The Regent Villa (Pasak) II
Цена от
฿19,400,000
Доходность аренды
6.4%
Дата завершения
Q4 2023
Площадь
237 - 256 м²
До моря
2,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Regent Villa (Pasak) II - первичный проект из восьми двухэтажных вилл с тремя и четырьмя спальнями на Пхукете. Проект относится к сегменту частных вилл с собственным бассейном в жилой части Банг Тао. Цена входа от 19,4 млн THB.
Виллы пока спроектированы, строительство ещё не завершено. Возводит их Regent Land Co., Ltd., застройщик назначил срок сдачи на октябрь 2023 года. Покупка возможна в рассрочку застройщика до передачи ключей.
Площадь вилл составляет 237-256 м², в каждой три или четыре спальни. У каждой виллы свой бассейн, поэтому её можно сдавать как отдельный объект, без общей зоны отдыха с соседями.
Пасак - спокойная жилая часть Банг Тао между Laguna Phuket и Талангом, среди жителей много экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Банг Тао удалён на 2,2 км, дорога на автомобиле или мотобайке. Международный детский сад находится в 800 м, две клиники в 1,7 км, аэропорт Пхукета в 11 км.
Детский сад и клиники рядом с проектом при отсутствии общественного транспорта задают сценарий долгосрочной сдачи экспатам, которые ездят на своём автомобиле. Под такую аренду больше подходит вилла с четырьмя спальнями. Вилла с тремя спальнями компактнее и рассчитана скорее на собственное использование, а вход на стадии проекта означает ожидание завершения строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 320
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿19,400,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 348 м² | ฿19,400,000 | 3 | 18 | |
| 4 спальни | 348 м² | ฿19,400,000 | 4 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Подписание договора через 30 дней после бронирования | 30% | ฿5,820,000 |
| 3 | Дата передачи права собственности | 70% | ฿13,580,000 |
| Итого | 100% | ฿19,400,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 6 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿156,000
฿1,866,000
13.5%
9.6%
฿27,210,000
88%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Пасак - тихий жилой район между курортной зоной Лагуна и городом Таланг. До пляжа Банг Тао 2,2 км на машине или мотобайке. Здесь живут экспаты, семьи и долгосрочные арендаторы.
Пляж Банг Тао в 2,2 км • Villa Market и Porto de Phuket в 1,8 км • Аэропорт в 11 км, около 15 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр - в радиусе 3 км, закрывают все базовые потребности.
Импортные товары, качественные продукты; цены выше среднего.
Торговый центр с едой и магазинами; 1,8 км.
Оптовый склад; выгодно для крупных закупок.
Большой тайский гипермаркет; широкий выбор, низкие цены.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - в 2,2 км, тихий Лаян и Сурин - в пределах 5,3 км.
Длинный песчаный пляж; 2,2 км, на машине или байке.
Спокойный, малолюдный; 4,1 км на север.
Пляж с ресторанами у скал; 5,3 км.
Этичный слоновий парк; 2,5 км, рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в 2,6 км - французская, итальянская и международная кухня.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, 1 294 отзыва.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8, очень популярен.
Итальянский; рейтинг 4,9 на основе 9 139 отзывов.
Бар и ресторан; средние цены, рейтинг 4,6.
Здоровье и безопасность
Две клиники - в 1,7 км, дополнительные медицинские учреждения - до 8 км.
Медклиника, отделение Лагуна; рейтинг 4,8, ориентирована на экспатов.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 1,7 км.
Филиал клиники; рейтинг 4,9, 315 отзывов, 2,9 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 8,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад - в 800 м; детское кафе и спортклуб - в пределах 10 км.
Международный детский сад; 800 м, рейтинг 5,0.
Детское кафе, средние цены; 1,7 км, рейтинг 4,4.
Теннисный клуб; 9,2 км, рейтинг 5,0.
Профессионально-техническое училище; 9,4 км, рейтинг 4,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 11 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Небольшой авиапарк; 9,4 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт; 11 км, все крупные авиалинии.
Ориентир аэропорта; 11 км от проекта.
Региональный автовокзал; 13 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и два спа Oasis - все в пределах 6,5 км от проекта.
18-луночное поле; 1,2 км, на территории Лагуны.
Известная сеть спа; рейтинг 4,8, 1 177 отзывов.
Тренировки муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, популярное место.
Oasis Spa в Камале; рейтинг 4,8, 1 867 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бар-ресторана - в 2,8 км для вечернего досуга.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8.
Бич-клуб на Банг Тао; 2,5 км.
Бар и ресторан; средние цены, рейтинг 4,6.
Бич-клуб с бассейном; 2,8 км на Банг Тао.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,400,000
- ฿22,990,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿56,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 070 000 THB
Manor Mori
Банг Тао, Пхукет
от 16 810 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Bellaguna Lake Residences Lotus
Банг Тао, Пхукет
от 16 300 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB