Manor Mori
Цена от
฿16,810,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Дата завершения
Q2 2027
Площадь
229 м²
До моря
5,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Manor Mori - проект из 12 вилл с тремя спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Это объект первичного рынка, продажи идут до завершения строительства. Цена входа от 16,81 млн THB.
Все 12 вилл пока строятся, срок сдачи назначен на 30 июня 2027 года. Проект ведёт застройщик Manor Phuket. Он предлагает покупателям собственную рассрочку до передачи ключей.
В проекте одна планировка: вилла с тремя спальнями площадью 229 м². Из общей инфраструктуры для сдачи важны бассейн и коворкинг. Коворкинг позволяет арендатору работать удалённо, не выезжая с территории комплекса.
Банг Тао на северо-западе острова сочетает жилую и курортную застройку. Пляж Банг Тао расположен в 4,8 км на машине, аэропорт Пхукета в 12 км. Две международные школы находятся в радиусе 3,4 км, крупные магазины и моллы в пределах 2,7 км.
Две международные школы поблизости и детская площадка на территории делают основным сценарием сдачу виллы на год семьям с детьми. Пляж в 4,8 км на машине оставляет краткосрочную курортную аренду на втором плане. Покупка на стадии строительства через рассрочку застройщика позволяет распределить платежи до сдачи объекта в июне 2027 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 058
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿16,810,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 229 м² | ฿16,810,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿336,000 |
| 2 | Подписание договора В течение 30 дней | 33% | ฿5,547,000 |
| 3 | Завершение фундаментных столбов | 15% | ฿2,522,000 |
| 4 | Завершение конструкции первого этажа | 15% | ฿2,522,000 |
| 5 | Завершение кровельной конструкции и кровельной плитки | 15% | ฿2,522,000 |
| 6 | Завершение работ по стенам, полу и интерьеру | 15% | ฿2,522,000 |
| 7 | Завершение строительства виллы | 5% | ฿841,000 |
| Итого | 100% | ฿16,810,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿163,000
฿1,952,000
15.6%
11.6%
฿23,577,000
98%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - смешанный жилой и курортный район на северо-западе Пхукета. Ближайший пляж Банг Тао находится в 4,8 км на машине. Магазины, школы и кафе доступны в радиусе 3 км.
Супермаркет в 150 м • Пляж Банг Тао в 4,8 км • Аэропорт в 12 км
Повседневные удобства
Местный супермаркет в шаговой доступности; крупные магазины и моллы - в пределах 2,7 км.
Ближайший магазин; бюджетный, базовый ассортимент, 150 м.
Оптовый магазин; товары оптом, выгодные цены, 2,3 км.
Крупный гипермаркет; широкий выбор, свежие продукты, 2,4 км.
Многофункциональный комплекс; еда, активности, семейный формат, 2,7 км.
Пляж и природа
Три пляжа доступны в пределах 7,3 км; слоновий заповедник - в 2,9 км.
Ближайший пляж; длинная песчаная полоса, 4,8 км.
Тихий северный пляж; меньше туристов, 6,6 км.
Пляж с развитой инфраструктурой; рестораны рядом, 7,3 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9, много отзывов, 2,9 км.
Еда и рестораны
Несколько популярных заведений - в радиусе 3 км: кафе и азиатская кухня.
Стильное кафе-глэмпинг; рейтинг 4,9, популярное, 1,2 км.
Ресторан-галерея; высокий рейтинг, атмосферное место, 1,3 км.
Димсам-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,8, 2,9 км.
Кафе в заповеднике слонов; casual, необычная обстановка, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники доступны от 3,7 км; крупной больницы поблизости нет.
Общая клиника; высокий рейтинг, английский язык, 3,7 км.
Многопрофильная клиника; рейтинг 4,8, район Лагуна, 3,9 км.
Хорошие отзывы; рейтинг 4,9, филиал в Банг Тао, 4,7 км.
Специализированная дерматология; рейтинг 4,9, 532 отзыва, 10 км.
Дети и образование
Две международные школы - в радиусе 3,4 км; детское кафе и теннисный клуб тоже рядом.
Международная школа; двуязычная программа, 2,7 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, камерная атмосфера, 3,4 км.
Семейное кафе с активностями; средний ценник, 3,6 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, любительский уровень, 6,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 12 км; удобного общественного транспорта поблизости нет.
Малый аэродром; частная авиация, рейтинг 4,9, 7,1 км.
Главный международный аэропорт; все авиакомпании, 12 км.
Аэропорт; внутренние и международные рейсы, 13 км.
Главный автовокзал; междугородние маршруты, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, муай-тай и марина - все в пределах 6,7 км.
Поле для гольфа 18 лунок; комплекс Лагуна, 3,7 км.
Спа; рейтинг 4,9, 2 928 отзывов, район Лагуна.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, много отзывов, 5,5 км.
Марина с инфраструктурой; рейтинг 4,6, 4 152 отзыва, 6,7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерняя жизнь спокойная; рестораны и гастробары - в радиусе 4 км.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 1,3 км.
Авторская кухня; средний ценник, рейтинг 4,6, 3,8 км.
Японский гастробар и суши; рейтинг 4,6, 3,9 км.
Гриль и лаундж; средний ценник, рейтинг 4,6, 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,810,000
- ฿19,620,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿73,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Bellaguna Lake Residences Lotus
Банг Тао, Пхукет
от 16 300 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
The Regent Villa (Pasak) II
Банг Тао, Пхукет
от 19 400 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
