Bellaguna Lake Residences Lotus
Цена от
฿16,300,000
Доходность аренды
6.7%
Дата завершения
Q4 2029
Площадь
75 - 412 м²
До моря
350 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Кондоминиум Bellaguna Lake Residences Lotus объединяет 114 квартир курортного сегмента в малоэтажных корпусах на Пхукете. Цена входа составляет от 16,3 млн THB. Иностранным покупателям доступна форма владения фрихолд (полная собственность).
Проект находится на стадии предпродаж, квартиры спроектированы и пока не строятся. Застройщик Laguna Property назначил срок сдачи на декабрь 2029 года. Покупателям он предлагает рассрочку застройщика.
В проекте три базовые планировки: одна спальня на 73 м², две спальни на 104 м², три спальни на 161 м². Самые крупные квартиры достигают 412 м². Для сдачи значимы бассейн на крыше и шаттл по курортной зоне.
Комплекс стоит в жилом районе курортной зоны Laguna Phuket у пляжа Банг Тао, общественный транспорт здесь не развит. Пляж находится в 340 м пешком, магазины Boat Avenue менее чем в 1,5 км. До поля для гольфа 1,1 км, до аэропорта Пхукета 12 км.
В районе живут преимущественно семьи экспатов и долгосрочные арендаторы, поэтому основной сценарий для этих квартир - долгосрочная сдача. Под семью экспата подходит планировка с двумя спальнями на 104 м². Минимальный чек при входе на стадии предпродаж даёт квартира с одной спальней на 73 м², оплачиваемая в рассрочку застройщика.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 780
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿16,300,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 м² | ฿16,300,000 | 1 | 22 | |
| 2 спальни | 104 м² | ฿25,770,000 | 2 | 21 | |
| 3 спальни | 161 м² | ฿41,740,000 | 3 | 20 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿3,260,000 |
| 2 | Платёж при готовности 25% | 20% | ฿3,260,000 |
| 3 | Платёж при готовности 50% | 20% | ฿3,260,000 |
| 4 | Платёж при готовности 75% | 20% | ฿3,260,000 |
| 5 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿3,260,000 |
| Итого | 100% | ฿16,300,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿36,000
฿435,000
3.7%
2.7%
฿22,862,000
54%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район внутри курортной зоны Лагуна на пляже Банг Тао. Пляж в 340 м пешком, магазины Boat Avenue - менее 1,5 км. Преимущественно семьи экспатов и долгосрочные арендаторы.
Пляж Банг Тао в 340 м • Villa Market и Porto de Phuket менее 1,5 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в пределах 1,9 км - всё для ежедневных покупок.
Импортные товары, качественные продукты; средний ценовой уровень.
Торговый центр под открытым небом; магазины, рестораны, услуги.
Полноформатный супермаркет внутри торгового центра Porto de Phuket.
Бюджетный местный супермаркет; подходит для базовых покупок.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 340 м; ещё два пляжа и слоновий заповедник в пределах 3,5 км.
Длинный пляж в 340 м; рядом пляжные клубы.
Тихий, малоосвоенный пляж; 2,8 км по дороге.
Есть каменистые участки, статусный район; 3,5 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Еда и рестораны
Рестораны с высокими оценками от 710 м до 2,3 км: французская, итальянская кухня и пляжный клуб.
Бар-ресторан; рейтинг 4,7, 1662 отзыва, средние цены.
Французский бистро; рейтинг 4,8, 6551 отзыв, средние цены.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9 на основе 9137 отзывов.
Пляжный клуб с едой; 4,7 звезды, 2328 отзывов, средние цены.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 2 км; специализированная эстетическая клиника - в 9,5 км.
Местная клиника; рейтинг 4,8, 269 отзывов, 1,2 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Высоко оцененная местная клиника; 4,9 звезды, 314 отзывов.
Эстетическая и косметологическая клиника; 4,9 звезды, 9,5 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,5 км; ясли и детское кафе в пределах 5,3 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 43 отзыва.
Детское кафе и пространство для активностей; средние цены, 1,7 км.
Международный детский сад и группы; 4,9 звезды, 4,4 км.
Ясли и дошкольное учреждение; рейтинг 5,0, 5,3 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; автовокзал - в 15 км, общественный транспорт не развит.
Главный международный аэропорт; 12 км, около 20 минут на машине.
Малый аэродром общей авиации; 12 км от проекта.
Ориентир аэропорта; то же расстояние - 12 км.
Главный автовокзал; 15 км, практическое значение ограничено.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,1 км; спа, зал Муай Тай и второе спа - в пределах 5,4 км.
18-луночное поле для гольфа; 1,1 км от проекта.
Дневной спа-центр; рейтинг 4,8, 1177 отзывов, 750 м.
Тренировки по Муай Тай и ММА; 4,8 звезды, 1522 отзыва.
Второй спа Oasis в Камале; рейтинг 4,8, 5,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба в пределах 890 м и бар-ресторан в 710 м - основные варианты для вечернего досуга.
Пляжный клуб на Банг Тао; 350 м от проекта.
Бар с живой музыкой и едой; 4,7 звезды, средние цены.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; 890 м.
Пляжный отель с баром; рейтинг 4,3, 1,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,300,000
- ฿105,280,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 114
- Доступные юниты
- 90
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿217,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Manor Mori
Банг Тао, Пхукет
от 16 810 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
