Eden Residences (Gardens of Eden)
Цена от
฿24,480,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
72 - 572 м²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Eden Residences - кондоминиум верхнего сегмента на Пхукете, первая очередь проекта Gardens of Eden в районе Банг Тао. В этой очереди 6 квартир с одной-четырьмя спальнями, продажа идёт на первичном рынке. Цена входа от 24,48 млн THB.
Объект строится, срок сдачи назначен на декабрь 2027 года. Комплекс возводит Amal Development Ltd., и застройщик продаёт квартиры с рассрочкой вплоть до передачи ключей.
Квартиры спроектированы площадью от 72 до 572 м². Квартира с одной спальней занимает 72 м², с двумя 105 м², с тремя 179 м², с четырьмя от 381 м². Часть квартир получает собственный бассейн, а двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями спроектированы с террасой на крыше.
Северо-западное побережье Пхукета вокруг проекта застроено малоэтажно и остаётся тихим. До моря 194 м, до инфраструктуры Laguna Phuket 3 км, до Boat Avenue 5 минут, до аэропорта Пхукета 9,2 км.
Район популярен у семей экспатов и долгосрочных арендаторов, а международный детский сад находится в 2,8 км, поэтому для долгосрочной сдачи такой аудитории логична квартира с двумя спальнями от 105 м² или с тремя от 179 м². Квартира с одной спальней от 72 м² даёт минимальный чек для входа до завершения строительства. Пентхаус с четырьмя спальнями и собственным бассейном рассчитан скорее на собственное использование часть года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 751
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿24,480,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 м² | ฿24,480,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальни | 105 м² | ฿39,900,000 | 2 | 4 | |
| 3 спальни | 179 м² | ฿71,600,000 | 3 | 4 | |
| 4 спальни | 381 м² | ฿120,015,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й взнос (договор) | 50% | ฿12,240,000 |
| 2 | 2-й взнос | 20% | ฿4,896,000 |
| 3 | 3-й взнос | 20% | ฿4,896,000 |
| 4 | 4-й взнос | 10% | ฿2,448,000 |
| Итого | 100% | ฿24,480,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿36,000
฿436,000
2.5%
1.8%
฿34,334,000
49%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайан - тихий малоэтажный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Лайан 190 м, рядом территория национального парка. Инфраструктура Лагуны в 3 км; район популярен среди семей-экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Лайан в 190 м • Нацпарк Сиринат в 600 м • Аэропорт в 9,2 км
Повседневные удобства
7-Eleven в 610 м; супермаркет и небольшой молл в 2,5 км.
Ближайший магазин; рейтинг 4,7, 610 м.
Второй 7-Eleven; 1,8 км, рейтинг средний.
Небольшой молл; базовый набор магазинов.
Супермаркет Tops; продукты, средний ценовой диапазон.
Пляж и природа
Пляж Лайан в 190 м; Банг Тао и Най Тон - в пределах 4 км.
Тихий пляж без толп; 190 м от проекта.
Длинный пляж; 2,5 км, оживлённее Лайана.
Уединённый пляж; 4 км, спокойная вода.
Нацпарк; охраняет побережье Лайана, 600 м.
Еда и рестораны
Четыре заведения в пределах 2,1 км - от бара до ресторана уровня курорта.
Популярный бар-ресторан; средний чек, 1 662 отзыва.
Ресторан у воды в отеле; цены выше среднего.
Кафе-ресторан; средний чек, стабильный рейтинг 4,6.
Ресторан высокого уровня; дорого, 611 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км; ещё три учреждения в пределах 8 км с рейтингом 4,8-4,9.
Клиника в Лагуне; рейтинг 4,8, 269 отзывов, 3,4 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,8 км.
Клиника с высоким рейтингом 4,9; 4,5 км.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 7,9 км.
Дети и образование
Один международный детский сад в 2,8 км; ещё два дошкольных учреждения в пределах 7,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,8 км.
Семейное кафе с активностями для детей; 3,9 км.
Международный детский сад; рейтинг 4,9, 6,1 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 7,2 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт; 9,2 км, ~20 мин на машине.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, высокий рейтинг.
Малый авиапарк общей авиации; 12 км.
Полицейский участок Патонга; 14 км до Патонга.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом в пределах 3,8 км; зал муай-тай в 4,2 км.
18-луночное поле для гольфа; 2,9 км от проекта.
Спа с рейтингом 4,9; 2 922 отзыва, 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 1 522 отзыва.
Популярный дневной спа; 4,8 балла, 7,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Ближайший бар в 1,8 км; три бич-клуба в пределах 4,4 км вдоль Банг Тао и Сурина.
Бар с мероприятиями; средний чек, 1 662 отзыва.
Бич-клуб в Лагуне; 2,8 км, курортная обстановка.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; 3,3 км.
Бич-клуб; рейтинг 4,7, 2 328 отзывов, средний чек.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿24,480,000
- ฿120,015,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿340,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
