Q2 2027
Площадь
56 - 113 м²
До моря
1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Laguna Lake Residences - курортный кондоминиум на 133 квартиры в районе Банг Тао на Пхукете. Цена входа составляет от 10,48 млн THB. Покупатель выбирает одну из двух форм владения: фрихолд (полная собственность) или лизхолд (долгосрочная аренда).
Два здания комплекса сейчас строятся, передачу ключей застройщик Banyan Group планирует на июнь 2027 года. Базовая схема оплаты привязана к этапам строительства. Застройщик также предлагает рассрочку, часть которой переносится на период после передачи ключей.
Квартиры спроектированы с одной, двумя и тремя спальнями площадью 56, 84 и 113 м² соответственно. Застройщик передаёт их с мебелью, а для владельцев предусмотрена программа сдачи в аренду.
Laguna Phuket - организованная курортная зона на западном побережье острова, где живут экспаты и долгосрочные туристы. До пляжа Банг Тао около 10 минут пешком, до поля для гольфа 770 м. Торговый центр и супермаркеты расположены в пределах 700 м, аэропорт Пхукета находится в 12 км.
Мебель в квартире и программа аренды застройщика позволяют выставить объект на сдачу сразу после передачи ключей, без отдельных расходов на обстановку. Минимальный чек проекта приходится на планировку с одной спальней площадью 56 м². Отложенная часть рассрочки сокращает сумму, которую инвестор вносит до завершения строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 339
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿10,480,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 56 м² | ฿10,480,000 | 1 | 12 | |
| 2 спальни | 84 м² | ฿16,020,000 | 2 | 12 | |
| 3 спальни | 113 м² | ฿30,790,000 | 3 | 7 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿2,096,000 |
| 2 | Платёж при готовности 25% Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿2,096,000 |
| 3 | Платёж при готовности 50% Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿2,096,000 |
| 4 | Платёж при готовности 75% Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены | 20% | ฿2,096,000 |
| 5 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿2,096,000 |
| Итого | 100% | ฿10,480,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿37,000
฿447,000
5.8%
4.3%
฿14,699,000
62%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лагуна - организованная курортная зона на западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао около 10 минут пешком. Здесь живут экспаты, семьи и долгосрочные туристы.
Пляж Банг Тао в 1 км пешком • Villa Market и торговый центр Porto de Phuket менее 700 м • Аэропорт в 12 км, около 20 минут на машине
Повседневные удобства
Два супермаркета и торговый центр в пределах 700 м; ещё один супермаркет в 1,1 км.
Импортные продукты премиум-класса, хороший ассортимент, 470 м.
Торговый центр: рестораны, магазины, сервисы, 630 м.
Полноформатный супермаркет внутри Porto de Phuket, 660 м.
Доступные цены на продукты повседневного спроса, 1,1 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1 км; Сурин и Лаян - в пределах 4 км.
Длинный песчаный пляж, 10-15 минут пешком.
Тихий пляж для состоятельной публики, 3,4 км.
Уединённый северный пляж, немноголюдный, 3,7 км.
Этичный слоновий парк, высокий рейтинг, 1,6 км.
Еда и рестораны
Высокооценённые французская и итальянская кухни от 470 м; ресторан у пляжного клуба в 2,2 км.
Французский бистро, рейтинг 4,8, средние цены, 470 м.
Итальянская кухня, рейтинг 4,9, более 9000 отзывов, 740 м.
Бар-ресторан, средние цены, рейтинг 4,7, 1,6 км.
Ресторан пляжного клуба на Банг Тао, средние цены, 2,2 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 1,3 км; специализированная эстетическая клиника в 9,7 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, ближайший вариант, 390 м.
Терапевтическая клиника, рейтинг 4,8, говорят по-английски, 670 м.
Хорошо оценённая общая клиника, рейтинг 4,9, 1,3 км.
Эстетическая и дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, 9,7 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,3 км; детское кафе и развивающие занятия от 850 м.
Детское кафе с активностями, средние цены, 850 м.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 1,3 км.
Местная тайская школа с международной программой, 2,4 км.
Детский центр развития и активностей, рейтинг 4,9, 3,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк, 11 км от объекта.
Главный международный аэропорт, 12 км, около 20 минут.
Точка доступа к аэропорту, 12 км по дороге.
Региональный автовокзал, ограниченные маршруты, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 770 м; спа, зал муай-тай и второй спа-центр - в пределах 5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 770 м.
Известная спа-сеть, рейтинг 4,8, 1177 отзывов, 1,5 км.
Тренировки по муай-тай и ММА, рейтинг 4,8, 1,6 км.
Второй филиал Oasis Spa, рейтинг 4,8, 4,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба в пределах 1 км; бар при курорте и бар-ресторан в 1,6 км.
Пляжный клуб на Банг Тао, бассейн и бар, 820 м.
Популярный пляжный клуб на первой линии, 950 м.
Курортный пляжный бар, непринуждённая атмосфера, рейтинг 4,3, 1,6 км.
Расслабленный бар-ресторан, рейтинг 4,7, средние цены, 1,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,480,000
- ฿35,140,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 133
- Доступные юниты
- 91
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿187,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Skypark Elara Lakelands Phuket
Лагуна, Пхукет
от 9 120 000 THB
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB