Botanica Four Seasons
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
5.8%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
260 - 590 м²
До моря
4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Four Seasons - комплекс из 160 вилл на первичном рынке в районе Лаян на Пхукете. Проект относится к сегменту вилл на 3-4 спальни. Цена входа от 19,9 млн THB.
Застройщик Botanica Luxury Villas завершил строительство в декабре 2025 года, все виллы построены. Покупатель не зависит от графика стройки и может пользоваться виллой или сдавать её после оформления сделки. Застройщик также предлагает рассрочку.
Площади вилл составляют 260-590 м². Базовых планировок две: вилла с 3 спальнями на 275 м² и вилла с 4 спальнями на 380 м². На территории комплекса есть бассейн и теннисный корт.
Лаян - тихий район к северу от Банг Тао, где живут экспаты и долгосрочные жильцы. Международный аэропорт Пхукета находится в 6,7 км. До пляжа Лаян 4,6 км на машине или велосипеде, до поля для гольфа 4,5 км. Супермаркет расположен в 1,9 км, общественного транспорта в районе нет, поэтому нужен автомобиль или такси.
Экспаты и долгосрочные жильцы среди населения района, пляж в 4,6 км и отсутствие общественного транспорта указывают на долгосрочную сдачу арендатору с автомобилем. Под такую сдачу подходит вилла с 3 спальнями на 275 м², самая компактная из базовых планировок. Три международных детских сада в радиусе 8,1 км и детская площадка в комплексе позволяют рассчитывать на семьи с детьми среди арендаторов.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 005
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 275 м² | ฿19,900,000 | 3 | 29 | |
| 4 спальни | 380 м² | ฿30,658,000 | 4 | 37 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿398,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿5,572,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿3,980,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿2,985,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿2,985,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿1,990,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿1,990,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,919,000
13.2%
9.6%
฿27,911,000
88%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - тихий район к северу от Банг Тао, популярный среди экспатов и долгосрочных жильцов. Ближайший пляж Лаян находится в 4,6 км, до него удобно добраться на машине или велосипеде. Для повседневных покупок потребуется автомобиль.
Аэропорт в 6,7 км • Пляж Лаян в 4,6 км на машине • Международные детские сады в радиусе 8 км
Повседневные удобства
Ближайшие магазины от 1,1 км; супермаркет в 1,9 км - всё в шаговой доступности только на машине.
Торговый центр товаров для дома; продукты ограничены.
АЗС Shell с базовым магазином при заправке.
Мини-маркет Lotus's Go Fresh; продукты повседневного спроса.
Стандартный 7-Eleven; снеки и товары первой необходимости.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,6 км и заповедник слонов в 2,8 км - все на машине.
Тихий пляж лагунного типа; спокойная вода, 4,6 км.
Малолюдный северный пляж; чистая вода, 5,4 км.
Длинный песчаный пляж с бич-клубами; 5,6 км.
Высоко оценённый этичный контакт со слонами; 4,9 звезды.
Еда и рестораны
Кафе и рестораны от 2,5 км: пакистанская кухня, хотпот, морепродукты и кофейни.
Пакистанская кухня; 4,9 звезды, более 1000 отзывов.
Хотпот-буфет; доступные цены, 4,3 звезды.
Ресторан морепродуктов; средний ценовой уровень, 681 отзыв.
Кафе у лотосового пруда; средние цены, неоднозначные отзывы.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7,3 км; крупных больниц рядом нет, ближайшая клиника в 3,9 км.
Эстетическая и общая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов.
Клиника общей практики у Лагуны; 4,8 звезды.
Клиника Банг Тао с англоязычным персоналом; 4,8 звезды.
Хорошо оценённая клиника; 4,9 звезды, 313 отзывов.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 8,1 км; семейное кафе в 6,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 4,9 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средние цены.
Программа раннего развития; 4,9 звезды, 54 отзыва.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 8,1 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 6,7 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 6,7 км, 10-15 минут.
Въезд на территорию аэропорта; 6,9 км от проекта.
Малый аэродром авиации общего назначения; 9,3 км.
Клуб любителей лёгкой авиации; 9,8 км.
Спорт и досуг
Гольф в 4,5 км, два массажных центра у аэропорта и высоко оценённый спа в 6,2 км.
Известный гольф-клуб на 36 лунок; 4,5 км.
Массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 1817 отзывов.
Популярный массаж у аэропорта; 4,8 звезды, 2014 отзывов.
Топовый спа в Лагуне; 4,9 звезды, 2922 отзыва.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние заведения от 3,2 км; бары и рестораны, ночных клубов нет.
Бар на крыше; высокие цены, 4,6 звезды, панорамный вид.
Авторская еда и напитки; средние цены, 970 отзывов.
Уютное садовое кафе; 4,8 звезды, 556 отзывов.
Ресторан-бар с тайской кухней; 4,9 звезды, 165 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
- ฿47,800,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 160
- Доступные юниты
- 104
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿77,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Grand Sea Through Luxury Villas
Равай, Пхукет
от 30 512 000 THB
Botanica Lakeside II
Лаян, Пхукет
от 31 900 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 38 000 000 THB