The Gens by Botanica
Цена от
฿3,900,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q3 2028
Площадь
34 - 74 м²
До моря
3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Gens by Botanica - кондоминиум на 263 квартиры, который продаётся на стадии предпродаж. Цена входа от 3,9 млн THB. Форма владения на выбор: фрихолд (полная собственность) или лизхолд (долгосрочная аренда).
Комплекс пока спроектирован, срок сдачи застройщик Botanica Luxury Villas назначил на июль 2028 года. Платежи по рассрочке застройщика привязаны к этапам строительства и заканчиваются при передаче ключей.
Планировки делятся на два типа. Квартиры с одной спальней занимают 34-47 м², квартиры с двумя спальнями 72-74 м². Владельцы могут держать питомцев весом до 15 кг, поэтому квартиру можно сдавать и арендаторам с животными. Для детей в проекте заложены отдельный бассейн и детский клуб.
Район лежит внутри острова рядом с Laguna Phuket, среди жителей преобладают семьи и экспаты. До пляжа Банг Тао около 3 км. Boat Avenue, Porto de Phuket и международная школа находятся в пределах 2 км. Аэропорт Пхукета расположен в 13 км, это 20-25 минут на машине.
Школа в пределах 2 км и преобладание семей среди жителей указывают на долгосрочную сдачу экспатам с детьми. Для такой аренды логичнее квартира с двумя спальнями от 72 м². Самый низкий чек в проекте у квартиры с одной спальней от 34 м². Покупка на стадии предпродаж растягивает платежи по рассрочке до июля 2028 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 632
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,900,000
Мастер-план проекта1 / 5
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 34 м² | ฿3,900,000 | 1 | |
| 1 спальня | 47 м² | ฿5,660,000 | 1 | |
| 2 спальни | 72 м² | ฿8,800,000 | 2 | |
| 2 спальни | 74 м² | ฿9,040,000 | 2 |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿100,000 |
| 1 | Бронь | 30% | ฿1,070,000 |
| 2 | В период строительства | 25% | ฿975,000 |
| 3 | В период строительства | 15% | ฿585,000 |
| 4 | В период строительства | 10% | ฿390,000 |
| 5 | В период строительства | 10% | ฿390,000 |
| 6 | При передаче | 5% | ฿195,000 |
| 7 | Регистрация собственности | 5% | ฿195,000 |
| Итого | 100% | ฿3,900,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿325,000
11.1%
8.3%
฿5,470,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Это район внутри острова рядом с Лагуной, около 3 км от пляжа Банг Тао. Торговые центры, супермаркеты и рестораны сосредоточены вдоль Boat Avenue и Porto de Phuket в пределах 2 км. Здесь живут в основном семьи и экспаты, передвигающиеся на машине или скутере до побережья.
Пляж Банг Тао в 3 км • Торговый центр Porto de Phuket и Villa Market в 1,6 км • Рядом Laguna Golf и несколько пляжных клубов
Повседневные удобства
Два торговых центра и два супермаркета в пределах 3 км покрывают повседневные нужды.
Торговый центр с магазинами и кафе, 1,5 км
Продуктовый корнер внутри Porto de Phuket
Большой супермаркет с импортными товарами, 1,6 км
Старый торговый центр у канала Лагуны
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 3 км, Сурин и Камала — в нескольких минутах на машине.
Основной песчаный пляж в 3 км, водный спорт и клубы
Более спокойный пляж, 4,6 км
Живописный пляж со смотровой площадкой, 5,2 км
Этичный парк с слонами, 1,1 км
Еда и рестораны
Итальянские, французские и фьюжн-рестораны с высокими оценками — в пределах 1,6 км.
Популярный итальянский ресторан, рейтинг 4.9, 1,4 км
Ресторан при слоновьем заповеднике
Французский бистро, высокий рейтинг, 1,6 км
Ресторан-галерея с искусством, 1,6 км
Здоровье и безопасность
Аптеки и клиники сосредоточены в районе Кату, около 9 км.
Аптека с травяными средствами, рейтинг высокий, 8,8 км
Медцентр с хорошими отзывами, 9 км
Дерматологическая клиника, высокий рейтинг, 9,1 км
Эстетическая клиника, топовый рейтинг, 9,8 км
Дети и образование
Международная школа и детское кафе — в пределах 2 км.
Семейное кафе с зоной для детей, 1,2 км
Кампус международной школы, 2 км
Международная школа, 4,3 км
Теннисный клуб с занятиями, 8,3 км
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета — около 13 км, 20-25 минут на машине.
Небольшой частный аэродром, 9,8 км
Международный аэропорт, 13 км
Терминал аэропорта, 13 км
Автовокзал провинции, 14 км
Спорт и досуг
Гольф, спортзалы и спа — в пределах 3,3 км от проекта.
Поле для гольфа на 18 лунок, 2 км
Спа и сауна, 2,4 км
Зал муай-тай и ММА
Спа с высоким рейтингом в Лагуне, 3,3 км
Ночная жизнь и развлечения
Пляжные клубы и бары рядом с Банг Тао — в пределах 3,6 км.
Ресторан-галерея с вечерним меню, 1,6 км
Пляжный клуб с ужинами и мероприятиями
Пляжный клуб с бассейном и баром
Бар и ресторан с живой музыкой
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,900,000
- ฿11,040,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 263
- Статус
- Предпродажа
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sun Hills Lakeside Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 3 778 900 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB
Millennium Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 3 441 200 THB
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
Arise Vibe
Банг Тао, Пхукет
от 3 325 000 THB
The Title Modeva
Банг Тао, Пхукет
от 4 750 200 THB
Bellevue Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 4 865 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Grand Sea Through Luxury Villas
Равай, Пхукет
от 30 512 000 THB
Botanica Lakeside II
Лаян, Пхукет
от 31 900 000 THB