Botanica Pru Jampa
Цена от
฿17,800,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
154 - 174 м²
Площадь участка
359 - 498 sqm
До моря
4,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Pru Jampa - комплекс из 39 одноэтажных вилл с тремя спальнями в районе Чернг Талай на Пхукете. Проект относится к сегменту вилл с частным бассейном на собственном участке и продаётся на первичном рынке. Цена входа от 17,8 млн THB.
Все виллы сейчас строятся, сдача комплекса намечена на сентябрь 2027 года. Строит проект компания Botanica Luxury Villas, которая работает на острове с 2004 года. На её счету свыше 27 проектов. Рассрочка застройщика действует вплоть до передачи ключей.
Все виллы спроектированы по одной планировке: три спальни и 280 м² площади. Участки под виллами занимают от 359 до 498 м². Для сдачи важны две детали: собственный бассейн у каждой виллы и система умного дома.
Чернг Талай - малоэтажный жилой район, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы. Аэропорт Пхукета находится в 6,9 км, пляж Лаян в 4,4 км на машине или мотобайке. Поле для гольфа расположено в 4,6 км, ближайшая клиника в 3,7 км. Большинство поездок по району требует машины или мотобайка.
Популярность района у долгосрочных арендаторов и 4,4 км до пляжа задают основной сценарий: долгосрочная сдача виллы, без расчёта на туристов. Управление сдачей владелец может передать программе застройщика по работе с арендой. Покупка до завершения стройки подходит инвестору, которому важно распределить платежи по рассрочке. Близость аэропорта позволяет совмещать сдачу с собственным использованием в отдельные месяцы.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 916
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿17,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 280 м² | ฿17,800,000 | 3 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿356,000 |
| 2 | Подписание ДКП в течение 30 дней после бронирования | 48% | ฿8,544,000 |
| 3 | Передача собственности | 50% | ฿8,900,000 |
| Итого | 100% | ฿17,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,915,000
14.7%
10.8%
฿24,965,000
94%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чёрнг Талай - малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До ближайшего пляжа Лаян - 4,4 км на машине или мотобайке. Пешая доступность ограничена, для большинства задач нужен транспорт.
Пляж Лаян в 4,4 км • Аэропорт в 6,9 км - удобно для частых перелётов • Поле для гольфа Blue Canyon в 4,6 км
Повседневные удобства
Базовые магазины в радиусе 2,2 км - АЗС Shell и минимаркет Lotus Go Fresh.
Торговый центр, товары для дома, 1,2 км.
АЗС с магазином при станции, 1,4 км.
Минисупермаркет Lotus Go Fresh, 2,2 км.
Стандартный магазин 7-Eleven, 2,2 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 6 км, ближайший - Лаян (4,4 км); слоновий заповедник в 2,7 км.
Тихий, немноголюдный пляж, 4,4 км.
Длинный песчаный пляж, оживлённее, 5,8 км.
Спокойный, слабо застроенный пляж, 5,8 км.
Этичный слоновий заповедник, рейтинг 4,9, 2,7 км.
Еда и рестораны
Местные рестораны и кафе в радиусе 3 км - пакистанская кухня, тайское хотпот, повседневная еда.
Пакистанская кухня, рейтинг 4,9, 1000+ отзывов, 2,3 км.
Тайский хотпот-буфет, рейтинг 4,3, 800+ отзывов, 2,5 км.
Большое кафе, средние цены, рейтинг 3,7, 2,7 км.
Тайская лапша, популярно у местных, средние цены, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7,5 км; ближайшая - в 3,7 км.
Эстетическая клиника, рейтинг 4,9, 3,7 км.
Общая клиника, район Лагуна, рейтинг 4,8, 5,9 км.
Клиника общей практики, рейтинг 4,8, 6,2 км.
Клиника общей практики, Бангтао, рейтинг 4,9, 7,4 км.
Дети и образование
Международные детские сады и кафе с активностями для детей в радиусе 7 км.
Тайский технический колледж, 4,8 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 4,9 км.
Кафе с активностями для детей, средние цены, 6,2 км.
Детская школа, рейтинг 4,8, 6,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 6,9 км; общественного транспорта в районе нет.
Главный международный аэропорт, 6,9 км.
Альтернативный въезд в аэропорт, 7,1 км.
Площадка для малой авиации, 8,8 км.
Клуб частных полётов, 9,4 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 4,6 км; три массажных и спа-заведения на расстоянии 6-6,2 км.
Известный гольф-клуб, два поля, 4,6 км.
Массаж у аэропорта, рейтинг 4,8, 1700+ отзывов, 6 км.
Популярный массаж, рейтинг 4,8, 2000+ отзывов, 6,2 км.
Спа, рейтинг 4,9, почти 3000 отзывов, 6,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и кафе в радиусе 4 км, преимущественно среднего ценового сегмента, один бар дороже.
Бар на крыше, высокий ценник, рейтинг 4,6, 3,4 км.
Ресторан, средние цены, рейтинг 4,6, 3,4 км.
Коктейльный лаундж, рейтинг 5,0, 235 отзывов, 3,7 км.
Кафе в саду, рейтинг 4,8, 553 отзыва, 4,0 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿17,800,000
- ฿22,600,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 39
- Доступные юниты
- 36
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿116,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
