Park Residences (Gardens of Eden)
Preis ab
฿13,854,000
Mietrendite
7%
Fertigstellungsdatum
Q1 2028
Fläche
47 – 223 m²
Zum Meer
200 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Park Residences ist die zweite Bauphase des weitläufigen Gesamtprojekts Gardens of Eden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bang Tao Beach in Phuket – lediglich 250 Meter vom Meer entfernt. Der Komplex umfasst 6 moderne Gebäude mit insgesamt 455 Wohneinheiten auf einem 11.200 m² großen Grundstück, das von üppiger tropischer Vegetation umgeben ist. Bemerkenswert: 70 % des gesamten Gardens of Eden-Areals (122.000 m²) sind Parks, Seen und Gartenanlagen gewidmet – ein klares Bekenntnis zu nachhaltiger Lebensqualität.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Projekt grenzt an das renommierte Laguna Phuket-Viertel, eines der prestigeträchtigsten Gebiete der Insel. Der internationale Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar, die Einkaufszentren Boat Avenue und Porto-de-Phuket in 5 Minuten, das Freizeitzentrum Blue Tree in 10 Minuten sowie die Bangkok Hospital Clinic ebenfalls in nur 5 Minuten.
Die Anlage bietet eine vollständige Eigenversorgung: Wellness-Center, ein Blue Lagoon-Pool mit weißem Sand, drei Restaurants, ein Business Center, ein Open-Air-Kino, Kinderspielplätze sowie ein Clubhaus stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für Tierhalter steht zudem ein großzügiger Hundepark bereit. Der gesamte Gardens of Eden-Komplex verfügt darüber hinaus über 5 Restaurants, 2 Kinderclubs, 6 Schwimmbäder, Fitnessbereiche sowie SPA-Gartenanlagen.
Das Angebot an Grundrissen ist vielfältig und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an renditeorientierte Investoren: Die Wohneinheiten reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 47 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ab 223 m², einschließlich Duplex-Penthäusern. Jede Einheit ist mit Balkonen, begehbaren Ankleidezimmern und Panoramafenstern ausgestattet. Park Residences stellt damit eine fundierte Wahl dar – sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Phukets.
Standort
Preis ab
฿13,854,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 49 м² | ฿13,854,000 | 1 | ||
| 2br | 79 м² | ฿21,641,000 | 2 | ||
| 3br | 122 м² | ฿26,654,000 | 3 | 3 | |
| 4br | 223 м² | ฿66,906,000 | 4 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | 1. Rate (Vertrag) | 35% | ฿4,849,000 |
| 2 | 2. Rate | 20% | ฿2,771,000 |
| 3 | 3. Rate | 20% | ฿2,771,000 |
| 4 | 4. Rate | 15% | ฿2,078,000 |
| 5 | 5. Rate | 10% | ฿1,385,000 |
| Gesamt | 100% | ฿13,854,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 100 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 10 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿38,000
฿452,000
4.4%
3.3%
฿19,432,000
57%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan ist ein ruhiges Wohngebiet an der Nordwestküste von Phuket. Der Layan Beach ist 190 m entfernt; die Laguna-Resortzone liegt 2–3 km südlich. Überwiegend langfristig ansässige Expat-Familien und Villenbesitzer, mit wenig Fußgängerverkehr.
Layan Beach 190 m Fußweg • Nationalpark-Pufferzone in der Nähe • Flughafen 9 km, ~15 Min. mit dem Auto
Täglicher Bedarf
Ein 7-Eleven ist 620 m entfernt; Supermarkt und Einkaufszentrum liegen 2,5 km südlich in Laguna.
Nächster Minimarkt; Bewertung 4,7, grundlegende Alltagsartikel.
Zweite Option 1,8 km; niedriger bewertet, ordentliches Sortiment.
Kleines Lifestyle-Einkaufszentrum; Restaurants, Geschäfte, 2,5 km.
Supermarkt in Laguna; mittleres Sortiment, 2,5 km.
Strand & Natur
Der Layan Beach ist 190 m entfernt; Bang Tao Beach und ein Nationalpark-Abschnitt liegen innerhalb von 2,5 km.
Ruhiger, wenig besuchter Strand; 190 m Fußweg vom Projekt.
Langer Sandstrand; belebter, 2,5 km südlich.
Abgelegenere Option; 4 km nördlich, weniger erschlossen.
Nationalpark-Abschnitt; Bewertung 4,4, 580 m, Schutzgebiet.
Essen & Gastronomie
Vier Restaurants innerhalb von 2,1 km, von gehobener Mittelklasse bis hin zu gehobenem Resort-Dining.
Beliebtes lokales Bar-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,7.
Resort-Strandlokal; gehobene Preisklasse, Bewertung 4,3.
Trisara Hotel-Restaurant; High-End, Bewertung 4,7.
Handwerkliches Café-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,6, 970 Bewertungen.
Gesundheit & Sicherheit
Die nächste Klinik ist 3,4 km entfernt in Laguna; drei weitere Optionen innerhalb von 4,5 km, alle hoch bewertet.
Englischsprachige Klinik; Bewertung 4,8, Laguna, 3,4 km.
Allgemeinmedizinische Klinik; Bewertung 4,8, Bang Tao, 3,8 km.
Hoch bewertete Klinik; 4,9 Sterne, 314 Bewertungen, 4,5 km.
Ästhetische Klinik; Bewertung 4,9, spezialisiert, 7,9 km.
Kinder & Bildung
Ein internationaler Kindergarten 2,9 km entfernt; weitere Vorschulen und Kindereinrichtungen innerhalb von 7 km.
Bestbewerteter internationaler Kindergarten; 5 Sterne, 2,9 km.
Kindercafé und Aktivitätsbereich; Bewertung 4,4, 4 km.
Internationale Vorschule; Bewertung 4,9, 54 Bewertungen, 6,1 km.
Internationale Kinderkrippe; 5 Sterne, 40 Bewertungen, 7,2 km.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 9,2 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr vor Ort, Auto oder Taxi erforderlich.
Internationaler Hauptflughafen; 9,2 km, ~15 Min. Fahrt.
Flughafen-Referenzpunkt; 9,4 km, gleiche Einrichtung.
Leichtflugzeug-Park; 12 km, allgemeine Luftfahrt.
Patong Polizeistation; 14 km, Bangla Road-Gebiet.
Sport & Freizeit
Golfplatz 3 km entfernt; erstklassiges Spa und Muay-Thai-Fitnessstudio innerhalb von 4,5 km.
18-Loch-Resort-Golfplatz; Laguna, 3 km.
Bestbewertetes Spa; 4,9 Sterne, 2922 Bewertungen, 3,8 km.
Etabliertes Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; Bewertung 4,8, 4,3 km.
Renommierte Spa-Marke; Bewertung 4,8, Kamala, 7,9 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Lokale Bar 1,8 km entfernt; Beachclubs am Bang Tao liegen 2,8–4,5 km südlich.
Gemütliche Bar mit Live-Events; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,7.
Beachclub mit DJ-Events; Bang Tao, 2,8 km.
Beliebter Beachclub; Bang Tao, 3,3 km.
Lebhafter Beachclub; Bewertung 4,7, mittlere Preisklasse, 4,5 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 5
- Verfügbare Einheiten
- 5
- Status
- Vorverkauf
- Preis pro m²
- ฿283,000/m²