8 Atelier Residence
Цена от
฿10,030,000
Доходность аренды
5.8%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
52 - 276 м²
До моря
2,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
8 Atelier Residence - бутик-кондоминиум на 48 квартир на Пхукете, в районе Банг Тао. Проект относится к первичному рынку: квартиры продаются у застройщика до завершения строительства. Цена входа от 10,03 млн THB.
Застройщик Glam Estate Group ведёт строительство и планирует сдать здание в Q4 2027. На период строительства действует рассрочка застройщика до передачи ключей.
Квартиры спроектированы с одной, двумя и тремя спальнями, площади лежат в диапазоне 52-276 м². Базовые планировки занимают 52, 85 и 123 м² соответственно. Застройщик передаёт квартиры с мебелью, поэтому их можно сдавать без отдельной меблировки. Коворкинг в здании позволяет жильцам работать удалённо, не арендуя офис.
Банг Тао - жилой район, популярный у экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Банг Тао 2,7 км на машине или мотобайке, до аэропорта Пхукета 11 км. Международный детский сад расположен менее чем в 1 км, поле для гольфа в 1,4 км.
Популярность района у долгосрочных арендаторов и 2,7 км до пляжа указывают на сдачу по годовым контрактам, а не посуточно. Для сдачи семье с маленьким ребёнком подходит планировка на 85 м² с двумя спальнями, поскольку международный детский сад находится в пределах километра. Минимальный чек до завершения строительства даёт планировка на 52 м² с одной спальней, а платежи по рассрочке распределены до получения ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 570
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿10,030,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 85 м² | ฿10,030,000 | 2 | 18 | |
| 3 спальни | 123 м² | ฿13,796,000 | 3 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | - | ฿100,000 |
| 2 | При подписании договора купли-продажи В течение 30 дней | 40% | ฿4,012,000 |
| 3 | По завершении фундамента здания или его готовности Апрель 2026 | 10% | ฿1,003,000 |
| 4 | По завершении конструкции здания или её готовности Март 2027 | 25% | ฿2,507,000 |
| 5 | По завершении систем ВОК или их готовности Июль 2027 | 15% | ฿1,504,000 |
| 6 | При завершении проекта и передаче права собственности Сентябрь 2027 | 10% | ฿1,003,000 |
| Итого | 100% | ฿10,030,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 65 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿68,000
฿813,000
10.8%
8.1%
฿14,067,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Банг Тао в 2,7 км, добраться можно на машине или мотобайке. Boat Avenue и Porto de Phuket обеспечивают магазины и рестораны в зоне Лагуны.
Пляж Банг Тао в 2,7 км • Поле для гольфа Лагуна в 1,4 км • Аэропорт в 11 км, ~20 минут езды
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 2,7 км - всё необходимое для ежедневных покупок.
Импортные продукты; рейтинг 4,3, более 1700 отзывов.
Торговый центр с магазинами, кафе и ресторанами.
Оптовый формат; лучшие цены при покупке оптом.
Крупный тайский супермаркет; широкий местный ассортимент.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 6 км и этичный парк слонов менее чем в 3 км.
Главный местный пляж; 6 км песка, в 2,7 км.
Более тихий, малоосвоенный пляж; в 4,0 км.
Ухоженный пляж с камнями у воды; в 5,6 км.
Этичный парк слонов; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Еда и рестораны
Четыре высоко оцениваемых ресторана в пределах 2,7 км - от французского бистро до итальянской кухни.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 1294 отзыва.
Французское бистро; средний ценовой диапазон, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9100 отзывов.
Бар и гриль; средние цены, рейтинг 4,7, 1662 отзыва.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 3,2 км - общая и специализированная помощь; четвёртая в 7,8 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, удобно в зоне Лагуны.
Терапевтическая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Филиальная клиника; рейтинг 4,9, 313 отзывов, 3,2 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, в 7,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад менее чем в 1 км и детское кафе в 2,0 км - всё для маленьких детей.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, всего 990 м.
Детское кафе; средние цены, рейтинг 4,4.
Технический колледж; 9,1 км, рейтинг 4,0.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, в 9,2 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Малый аэродром; рейтинг 4,9, в 9,3 км.
Главный международный аэропорт; 11 км, ~20 минут.
Ориентир аэропорта; 11 км, рейтинг 4,3.
Южный автовокзал; 13 км, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,4 км, спа с высоким рейтингом в 2,0 км и зал муай-тай в 4 км - для спорта и восстановления.
18-луночное поле Лагуны; ближайший гольф-клуб, 1,4 км.
Спа с рейтингом 4,9; 2922 отзыва, в 2,0 км.
Муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, в 3,7 км.
Дневной спа; рейтинг 4,8, 1866 отзывов, в 6,7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в пределах 3,1 км - вечерний досуг без дальних поездок.
Галерея-ресторан с вечерней атмосферой; 1,6 км, рейтинг 4,8.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; в 2,7 км.
Популярный бар; средние цены, рейтинг 4,7, 2,7 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао; в 3,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,030,000
- ฿16,976,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 48
- Доступные юниты
- 21
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿111,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
AYANA Heights Seaview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 360 630 THB
The Liberty by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 8 235 000 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB