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Park Residences (Gardens of Eden)

Thailand / PhuketQ1 2028Eigentumswohnung

Preis ab

฿13,854,000

Mietrendite

7%

Fertigstellungsdatum

Q1 2028

Fläche

47 – 223

Zum Meer

200 m

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Park Residences ist die zweite Bauphase des weitläufigen Gesamtprojekts Gardens of Eden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bang Tao Beach in Phuket – lediglich 250 Meter vom Meer entfernt. Der Komplex umfasst 6 moderne Gebäude mit insgesamt 455 Wohneinheiten auf einem 11.200 m² großen Grundstück, das von üppiger tropischer Vegetation umgeben ist. Bemerkenswert: 70 % des gesamten Gardens of Eden-Areals (122.000 m²) sind Parks, Seen und Gartenanlagen gewidmet – ein klares Bekenntnis zu nachhaltiger Lebensqualität.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Projekt grenzt an das renommierte Laguna Phuket-Viertel, eines der prestigeträchtigsten Gebiete der Insel. Der internationale Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar, die Einkaufszentren Boat Avenue und Porto-de-Phuket in 5 Minuten, das Freizeitzentrum Blue Tree in 10 Minuten sowie die Bangkok Hospital Clinic ebenfalls in nur 5 Minuten.

Die Anlage bietet eine vollständige Eigenversorgung: Wellness-Center, ein Blue Lagoon-Pool mit weißem Sand, drei Restaurants, ein Business Center, ein Open-Air-Kino, Kinderspielplätze sowie ein Clubhaus stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für Tierhalter steht zudem ein großzügiger Hundepark bereit. Der gesamte Gardens of Eden-Komplex verfügt darüber hinaus über 5 Restaurants, 2 Kinderclubs, 6 Schwimmbäder, Fitnessbereiche sowie SPA-Gartenanlagen.

Das Angebot an Grundrissen ist vielfältig und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an renditeorientierte Investoren: Die Wohneinheiten reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 47 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ab 223 m², einschließlich Duplex-Penthäusern. Jede Einheit ist mit Balkonen, begehbaren Ankleidezimmern und Panoramafenstern ausgestattet. Park Residences stellt damit eine fundierte Wahl dar – sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Phukets.

Standort

Preis ab

฿13,854,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
1br49 м²฿13,854,0001
2br79 м²฿21,641,0002
3br122 м²฿26,654,0003
3
4br223 м²฿66,906,0004

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
1. Rate (Vertrag)
35%฿4,849,000
2
2. Rate
20%฿2,771,000
3
3. Rate
20%฿2,771,000
4
4. Rate
15%฿2,078,000
5
5. Rate
10%฿1,385,000
Gesamt100%฿13,854,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
100 ฿/m²/Monat
Rücklagenfonds
10 ฿/m² einmalig

ROI-Rechner

฿16,000฿159,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿38,000

Jährliches Einkommen

฿452,000

Bruttorendite

4.4%

Nettorendite

3.3%

Wert in 5 Jahren

฿19,432,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

57%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Layan ist ein ruhiges Wohngebiet an der Nordwestküste von Phuket. Der Layan Beach ist 190 m entfernt; die Laguna-Resortzone liegt 2–3 km südlich. Überwiegend langfristig ansässige Expat-Familien und Villenbesitzer, mit wenig Fußgängerverkehr.

Layan Beach 190 m Fußweg • Nationalpark-Pufferzone in der Nähe • Flughafen 9 km, ~15 Min. mit dem Auto

Täglicher Bedarf

Ein 7-Eleven ist 620 m entfernt; Supermarkt und Einkaufszentrum liegen 2,5 km südlich in Laguna.

7-Eleven620m · 8 min walk

Nächster Minimarkt; Bewertung 4,7, grundlegende Alltagsartikel.

7-Eleven1.8 km · 4 min drive

Zweite Option 1,8 km; niedriger bewertet, ordentliches Sortiment.

Canal Village Laguna Shopping2.5 km · 5 min drive

Kleines Lifestyle-Einkaufszentrum; Restaurants, Geschäfte, 2,5 km.

Tops daily Laguna Phuket2.5 km · 5 min drive

Supermarkt in Laguna; mittleres Sortiment, 2,5 km.

Strand & Natur

Der Layan Beach ist 190 m entfernt; Bang Tao Beach und ein Nationalpark-Abschnitt liegen innerhalb von 2,5 km.

Layan Beach190m · 2 min walk

Ruhiger, wenig besuchter Strand; 190 m Fußweg vom Projekt.

Bang Tao Beach2.5 km · 5 min drive

Langer Sandstrand; belebter, 2,5 km südlich.

Nai Thon Beach4.0 km · 8 min drive

Abgelegenere Option; 4 km nördlich, weniger erschlossen.

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)580m · 7 min walk

Nationalpark-Abschnitt; Bewertung 4,4, 580 m, Schutzgebiet.

Essen & Gastronomie

Vier Restaurants innerhalb von 2,1 km, von gehobener Mittelklasse bis hin zu gehobenem Resort-Dining.

Smigo's Bar & Restaurant1.8 km · 4 min drive

Beliebtes lokales Bar-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,7.

XANA2.0 km · 4 min drive

Resort-Strandlokal; gehobene Preisklasse, Bewertung 4,3.

Trisara2.1 km · 4 min drive

Trisara Hotel-Restaurant; High-End, Bewertung 4,7.

Project Artisan2.1 km · 4 min drive

Handwerkliches Café-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,6, 970 Bewertungen.

Gesundheit & Sicherheit

Die nächste Klinik ist 3,4 km entfernt in Laguna; drei weitere Optionen innerhalb von 4,5 km, alle hoch bewertet.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า3.4 km · 7 min drive

Englischsprachige Klinik; Bewertung 4,8, Laguna, 3,4 km.

Takecare Doctor Bangtao Clinic3.8 km · 8 min drive

Allgemeinmedizinische Klinik; Bewertung 4,8, Bang Tao, 3,8 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา4.5 km · 9 min drive

Hoch bewertete Klinik; 4,9 Sterne, 314 Bewertungen, 4,5 km.

AESsense Clinic Phuket7.9 km · 16 min drive

Ästhetische Klinik; Bewertung 4,9, spezialisiert, 7,9 km.

Kinder & Bildung

Ein internationaler Kindergarten 2,9 km entfernt; weitere Vorschulen und Kindereinrichtungen innerhalb von 7 km.

Little Lions International Kindergarten2.9 km · 6 min drive

Bestbewerteter internationaler Kindergarten; 5 Sterne, 2,9 km.

Lemonade Club4.0 km · 8 min drive

Kindercafé und Aktivitätsbereich; Bewertung 4,4, 4 km.

Mango-Tango6.1 km · 12 min drive

Internationale Vorschule; Bewertung 4,9, 54 Bewertungen, 6,1 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool7.2 km · 14 min drive

Internationale Kinderkrippe; 5 Sterne, 40 Bewertungen, 7,2 km.

Verkehrsanbindung

Der Phuket International Airport ist 9,2 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr vor Ort, Auto oder Taxi erforderlich.

Phuket International Airport9.2 km · 18 min drive

Internationaler Hauptflughafen; 9,2 km, ~15 Min. Fahrt.

Phuket Airport9.4 km · 19 min drive

Flughafen-Referenzpunkt; 9,4 km, gleiche Einrichtung.

Phuket Airpark12 km · 24 min drive

Leichtflugzeug-Park; 12 km, allgemeine Luftfahrt.

Bangla Police Station14 km · 29 min drive

Patong Polizeistation; 14 km, Bangla Road-Gebiet.

Sport & Freizeit

Golfplatz 3 km entfernt; erstklassiges Spa und Muay-Thai-Fitnessstudio innerhalb von 4,5 km.

Laguna Golf Phuket3.0 km · 6 min drive

18-Loch-Resort-Golfplatz; Laguna, 3 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.8 km · 8 min drive

Bestbewertetes Spa; 4,9 Sterne, 2922 Bewertungen, 3,8 km.

Bangtao Muay Thai & MMA4.3 km · 9 min drive

Etabliertes Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; Bewertung 4,8, 4,3 km.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)7.9 km · 16 min drive

Renommierte Spa-Marke; Bewertung 4,8, Kamala, 7,9 km.

Nachtleben & Unterhaltung

Lokale Bar 1,8 km entfernt; Beachclubs am Bang Tao liegen 2,8–4,5 km südlich.

Smigo's Bar & Restaurant1.8 km · 4 min drive

Gemütliche Bar mit Live-Events; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,7.

XANA Beach Club2.8 km · 6 min drive

Beachclub mit DJ-Events; Bang Tao, 2,8 km.

Catch Beach Club3.3 km · 7 min drive

Beliebter Beachclub; Bang Tao, 3,3 km.

Carpe Diem Beach Club - Phuket4.5 km · 9 min drive

Lebhafter Beachclub; Bewertung 4,7, mittlere Preisklasse, 4,5 km.

Ausstattung

SchwimmbadInfinity-PoolKinderspielplatzFitnessstudioSpa & WellnessRestaurantBusiness-CenterKinoraumClubhausGartenYoga-RaumStrandzugangBalkonVoll möbliert24/7-SicherheitsdienstParkplatzCaféWasserparkJoggingstreckeGrillbereichConcierge-Service
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