The Base Bukit
Цена от
฿3,790,000
Доходность аренды
4.4%
Дата завершения
Q3 2025
Площадь
27 - 52 м²
До моря
4,8 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Кондоминиум The Base Bukit в районе Централ Фестиваль на Пхукете насчитывает 78 квартир городского сегмента. Цена входа составляет от 3,79 млн THB. Квартиры продаются во фрихолд (полная собственность), что для иностранца означает прямое владение квартирой.
Комплекс построен и сдан в третьем квартале 2025 года. Строительство вёл застройщик Sansiri, он же предлагает покупателям рассрочку. Покупка готовой квартиры снимает вопрос сроков стройки.
Площади квартир начинаются от 27 м². Планировка с одной спальней занимает 32 м², с двумя спальнями 53 м². Все квартиры передаются с мебелью, а раздвижные перегородки позволяют объединять комнаты в одно пространство.
Комплекс стоит в коммерческом районе в центре острова, который сложился вокруг Central Phuket. Торговый центр находится в 550 м, больница Bangkok Hospital Siriroj в 490 м. Пляж Патонг расположен в 10-15 минутах на машине, аэропорт Пхукета примерно в 40 минутах.
Три университета в радиусе 3 км и два филиала Bangkok Hospital в пределах 1,6 км при удалённости от моря указывают на долгосрочную сдачу, а не на курортную посуточную аренду. Под этот сценарий подходит квартира с одной спальней площадью 32 м²: она передаётся с мебелью и позволяет заселить арендатора без дополнительных вложений в обстановку. Квартира с двумя спальнями площадью 53 м² рассчитана на арендатора с семьёй или на собственное проживание часть года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
16 883
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,790,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 32 м² | ฿3,790,000 | 1 | 19 | |
| 2 спальни | 53 м² | ฿5,790,000 | 2 | 8 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿1,327,000 |
| 3 | Передача права собственности | 65% | ฿2,464,000 |
| Итого | 100% | ฿3,790,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 65 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿327,000
11.4%
8.6%
฿5,316,000
83%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Коммерческий район в центре острова, основу которого составляет торговый центр Central Phuket. Повседневные нужды решаются пешком; больница Bangkok Hospital Siriroj - в 490 м. До пляжа Патонг на машине около 10-15 минут.
Makro и Big C в пределах 400 м • Больница Bangkok Hospital Siriroj в 490 м • Пляж Патонг - 4,8 км
Повседневные удобства
Три супермаркета и крупный торговый центр - все в радиусе 1 км.
Оптовый супермаркет; крупные фасовки, 140 м.
Большой гипермаркет; широкий выбор, низкие цены, 390 м.
Крупный ТЦ; магазины, рестораны, кино, 770 м.
Полноформатный супермаркет; повседневные товары, 980 м.
Пляж и природа
Ближайший пляж - Патонг, 4,8 км; смотровая площадка Као Ранг - в 1,9 км.
Самый оживлённый пляж острова; бары, водный спорт, 4,8 км.
Тихая бухта; добираться лучше на лодке, 9,6 км.
Длинный песчаный пляж; спокойнее Патонга, 9,7 км.
Парк на холме; вид на город, дорожки для бега, рейтинг 4,5.
Еда и рестораны
Фудкорт торгового центра рядом; рестораны высокого уровня - в пределах 3 км.
Рестораны ТЦ; разные кухни и ценовые категории, 770 м.
Тайская кухня высокого уровня, кулинарная школа; дорого, 2,5 км.
Популярное меню, оживлённая атмосфера; дорого, 2,6 км.
Японский буфет; рейтинг 4,8, средние цены, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в пределах 1,6 км; специализированные клиники - дальше.
Частная больница; международный стандарт, 490 м.
Крупная частная больница; персонал говорит по-английски, 1,6 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 2,7 км.
Многопрофильная клиника у Патонга; рейтинг 4,5, 7,5 км.
Дети и образование
Три университета в радиусе 3 км; международных школ в списке нет.
Государственный тайский университет; развитый кампус, 1,2 км.
Профессиональный колледж; мало отзывов, 2,8 км.
Государственный университет; рейтинг 4,6, хорошая репутация, 2,9 км.
Как добраться
Два автовокзала в пределах 4,2 км; прямого общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный местный автовокзал; маршруты сонгтэо, 3,8 км.
Междугородние автобусы; маршруты по всему острову, 4,2 км.
Полицейский участок у Бангла-роуд; не транспортный узел, 7,6 км.
Частный аэропарк; не коммерческий терминал, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа - в 1,6 км; крупные фитнес-центры - на машине.
18-луночное поле для гольфа; 1,1 км от проекта.
Спа с рейтингом 4,8; более 1 000 отзывов, 1,6 км.
Фитнес-центр; рейтинг 4,6, свыше 8 600 отзывов, 6,1 км.
Массаж и спа; рейтинг 4,5, 7,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Кинотеатр в 680 м; рестораны и картинг - в пределах 3 км; ночная жизнь Патонга - 4,8 км.
Мультиплекс в ТЦ Central Phuket, 680 м.
Популярный бар-ресторан; живая музыка, дорого, 2,6 км.
Крытый картинг; рейтинг 4,9, подходит для семей, 2,8 км.
Ресторан и площадка для мероприятий; рейтинг 4,7, средние цены, 3,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,790,000
- ฿5,990,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 78
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿119,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
Origin Place Centre Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 520 000 THB
The Origin Kathu-Patong
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 190 000 THB
Midori Townhome
Централ Фестиваль, Пхукет
от 4 890 000 THB
NAI Villas Kathu - Loch Palm Golf Course
Централ Фестиваль, Пхукет
от 14 490 000 THB
Другие объекты застройщика Sansiri
Rhea by Sansiri
Сурин, Пхукет
от 5 520 000 THB
Canvaz Palette Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 6 560 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
The BASE Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 7 390 000 THB
FLO by Sansiri
Риверсайд, Бангкок
от 4 080 000 THB
Valles HAUS in On Nut
Оннут, Бангкок
от 4 698 000 THB