Park Residences (Gardens of Eden)
Цена от
฿13,900,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q1 2028
Площадь
47 - 223 м²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Park Residences (Gardens of Eden) - кондоминиум с квартирами от одной до четырёх спален в курортном сегменте Банг Тао на Пхукете. Цена входа от 13,9 млн THB. Квартиры продаёт напрямую застройщик.
Проект находится на стадии предпродаж: квартиры спроектированы, сдача запланирована на март 2028 года. Amal Development Ltd. выводит Park Residences на рынок как вторую фазу Gardens of Eden. Застройщик предлагает собственную рассрочку.
Площади квартир лежат в диапазоне 47-223 м². Планировка с двумя спальнями рассчитана на 79 м², с тремя на 122 м², с четырьмя на 223 м². Застройщик закладывает в квартиры мебель и балконы, поэтому владельцу почти не придётся готовить их к сдаче.
Окружение проекта жилое: в соседнем Лаяне живут в основном семьи экспатов и владельцы вилл, туристов там мало. Пляж находится в 189 м, супермаркет и торговый центр Лагуны в 2,5 км, международный детский сад в 2,9 км. До международного аэропорта Пхукета 9,2 км. Общественного транспорта нет, поэтому жильцу нужен автомобиль или такси.
Семьи экспатов вокруг и международный детский сад поблизости делают основным сценарием долгосрочную сдачу семьям. Под него подходит квартира с тремя спальнями на 122 м². Для входа на стадии предпродаж с минимальным чеком логичнее квартира с одной спальней от 47 м², оплаченная по рассрочке застройщика.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 751
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿13,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 49 м² | ฿13,900,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальни | 79 м² | ฿20,700,000 | 2 | ||
| 3 спальни | 122 м² | ฿26,654,000 | 3 | 3 | |
| 4 спальни | 223 м² | ฿64,900,000 | 4 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й взнос (договор) | 35% | ฿4,865,000 |
| 2 | 2-й взнос | 20% | ฿2,780,000 |
| 3 | 3-й взнос | 20% | ฿2,780,000 |
| 4 | 4-й взнос | 15% | ฿2,085,000 |
| 5 | 5-й взнос | 10% | ฿1,390,000 |
| Итого | 100% | ฿13,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿452,000
4.3%
3.3%
฿19,495,000
57%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 190 м, курортная зона Лагуна - в 2-3 км к югу. Живут преимущественно семьи экспатов и владельцы вилл, туристов мало.
Пляж Лаян в 190 м пешком • Рядом буферная зона нацпарка • Аэропорт в 9 км, ~15 мин на машине
Повседневные удобства
Ближайший 7-Eleven в 620 м; супермаркет и торговый центр - в 2,5 км в Лагуне.
Ближайший магазин; рейтинг 4,7, базовые товары.
Второй вариант 1,8 км; рейтинг ниже, выбор приемлемый.
Небольшой молл; кафе, магазины, 2,5 км.
Супермаркет в Лагуне; средний ассортимент, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 190 м; пляж Банг Тао и пост нацпарка - в пределах 2,5 км.
Тихий малолюдный пляж; 190 м от проекта.
Длинный песчаный пляж; оживлённее, 2,5 км к югу.
Уединённый вариант; 4 км к северу, менее развитый.
Пост нацпарка; рейтинг 4,4, 580 м, охраняемая зона.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 2,1 км - от бюджетных до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,7.
Ресторан у пляжа; высокий ценник, рейтинг 4,3.
Ресторан отеля Trisara; дорого, рейтинг 4,7.
Кафе-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,6, 970 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км в Лагуне; ещё три в радиусе 4,5 км, все высоко оценены.
Клиника с английским языком; рейтинг 4,8, Лагуна, 3,4 км.
Общая практика; рейтинг 4,8, Банг Тао, 3,8 км.
Высокий рейтинг 4,9; 314 отзывов, 4,5 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, специализированная, 7,9 км.
Дети и образование
Один международный детский сад в 2,9 км; ещё дошкольные учреждения и детские места в радиусе 7 км.
Международный детский сад; рейтинг 5, 2,9 км.
Детское кафе и активности; рейтинг 4,4, 4 км.
Международный детский сад; рейтинг 4,9, 54 отзыва, 6,1 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5, 40 отзывов, 7,2 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,2 км, ~15 мин езды.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, тот же объект.
Площадка малой авиации; 12 км, частные рейсы.
Полицейский участок Патонга; 14 км, район Банглa.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 3 км; высокорейтинговые спа и зал муай-тай в радиусе 4,5 км.
18-луночное поле для гольфа; Лагуна, 3 км.
Высокорейтинговое спа; 4,9 звезды, 2922 отзыва, 3,8 км.
Известный зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 4,3 км.
Надёжная сеть спа; рейтинг 4,8, Камала, 7,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Местный бар в 1,8 км; бич-клубы Банг Тао - в 2,8-4,5 км к югу.
Бар с живыми мероприятиями; средний ценник, рейтинг 4,7.
Бич-клуб с DJ-вечеринками; Банг Тао, 2,8 км.
Популярный бич-клуб; Банг Тао, 3,3 км.
Активный бич-клуб; рейтинг 4,7, средний ценник, 4,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,900,000
- ฿70,300,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿284,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
