Canvaz Palette Cherngtalay
Цена от
฿6,560,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q2 2028
Площадь
42 - 103 м²
До моря
1,8 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Canvaz Palette Cherngtalay - новый кондоминиум первичного рынка на 248 квартир на Пхукете. В составе проекта квартиры с одной и двумя спальнями, а также дуплексы (квартиры в двух уровнях). Цена входа от 6,56 млн THB.
Проект находится на стадии предпродаж. Застройщик Sansiri спроектировал два семиэтажных корпуса и планирует сдать их в июне 2028 года. Оплата по рассрочке застройщика распределена вплоть до передачи ключей.
Площадь квартир с одной спальней начинается от 42 м², двухспальных от 61 м², самые крупные дуплексы достигают 103 м². Для сдачи значимы две детали: коворкинг в комплексе и разрешение держать домашних животных.
Чернгталай - малоэтажный жилой район в Банг Тао, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До Boat Avenue с супермаркетами и ресторанами можно дойти пешком. Пляж Банг Тао расположен в 1,8 км, на велосипеде или машине. Три клиники работают в радиусе 1 км, международный аэропорт Пхукета находится в 13 км, около 20 минут на машине.
Популярность района у долгосрочных арендаторов и пешая доступность Boat Avenue указывают на сдачу на длительный срок. Минимальный чек проекта приходится на квартиру с одной спальней от 42 м², поэтому именно она логична для такой сдачи. Вход на стадии предпродаж растягивает оплату до передачи ключей в 2028 году, а разрешение на питомцев расширяет круг будущих арендаторов.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
11 130
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿6,560,000
Мастер-план проекта1 / 9
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 43 м² | ฿6,560,000 | 1 | |
| 1 спальня | 42 м² | ฿6,820,000 | 1 | |
| 2 спальни | 61 м² | ฿8,460,000 | 2 | |
| 2 спальни | 61 м² | ฿9,610,000 | 2 |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма | Дата завершения |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿100,000 | При подписании |
| 1 | Бронь | 30% | ฿1,868,000 | При подписании |
| 2 | При передаче | 20% | ฿1,312,000 | - |
| 3 | Регистрация собственности | 50% | ฿3,280,000 | - |
| Итого | 100% | ฿6,560,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿457,000
9.2%
7.0%
฿9,201,000
75%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чернгталай - малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Банг Тао находится в 1,8 км, до него можно доехать на велосипеде или машине. Супермаркеты, кафе и рестораны в Boat Avenue и Porto de Phuket доступны пешком.
4 супермаркета в радиусе 700 м • Пляж Банг Тао в 1,8 км • Аэропорт в 13 км, ~20 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета - Tops, Lotus's и Villa Market - в радиусе 700 м.
Полноформатный супермаркет в Porto; 400 м.
Торговый центр с едой и магазинами; 460 м.
Доступные цены, базовые продукты; 560 м.
Импортные товары, продукты для экспатов; 660 м.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,8 км; Сурин и Камала доступны на машине в пределах 4,4 км.
Длинный песчаный пляж, несколько бич-клубов; 1,8 км.
Спокойный пляж более высокого класса; 3,4 км.
Местный пляж, тихая атмосфера; 4,4 км.
Этичный слоновий заповедник, без катания; 600 м.
Еда и рестораны
Высокооцененные итальянский и французский рестораны в 650 м; пляжные рестораны в 1,8 км.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9, более 9000 отзывов; 390 м.
Французский бистро; средние цены; рейтинг 4,8; 610 м.
Ресторан бич-клуба, рейтинг 4,9; на Банг Тао; 1,8 км.
Ресторан при слоновьем заповеднике; рейтинг 4,9; 2,6 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 1 км обеспечивают общую и неотложную помощь.
Клиника общей практики, высокий рейтинг; 550 м.
Филиал клиники, рейтинг 4,9; 830 м.
Медицинская клиника в Лагуне, рейтинг 4,9; 940 м.
Дерматолог; рейтинг 4,9; 9,6 км.
Дети и образование
Детское кафе рядом; международный детский сад в 1,8 км; тайская школа в 5,6 км.
Детское кафе с активностями; средние цены; 510 м.
Международный детский сад, рейтинг 5,0; 1,8 км.
Тайская школа с международной программой; 5,6 км.
Теннисный клуб, занятия доступны; 9,5 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 13 км, около 20 минут на машине.
Малый аэродром, частная авиация; 11 км.
Главный автовокзал межгородских маршрутов; 13 км.
Международный аэропорт, основной хаб; 13 км.
Точка доступа к аэропорту, рейтинг 4,3; 13 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и спа в радиусе 2,5 км; марина с инфраструктурой в 9,6 км.
18-луночный гольф-клуб в комплексе Laguna; 1,5 км.
Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8; 1,6 км.
Спа с процедурами, рейтинг 4,8; 2,5 км.
Марина с тренажёрным залом и инфраструктурой; 9,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Несколько бич-клубов и баров на пляже Банг Тао в радиусе 2,4 км.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; 1,6 км.
Бич-клуб с караоке, рейтинг 4,9; 1,7 км.
Бич-клуб внутри курорта Laguna; 1,8 км.
Бич-клуб, средние цены, рейтинг 4,7; 2,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,560,000
- ฿10,730,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 248
- Доступные юниты
- 248
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿150,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Title Legendary Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 153 600 THB
The Zero Bang Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 061 010 THB
Siamese Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 6 030 000 THB
Above Element
Банг Тао, Пхукет
от 5 740 000 THB
The BASE Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 7 390 000 THB
The Title Heritage Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 5 385 744 THB
Ozone Oasis Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 5 330 000 THB
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Банг Тао, Пхукет
от 7 900 000 THB
