The Liberty by Wallaya Villas
Цена от
฿8,235,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q4 2028
Площадь
61 - 119 м²
До моря
2,8 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Liberty by Wallaya Villas - кондоминиум на 324 квартиры в одну и две спальни в районе Банг Тао на Пхукете. Комплекс включает пять семиэтажных корпусов. Цена входа от 8,235 млн THB.
Проект находится на стадии предпродаж: квартиры спроектированы, сдачу застройщик Wallaya Villas назначил на декабрь 2028 года. Компания работает на Пхукете более 19 лет. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей.
Площадь квартир в одну спальню начинается с 61 м², в две спальни с 96 м², верхняя граница 119 м². Все квартиры передаются с мебелью и балконом, поэтому их можно сдавать без затрат на меблировку.
Чернг Талай в районе Банг Тао - малоэтажный жилой район, популярный у экспатов и долгосрочных арендаторов. Магазины и рестораны у Boat Avenue и Porto de Phuket расположены в радиусе 1,3 км. Пляж Банг Тао находится в 2,8 км (на скутере или машине), международный аэропорт Пхукета в 13 км. Общественного транспорта в районе нет, поэтому владельцу и арендатору нужен автомобиль или такси.
Популярность Чернг Талая у долгосрочных арендаторов и мебель в комплектации задают основной сценарий: сдача на длительный срок сразу после передачи ключей. Под эту задачу рассчитана планировка в одну спальню от 61 м², самый компактный формат комплекса. Квартира в две спальни от 96 м² больше подходит для собственного использования в отдельные месяцы.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 460
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿8,235,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 м² | ฿8,235,000 | 1 | |
| 2 спальни | 96 м² | ฿12,960,000 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора В течение 30 дней после даты бронирования | 30% | ฿2,471,000 |
| 2 | Завершение возведения надстройки | 30% | ฿2,471,000 |
| 3 | Завершение архитектурных работ | 15% | ฿1,235,000 |
| 4 | Завершение установки мебели | 15% | ฿1,235,000 |
| 5 | Дата передачи | 10% | ฿824,000 |
| Итого | 100% | ฿8,235,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿37,000
฿444,000
7.3%
5.4%
฿11,550,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чернг Талай - малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Банг Тао 2,8 км - на скутере или машине. Продуктовые магазины, кафе и рестораны доступны в радиусе 1,3 км у Boat Avenue и Porto de Phuket.
Пляж Банг Тао в 2,8 км • Супермаркеты и рестораны в 1,3 км • Аэропорт в 13 км, ~20 минут езды
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 1,7 км.
Торговый центр с едой и магазинами, 1,2 км.
Полноформатный супермаркет в Porto, 1,2 км.
Импортные продукты, средний-высокий ценовой сегмент.
Доступный супермаркет для повседневных покупок, 1,7 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао в 2,8 км, пляжи Сурин и Лаян - в пределах 5 км.
Длинный песчаный пляж, 2,8 км, на машине или скутере.
Более тихий пляж с чистой водой, 4,6 км.
Спокойный, малолюдный северный пляж, 5,1 км.
Этичный слоновий питомник, рейтинг 4,6, в 1,2 км.
Еда и рестораны
Несколько высокооценённых ресторанов в радиусе 2 км, включая итальянскую и французскую кухню.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,9, более 9000 отзывов, 1,1 км.
Французский бистро, средние цены, рейтинг 4,8, 1,3 км.
Кафе-ресторан с галереей, работает весь день, 1,5 км.
Ресторан при слоновьем заповеднике, рейтинг 4,9, 1,9 км.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 2 км для повседневных нужд; специализированные - дальше.
Общая практика, рейтинг 4,8, в 1,1 км.
Клиника Бангтао, рейтинг 4,9, в 2,0 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, в 9,5 км.
Травяная аптека и магазин здоровья, 10 км.
Дети и образование
Детский сад и семейное кафе рядом; школы покрупнее - в нескольких минутах езды.
Семейное кафе, средние цены, 940 м.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, небольшой набор, 1,8 км.
Тайско-международная школа, рейтинг 4,1, 4,5 км.
Теннисный клуб с тренерами, 8,5 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 13 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк, 9,8 км.
Международный аэропорт, 13 км, ~20 минут езды.
Ориентир аэропорта, 13 км.
Главный автовокзал для маршрутов по острову, 15 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай тай и спа - в радиусе 3 км; марина требует более длительной поездки.
18-луночное поле для гольфа в Laguna, 1,7 км.
Муай тай и ММА, рейтинг 4,8, 2,8 км.
Спа с процедурами, рейтинг 4,8, более 1100 отзывов, 2,9 км.
Марина с фитнес-инфраструктурой, 8,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и ресторан-бар - в радиусе 2,6 км.
Вечерний ресторан с галереей, рейтинг 4,8, 1,5 км.
Пляжный клуб на Банг Тао, 2,6 км.
Популярный пляжный клуб, Банг Тао, 2,6 км.
Пляжный отель с баром и бассейном, 2,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿8,235,000
- ฿19,635,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 324
- Доступные юниты
- 321
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿135,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
AYANA Heights Seaview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 360 630 THB
Lakelands Waterside Residences
Банг Тао, Пхукет
от 8 000 000 THB
PURITA Phuket Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 7 997 000 THB
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Банг Тао, Пхукет
от 7 900 000 THB
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
The BASE Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 7 390 000 THB
Canvaz Palette Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 6 560 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB