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Park Residences (Gardens of Eden)

Thailand / PhuketQ1 2028Eigentumswohnung

Preis ab

฿13,900,000

Mietrendite

7%

Fertigstellungsdatum

Q1 2028

Fläche

47 - 223 m²

Zum Meer

200 m

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Park Residences ist die zweite Bauphase des weitläufigen Gesamtprojekts Gardens of Eden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bang Tao Beach in Phuket - lediglich 250 Meter vom Meer entfernt. Der Komplex umfasst 6 moderne Gebäude mit insgesamt 455 Wohneinheiten auf einem 11.200 m² großen Grundstück, das von üppiger tropischer Vegetation umgeben ist. Bemerkenswert: 70 % des gesamten Gardens of Eden-Areals (122.000 m²) sind Parks, Seen und Gartenanlagen gewidmet - ein klares Bekenntnis zu nachhaltiger Lebensqualität.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Projekt grenzt an das renommierte Laguna Phuket-Viertel, eines der prestigeträchtigsten Gebiete der Insel. Der internationale Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar, die Einkaufszentren Boat Avenue und Porto-de-Phuket in 5 Minuten, das Freizeitzentrum Blue Tree in 10 Minuten sowie die Bangkok Hospital Clinic ebenfalls in nur 5 Minuten.

Die Anlage bietet eine vollständige Eigenversorgung: Wellness-Center, ein Blue Lagoon-Pool mit weißem Sand, drei Restaurants, ein Business Center, ein Open-Air-Kino, Kinderspielplätze sowie ein Clubhaus stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für Tierhalter steht zudem ein großzügiger Hundepark bereit. Der gesamte Gardens of Eden-Komplex verfügt darüber hinaus über 5 Restaurants, 2 Kinderclubs, 6 Schwimmbäder, Fitnessbereiche sowie SPA-Gartenanlagen.

Das Angebot an Grundrissen ist vielfältig und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an renditeorientierte Investoren: Die Wohneinheiten reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 47 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ab 223 m², einschließlich Duplex-Penthäusern. Jede Einheit ist mit Balkonen, begehbaren Ankleidezimmern und Panoramafenstern ausgestattet. Park Residences stellt damit eine fundierte Wahl dar - sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Phukets.

Standort

Area analytics

Population within 1 km

1.751

+18.8% by 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Elevation above sea level: 4.4 m
HKT Airport24 min
Beach1 min
BISP School19 min
Central33 min

WorldPop 2025, TomTom

Preis ab

฿13,900,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
1 Schlafzimmer49 m²฿13,900,0001
4
2 Schlafzimmer79 m²฿20,700,0002
3 Schlafzimmer122 m²฿26,654,0003
3
4 Schlafzimmer223 m²฿64,900,0004
4

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
1. Rate (Vertrag)
35%฿4,865,000
2
2. Rate
20%฿2,780,000
3
3. Rate
20%฿2,780,000
4
4. Rate
15%฿2,085,000
5
5. Rate
10%฿1,390,000
Gesamt100%฿13,900,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
10 ฿/m²/Monat
Rücklagenfonds
100 ฿/m² einmalig

ROI-Rechner

฿16,000฿159,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿38,000

Jährliches Einkommen

฿452,000

Bruttorendite

4.3%

Nettorendite

3.3%

Wert in 5 Jahren

฿19,495,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

57%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Layan ist ein ruhiges Wohngebiet an der Nordwestküste von Phuket. Der Layan Beach ist 190 m entfernt; die Laguna-Resortzone liegt 2-3 km südlich. Überwiegend langfristig ansässige Expat-Familien und Villenbesitzer, mit wenig Fußgängerverkehr.

Layan Beach 190 m Fußweg • Nationalpark-Pufferzone in der Nähe • Flughafen 9 km, ~15 Min. mit dem Auto

Täglicher Bedarf

Ein 7-Eleven ist 620 m entfernt; Supermarkt und Einkaufszentrum liegen 2,5 km südlich in Laguna.

7-Eleven620 m · 8 Min. zu Fuß

Nächster Minimarkt; Bewertung 4,7, grundlegende Alltagsartikel.

7-Eleven1.8 km · 4 Min. mit dem Auto

Zweite Option 1,8 km; niedriger bewertet, ordentliches Sortiment.

Canal Village Laguna Shopping2,5 km · 5 Min. mit dem Auto

Kleines Lifestyle-Einkaufszentrum; Restaurants, Geschäfte, 2,5 km.

Tops daily Laguna Phuket2,5 km · 5 Min. mit dem Auto

Supermarkt in Laguna; mittleres Sortiment, 2,5 km.

Strand & Natur

Der Layan Beach ist 190 m entfernt; Bang Tao Beach und ein Nationalpark-Abschnitt liegen innerhalb von 2,5 km.

Layan Beach190 m · 2 Min. zu Fuß

Ruhiger, wenig besuchter Strand; 190 m Fußweg vom Projekt.

Bang Tao Beach2,5 km · 5 Min. mit dem Auto

Langer Sandstrand; belebter, 2,5 km südlich.

