Botanica Modern Loft II
Цена от
฿25,700,000
Доходность аренды
6.7%
Площадь
288 - 429 м²
До моря
4,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Modern Loft II - комплекс из восьми вилл на Пхукете, в районе Банг Тао. Проект относится к сегменту больших вилл на три-четыре спальни площадью от 288 до 429 м². Цена входа от 25,7 млн THB.
Строительство полностью завершено, все восемь вилл готовы. Покупатель получает готовый объект и не ждёт срока сдачи. Застройщик Botanica Luxury Villas предлагает покупателям собственную рассрочку.
В проекте две планировки. Вилла с тремя спальнями занимает 289 м², вилла с четырьмя спальнями 429 м². В комплексе есть бассейн и спортзал.
Банг Тао на севере Пхукета пользуется спросом у семей экспатов благодаря международным школам и инфраструктуре Laguna Phuket. До пляжа Банг Тао 3,9 км, до двух клиник 3,1 км. Поле для гольфа на 18 лунок находится в пределах 3,1 км, международный аэропорт Пхукета в 11 км. Передвигаться по району приходится на автомобиле или такси.
Готовая вилла снимает строительный риск, и сдавать объект можно сразу после сделки. Почти 4 км до пляжа при соседстве с международными школами указывают на долгосрочную сдачу семьям экспатов, а не на курортную аренду посуточно. Под этот сценарий подходит вилла с четырьмя спальнями на 429 м². Вилла с тремя спальнями на 289 м² даёт минимальный чек проекта.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 005
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿25,700,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 289 м² | ฿23,250,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿514,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿7,196,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿5,140,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿3,855,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿3,855,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿2,570,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿2,570,000 |
| Итого | 100% | ฿25,700,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿159,000
฿1,909,000
11.3%
8.2%
฿32,609,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район на севере Пхукета, примерно в 4 км от пляжа Банг Тао. Магазины и клиники доступны в радиусе 2-3 км на машине. Востребован у семей-экспатов благодаря международным школам и инфраструктуре Лагуны.
Пляж Банг Тао в 3,9 км • Три супермаркета в радиусе 2 км • Поле для гольфа и спа Лагуны в 3 км
Повседневные удобства
Три супермаркета в радиусе 2 км и ветеринарная клиника в 2,6 км.
Бюджетный местный супермаркет, 1 км, базовый ассортимент.
Оптовый магазин, 1,7 км, покупки оптом.
Крупный гипермаркет, 1,9 км, широкий выбор товаров.
Ветклиника и спа для животных, 2,6 км, рейтинг 4,8.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао ближайший - 3,9 км; слоновий заповедник и ещё два пляжа в радиусе 7 км.
Длинный песчаный пляж, 3,9 км, спокойные условия.
Тихий пляж, 5,5 км, меньше туристов.
Развитая пляжная зона, 6,8 км, рестораны рядом.
Этичный заповедник слонов, 3,2 км, рейтинг 4,9.
Еда и рестораны
Два ресторана с высоким рейтингом в пределах 1 км; димсам и кафе среднего ценового диапазона в радиусе 2,7 км.
Кафе в стиле глэмпинг, 610 м, рейтинг 4,9, необычная обстановка.
Ресторан-галерея, 950 м, рейтинг 4,8, разнообразное меню.
Ресторан димсам, 1,8 км, средние цены, рейтинг 4,8.
Авторский ресторан, 2,7 км, средние цены, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Две клиники в 3,1 км и ещё две в радиусе 7,5 км; все с рейтингом 4,8 и выше.
Общая клиника, 3,1 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, отделение Лагуны, 3,1 км, рейтинг 4,8.
Клиника, 4,2 км, рейтинг 4,9, высокая репутация.
Эстетическая клиника, 7,5 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,5 км; детское кафе и теннисный клуб в радиусе 8 км.
Международный детский сад, 2,5 км, рейтинг 5,0.
Детское кафе с играми, 2,9 км, средние цены.
Теннисный клуб, 7,8 км, рейтинг 5,0.
Технический колледж, 9,3 км, рейтинг 4,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Малый аэропарк, 7,8 км, частная авиация.
Главный международный аэропорт, 11 км, рейтинг 4,0.
Аэропортовая зона, 12 км, дополнительный ориентир.
Автовокзал, 12 км, рейтинг 3,7, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа на 18 лунок и спа с высоким рейтингом в радиусе 3,1 км; зал муай-тай в 4,9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 2,8 км, комплекс Лагуна.
Спа, 3,1 км, рейтинг 4,9, очень много отзывов.
Зал муай-тай и ММА, 4,9 км, рейтинг 4,8.
Полноформатный спа, 7,4 км, рейтинг 4,8.
Ночная жизнь и развлечения
Рестораны и бары в шаговой доступности; бич-клуб в 4,1 км, бар в 4,2 км.
Ресторан-галерея, 950 м, рейтинг 4,8, вечерний ужин.
Гриль и лаундж-бар, 3,2 км, средние цены.
Бич-клуб, 4,1 км, мероприятия днём и вечером.
Бар и ресторан, 4,2 км, рейтинг 4,7, средние цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿25,700,000
- ฿40,400,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿89,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 26 500 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Grand Sea Through Luxury Villas
Равай, Пхукет
от 30 512 000 THB
Botanica Lakeside II
Лаян, Пхукет
от 31 900 000 THB