Botanica Majestia
Цена от
฿38,000,000
Доходность аренды
5.3%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
380 - 615 м²
До моря
3,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Majestia объединяет 37 вилл на 3-4 спальни в сегменте крупных вилл на Пхукете. Цена входа от 38 млн THB. Проект расположен в районе Централ Фестиваль (Central Festival).
Продажи идут на стадии предпродажи, виллы пока спроектированы. Застройщик Botanica Luxury Villas планирует передать готовые объекты в конце 2027 года. До этой даты покупатель владеет правом на будущую виллу, а не готовым активом.
Площадь вилл составляет 380-615 м², в каждой три или четыре спальни. Застройщик закладывает в проект плавательный бассейн.
Ко Кео, где стоит проект, остаётся жилым районом в стороне от побережья. Три ближайших пляжа лежат в 9-10 км, добраться до них можно только на транспорте. Две крупные больницы находятся в радиусе 6 км, три университета в радиусе 6,5 км. До международной школы 8,8 км.
Пляжи в 9-10 км при соседстве с университетами, больницами и международной школой говорят скорее о долгосрочной сдаче, чем о посуточной курортной аренде. Для такой сдачи логичнее вилла на три спальни. Вилла на четыре спальни с площадью ближе к 615 м² подходит для собственного использования большой семьёй. Вход на предпродаже несёт строительный риск до конца 2027 года, поэтому подходит инвестору, готовому ждать передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 364
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿38,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 305 м² | ฿28,840,000 | 3 | |
| 4 спальни | 370 м² | ฿33,900,000 | 4 | |
| 5 спален | 445 м² | ฿45,339,000 | 5 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿158,000
฿1,897,000
9.1%
6.6%
฿40,450,000
73%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район на Ко Кео, удалён от побережья. До ближайших пляжей 9-10 км - нужен транспорт. Подходит семьям и тем, кто ценит пространство.
Пляжи в 9-10 км, нужен транспорт • Bangkok Hospital Phuket в 5,3 км • Villa Market и Super Cheap в радиусе 2,3 км
Повседневные удобства
Два магазина 7-Eleven и два супермаркета в радиусе 2,3 км.
Ближайший 7-Eleven, 1,9 км, базовые товары.
Бюджетный супермаркет, широкий ассортимент, низкие цены.
Второй 7-Eleven, 2,0 км, рейтинг 4,0.
Импортные товары, выше цены, выбор для экспатов.
Пляж и природа
Три пляжа в 9-10 км, добираться только на транспорте.
Западный пляж, 9,4 км, спокойная атмосфера.
Длинный песчаный пляж, 9,7 км, популярен у семей.
Смешанный берег, 10 км, менее людно.
Туристический лабиринт, мало отзывов, низкий рейтинг.
Еда и рестораны
Бургерная, японский ресторан, кафе и местная лапша в 2,8 км.
Лучшие бургеры района, 4,8 звезды, 382 отзыва.
Австралийская кофейня, средние цены, 4,8 звезды.
Японские суши и идзакая, 4,8 звезды, Boat Lagoon.
Культовая лапша, 3 800+ отзывов, доступные цены.
Здоровье и безопасность
Две крупные больницы в радиусе 6 км, дерматологическая клиника в 5,2 км.
Дерматологическая клиника, 4,9 звезды, 532 отзыва.
Крупная частная больница, 5,3 км, международный уровень.
Второй филиал Bangkok Hospital, 5,9 км, рейтинг 4,3.
Специализированный центр по укусам змей, 9,9 км.
Дети и образование
Три университета в радиусе 6,5 км, международная школа в 8,8 км.
Местный колледж, 4,8 км, мало отзывов.
Государственный университет, 5,1 км, рейтинг 4,6.
Университетский кампус, 6,4 км, рейтинг 4,5.
Международная школа Laguna, 8,8 км, мало отзывов.
Как добраться
Автовокзал №2 в 4,9 км, пешая доступность общественного транспорта отсутствует.
Основной автовокзал, 4,9 км, рейтинг 3,7.
Старый автовокзал, 8,1 км, больше маршрутов.
Авиационный объект, 8,6 км, рейтинг 4,9.
Полицейский участок Патонга, 10 км, не транспортный узел.
Спорт и досуг
Гольф, марина, зал Муай Тай и онсэн-спа в радиусе 3-10 км.
Гольф-клуб 18 лунок, 3,7 км, живописный курс.
Комплекс марины, 3,0 км, рейтинг 4,6.
Муай Тай и MMA, 4,8 звезды, 1 500+ отзывов.
Японский онсэн и массаж, 4,9 звезды, очень популярен.
Ночная жизнь и развлечения
Морепродукты с баром, бич-клуб, картинг и ресторан на крыше в 5 км.
Ресторан морепродуктов с баром, 4,8 звезды, 296 отзывов.
Бич-клуб, 4,7 звезды, 2 300+ отзывов, популярен.
Крытый картинг, 4,9 звезды, подходит для семей.
Ресторан на крыше, 4,6 звезды, 246 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,000,000
- ฿51,300,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 37
- Доступные юниты
- 35
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿100,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
The Pano Baan Suan Loch Palm
Централ Фестиваль, Пхукет
от 34 099 990 THB
Mouana Residence KO KAEO
Централ Фестиваль, Пхукет
от 23 500 000 THB
D’Chateau
Централ Фестиваль, Пхукет
от 19 900 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Botanica Grand Avenue
Банг Тао, Пхукет
от 38 900 000 THB