Nai Thon Beach4,0 km · 8 Min. mit dem Auto

Abgelegenere Option; 4 km nördlich, weniger erschlossen.

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)580 m · 7 Min. zu Fuß

Nationalpark-Abschnitt; Bewertung 4,4, 580 m, Schutzgebiet.

Essen & Gastronomie

Vier Restaurants innerhalb von 2,1 km, von gehobener Mittelklasse bis hin zu gehobenem Resort-Dining.

Smigo's Bar & Restaurant1.8 km · 4 Min. mit dem Auto

Beliebtes lokales Bar-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,7.

XANA2.0 km · 4 Min. mit dem Auto

Resort-Strandlokal; gehobene Preisklasse, Bewertung 4,3.

Trisara2.1 km · 4 Min. mit dem Auto

Trisara Hotel-Restaurant; High-End, Bewertung 4,7.

Project Artisan2.1 km · 4 Min. mit dem Auto

Handwerkliches Café-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,6, 970 Bewertungen.

Gesundheit & Sicherheit

Die nächste Klinik ist 3,4 km entfernt in Laguna; drei weitere Optionen innerhalb von 4,5 km, alle hoch bewertet.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า3,4 km · 7 Min. mit dem Auto

Englischsprachige Klinik; Bewertung 4,8, Laguna, 3,4 km.

Takecare Doctor Bangtao Clinic3.8 km · 8 Min. mit dem Auto

Allgemeinmedizinische Klinik; Bewertung 4,8, Bang Tao, 3,8 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา4.5 km · 9 Min. mit dem Auto

Hoch bewertete Klinik; 4,9 Sterne, 314 Bewertungen, 4,5 km.

AESsense Clinic Phuket7,9 km · 16 Min. mit dem Auto

Ästhetische Klinik; Bewertung 4,9, spezialisiert, 7,9 km.

Kinder & Bildung

Ein internationaler Kindergarten 2,9 km entfernt; weitere Vorschulen und Kindereinrichtungen innerhalb von 7 km.

Little Lions International Kindergarten2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

Bestbewerteter internationaler Kindergarten; 5 Sterne, 2,9 km.

Lemonade Club4,0 km · 8 Min. mit dem Auto

Kindercafé und Aktivitätsbereich; Bewertung 4,4, 4 km.

Mango-Tango6.1 km · 12 Min. mit dem Auto

Internationale Vorschule; Bewertung 4,9, 54 Bewertungen, 6,1 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool7.2 km · 14 Min. mit dem Auto

Internationale Kinderkrippe; 5 Sterne, 40 Bewertungen, 7,2 km.

Verkehrsanbindung

Der Phuket International Airport ist 9,2 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr vor Ort, Auto oder Taxi erforderlich.

Phuket International Airport9,2 km · 18 Min. mit dem Auto

Internationaler Hauptflughafen; 9,2 km, ~15 Min. Fahrt.

Phuket Airport9,4 km · 19 Min. mit dem Auto

Flughafen-Referenzpunkt; 9,4 km, gleiche Einrichtung.

Phuket Airpark12 km · 24 Min. mit dem Auto

Leichtflugzeug-Park; 12 km, allgemeine Luftfahrt.

Bangla Police Station14 km · 29 Min. mit dem Auto

Patong Polizeistation; 14 km, Bangla Road-Gebiet.

Sport & Freizeit

Golfplatz 3 km entfernt; erstklassiges Spa und Muay-Thai-Fitnessstudio innerhalb von 4,5 km.

Laguna Golf Phuket3,0 km · 6 Min. mit dem Auto

18-Loch-Resort-Golfplatz; Laguna, 3 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.8 km · 8 Min. mit dem Auto

Bestbewertetes Spa; 4,9 Sterne, 2922 Bewertungen, 3,8 km.

Bangtao Muay Thai & MMA4,3 km · 9 Min. mit dem Auto

Etabliertes Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; Bewertung 4,8, 4,3 km.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)7,9 km · 16 Min. mit dem Auto

Renommierte Spa-Marke; Bewertung 4,8, Kamala, 7,9 km.

Nachtleben & Unterhaltung

Lokale Bar 1,8 km entfernt; Beachclubs am Bang Tao liegen 2,8-4,5 km südlich.

Smigo's Bar & Restaurant1.8 km · 4 Min. mit dem Auto

Gemütliche Bar mit Live-Events; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,7.

XANA Beach Club2,8 km · 6 Min. mit dem Auto

Beachclub mit DJ-Events; Bang Tao, 2,8 km.

Catch Beach Club3,3 km · 7 Min. mit dem Auto

Beliebter Beachclub; Bang Tao, 3,3 km.

Carpe Diem Beach Club - Phuket4.5 km · 9 Min. mit dem Auto

Lebhafter Beachclub; Bewertung 4,7, mittlere Preisklasse, 4,5 km.

Ausstattung

SchwimmbadInfinity-PoolKinderspielplatzFitnessstudioSpa & WellnessRestaurantBusiness-CenterKinoraumClubhausGartenYoga-RaumStrandzugangBalkonVoll möbliert24/7-SicherheitsdienstParkplatzCaféWasserparkJoggingstreckeGrillbereichConcierge-Service
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