The Standard Residences
Цена от
฿21,070,000
Доходность аренды
6.2%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
100 - 312 м²
До моря
1,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Standard Residences - брендированный кондоминиум на 31 квартиру с двумя и тремя спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Сервис для жителей обеспечивает гостиничная сеть The Standard. Цена входа от 21,07 млн THB.
Проект находится на ранней стадии, квартиры спроектированы. Застройщик CG Capital планирует сдачу на декабрь 2026 года. До передачи ключей застройщик предлагает рассрочку.
Двухспальные планировки начинаются от 100 м², трёхспальные от 167 м², самые крупные квартиры достигают 312 м². Для жителей застройщик закладывает в комплекс бассейн и спа.
Банг Тао - малоэтажный курортный район вокруг Laguna Phuket, основную часть жителей составляют экспаты и долгосрочные арендаторы. До пляжа Банг Тао можно дойти пешком, медицинская клиника находится в 200 м, международный детский сад в 900 м. Аэропорт Пхукета расположен в 12 км, общественного транспорта нет, поэтому нужны такси или автомобиль.
Раз район населяют преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы, основной сценарий для покупателя - долгосрочная сдача. Для неё компактнее двухспальная планировка от 100 м², она же задаёт минимальный чек проекта. Трёхспальная квартира от 167 м² по площади ближе к собственному использованию, а рассрочка до передачи ключей позволяет войти в проект до его сдачи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 109
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿21,070,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 100 м² | ฿21,070,000 | 2 | 10 | |
| 3 спальни | 167 м² | ฿28,880,000 | 3 | 7 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора в течение 30 дней после подписания бронирования | 20% | ฿4,214,000 |
| 2 | Оплата в течение 3 месяцев после оплаты по договору | 30% | ฿6,321,000 |
| 3 | Передача права собственности | 50% | ฿10,535,000 |
| Итого | 100% | ฿21,070,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿67,000
฿802,000
5.1%
3.8%
฿29,552,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - малоэтажный курортный район вокруг комплекса Лагуна. Пляж Банг Тао находится менее чем в 1 км, можно дойти пешком. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы; всё необходимое доступно в радиусе 750 м.
Пляж Банг Тао в 970 м пешком • Villa Market и Tops в радиусе 750 м • Поле для гольфа в 410 м
Повседневные удобства
Два супермаркета и торговый центр в радиусе 750 м; третий вариант - в 1,4 км.
Международный супермаркет, широкий ассортимент, 480 м.
Торговый центр с едой и магазинами, 680 м.
Полноформатный фуд-холл внутри Porto de Phuket.
Бюджетный супермаркет, 1,4 км, хорошие овощи и фрукты.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао - менее 1 км; ещё два пляжа и парк слонов в радиусе 4 км.
Длинный песчаный пляж, спокойная вода, менее 1 км.
Тихий, менее застроенный пляж, 3,6 км.
Скалистые бухты и чистая вода, 3,8 км.
Этичный парк слонов, рейтинг 4,6, 1,7 км.
Еда и рестораны
Два ресторана с высоким рейтингом в радиусе 800 м; пляжные клубы с едой - от 2,6 км.
Французский бистро, рейтинг 4,8, средний чек, 530 м.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,9 (9 тыс. отзывов), 760 м.
Ресторан при пляжном клубе, средний чек, рейтинг 4,7.
Ресторан-галерея, рейтинг 4,8, 2,6 км.
Здоровье и безопасность
Медицинская клиника в 200 м; ещё две - в радиусе 1,6 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, ближайшая - 200 м.
Терапевтическая клиника, рейтинг 4,8, англоязычный персонал, 630 м.
Многопрофильная клиника, рейтинг 4,9, 1,6 км.
Эстетическая клиника, рейтинг 4,9, 9,4 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 900 м; семейное кафе и детские активности рядом.
Семейное кафе, средний чек, дружелюбно для детей, 780 м.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 890 м.
Местная школа с хорошим рейтингом, 2,7 км.
Детский развивающий центр, рейтинг 4,9, 3,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 12 км; общественного транспорта нет, нужно такси или авто.
Малый аэропорт, 11 км, только частная авиация.
Главный международный аэропорт, 12 км, рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт, 12 км, рейтинг 4,3.
Автовокзал для межгородских маршрутов, 14 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 410 м; спа, зал муай-тай и второй спа-центр в радиусе 5,2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, в 410 м.
Спа-центр, рейтинг 4,8, более 1 100 отзывов, 1,4 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8, 1,9 км.
Второй филиал Oasis Spa, рейтинг 4,8, 5,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба в радиусе 1,4 км; бар и развлечения при отеле - в пределах 2 км.
Пляжный клуб на Банг Тао, 1,1 км.
Популярный пляжный клуб, известный в районе, 1,3 км.
Неформальный бар-ресторан, рейтинг 4,6, средний чек, 1,6 км.
Отель с баром и развлечениями, рейтинг 4,3, 1,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿21,070,000
- ฿67,320,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 31
- Доступные юниты
- 15
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿211,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Regent Villa (Pasak) II
Банг Тао, Пхукет
от 19 400 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
Manor Mori
Банг Тао, Пхукет
от 16 810 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB