Bellaguna Lake Residences Lotus
Prezzo da
฿16,300,000
Rendimento locativo
6.7%
Data di completamento
Q4 2029
Superficie
75 - 412 m²
Al Mare
350 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Bellaguna Lake Residences Lotus offre una vita affacciata sulla laguna all'interno del complesso resort Laguna Phuket, con 320 unità da 75-412 mq a partire da ₿15.8M. Lo sviluppo di Banyan Group comprende residenze da 1 a 3 camere da letto e attici distribuiti in edifici di bassa altezza con vista diretta sull'acqua.
I servizi includono una piscina a sfioro sul tetto con vista sulla laguna, centro fitness, servizio di portineria 24/7 e una navetta dedicata Laguna che collega le strutture del resort. Accesso diretto alla spiaggia di Bang Tao Beach, oltre all'accesso integrato a campi da golf di livello campionistico, spa e ristoranti all'interno dell'ecosistema del resort.
Completamento nel Q4 2029 con gestione professionale degli affitti tramite Banyan Living. Proprietà in freehold disponibile per stranieri. Situato a 24 km dall'aeroporto, con un consolidato mercato di affitti di lusso grazie agli ospiti del resort e alla comunità di expat.
Posizione
Prezzo da
฿16,300,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Varianti |
|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 58 м² | ฿14,120,000 | 1 | |
| 2 camere da letto | 104 м² | ฿28,630,000 | 2 | |
| 3 camere da letto | 161 м² | ฿16,950,000 | 3 |
360°
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Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Pagamento alla firma del contratto | 20% | ฿3,260,000 |
| 2 | Pagamento al 25% di avanzamento lavori | 20% | ฿3,260,000 |
| 3 | Pagamento al 50% di avanzamento lavori | 20% | ฿3,260,000 |
| 4 | Pagamento al 75% di avanzamento lavori | 20% | ฿3,260,000 |
| 5 | Pagamento al completamento dei lavori | 20% | ฿3,260,000 |
| Totale | 100% | ฿16,300,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 100 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 100 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿37,000
฿446,000
4.3%
3.2%
฿19,804,000
56%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Zona residenziale all'interno dell'area resort Laguna sulla spiaggia di Bang Tao. La spiaggia di Bang Tao è a 340 m a piedi; i negozi e i ristoranti di Boat Avenue sono a meno di 1,5 km. Principalmente famiglie di espatriati e affittuari a lungo termine.
Spiaggia di Bang Tao a 340 m a piedi • Villa Market e Porto de Phuket a meno di 1,5 km • Aeroporto a 12 km, circa 20 minuti in auto
Servizi quotidiani
Quattro supermercati e un centro commerciale entro 1,9 km, sufficienti per tutte le esigenze quotidiane.
Prodotti importati, frutta e verdura di qualità; prezzi medi.
Centro commerciale all'aperto; ristorazione, negozi e servizi in un unico posto.
Supermercato completo all'interno del centro commerciale Porto de Phuket.
Supermercato locale economico; buono per i generi di prima necessità.
Spiaggia e natura
La spiaggia di Bang Tao è a 340 m; altre due spiagge e un santuario degli elefanti entro 3,5 km.
Spiaggia lunga, raggiungibile a piedi a 340 m; beach club sul posto.
Più tranquilla, meno sviluppata; 2,8 km su strada.
Tratti rocciosi, zona esclusiva; 3,5 km su strada.
Cura etica degli elefanti; valutazione 4,6 con 659 recensioni.
Ristorazione
Ristoranti ben valutati da 710 m a 2,3 km, tra cui cucina francese, italiana e un beach club.
Bar-ristorante popolare; 4,7 stelle, 1662 recensioni, prezzi moderati.
Bistrot francese; 4,8 stelle, 6551 recensioni, prezzi moderati.
Italiano; eccezionali 4,9 stelle da 9137 recensioni.
Ristorazione in beach club; 4,7 stelle, 2328 recensioni, prezzi moderati.
Salute e sicurezza
Tre cliniche entro 2 km; una clinica estetica specializzata si trova a 9,5 km.
Clinica locale; 4,8 stelle, 269 recensioni, 1,2 km.
Clinica di medicina generale; 4,8 stelle, 338 recensioni.
Clinica locale molto apprezzata; 4,9 stelle, 314 recensioni.
Clinica estetica e cosmetica; 4,9 stelle, 9,5 km.
Bambini e istruzione
Scuola materna internazionale a 1,5 km; ulteriori asili nido e un caffè per bambini entro 5,3 km.
Scuola materna internazionale; valutazione perfetta di 5,0, 43 recensioni.
Caffè e spazio attività per bambini; prezzi moderati, 1,7 km.
Asilo nido e gruppo gioco internazionale; 4,9 stelle, 4,4 km.
Asilo nido e scuola materna internazionale; valutazione perfetta di 5,0, 5,3 km.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket è a 12 km; la stazione degli autobus è a 15 km, nessun trasporto pubblico nelle vicinanze.
Principale aeroporto internazionale; 12 km, ~20 min in auto.
Piccolo avioparco per aviazione generale; 12 km dal progetto.
Punto di riferimento aeroportuale; stessa distanza di 12 km.
Stazione principale degli autobus; 15 km, utilità pratica limitata.
Sport e tempo libero
Campo da golf a 1,1 km; spa, palestra di Muay Thai e seconda spa tutte entro 5,4 km.
Campo da golf resort a 18 buche; 1,1 km dal progetto.
Day spa rinomata; 4,8 stelle, 1177 recensioni, 750 m.
Allenamento di Muay Thai e MMA; 4,8 stelle, 1522 recensioni.
Oasis Spa seconda sede a Kamala; 4,8 stelle, 5,4 km.
Vita notturna e intrattenimento
Due beach club entro 890 m e un bar-ristorante a 710 m coprono la maggior parte delle opzioni serali.
Beach club su Bang Tao; 350 m a piedi dal progetto.
Bar con musica dal vivo e cucina; 4,7 stelle, prezzi moderati.
Noto beach club su Bang Tao; a 890 m.
Resort sulla spiaggia con bar; 4,3 stelle, 1,8 km.
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Scheda rapida
- Unità totali
- 41
- Unità disponibili
- 34
- Stato
- Pre-vendita
- Prezzo al m²
- ฿217,000/m²
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