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Lake Residences (Gardens of Eden)

Thailand / PhuketQ1 2029Eigentumswohnung

Preis ab

฿12,164,000

Mietrendite

7%

Fertigstellungsdatum

Q1 2029

Fläche

52 - 124 m²

Zum Meer

650 m

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Lake Residences ist die dritte Bauphase des exklusiven Projekts Gardens of Eden in Phuket. Das Gesamtareal umfasst 122.000 m² im renommierten Strandgebiet Bang Tao und zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept aus: 70 % der Gesamtfläche sind dauerhaft für Parks, Seen und tropische Gartenanlagen reserviert - eine strukturelle Entscheidung, die den langfristigen Wohnwert und die Attraktivität der Anlage nachhaltig sichert. Die Bauphase Lake Residences umfasst 9 Gebäude mit insgesamt 698 Wohneinheiten in verschiedenen Grundrissen von 52 bis 124 m².

Die Lage überzeugt durch ihre Infrastruktur: Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste von Bang Tao - je nach Gebäude 50 bis 500 Meter entfernt - und liegt fußläufig zum gehobenen Laguna Phuket-Bereich. Das Einkaufs- und Gastronomieangebot von Boat Avenue und Porto-de-Phuket ist in 5 Minuten erreichbar, das Bangkok Hospital ebenfalls in 5 Minuten. Der internationale Flughafen Phuket ist 20 Fahrminuten entfernt. Der angrenzende Layan Beach Park erstreckt sich über 172 Rai und bietet 2 km ausgewiesene Wander- und Radwege.

Das Herzstück der Anlage bildet ein 5.000 m² großes Wasserareal mit dem 150 Meter langen Long Lake Pool. Der angrenzende Adventure Gardens Park auf 8.000 m² verfügt über Tennisplätze, einen Muay-Thai-Bereich, den britisch-russischen Banya-Badekomplex sowie Kinderbereiche. Ein 6.000 m² großes Business Center bietet moderne Büroflächen, Co-Working-Bereiche und hochwertig ausgestattete Konferenzräume - ein klarer Mehrwert für Eigentümer mit geschäftlicher Nutzung. Das gastronomische Angebot umfasst ein italienisches und ein japanisches Restaurant, ein Steakhouse sowie eine Panorama-Skybar.

Zur Auswahl stehen Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Duplex-Einheiten. Erdgeschosseinheiten sind optional mit einem privaten Außenbereich („Extra Garden") erhältlich. Die Preise beginnen bei 11,9 Mio. THB für ein 1-Schlafzimmer-Apartment und reichen bis zu 34,6 Mio. THB für großzügige 3-Schlafzimmer-Residenzen.

Standort

Area analytics

Population within 1 km

2.695

+19.4% by 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Elevation above sea level: 7.0 m
HKT Airport20 min
Beach4 min
BISP School15 min
Central30 min

WorldPop 2025, TomTom

Preis ab

฿12,164,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
1 Schlafzimmer52 m²฿12,164,0001
6
2 Schlafzimmer81 m²฿12,164,0002
5

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
Vertragsunterzeichnung
35%฿4,257,000
2
Fundamentarbeiten
20%฿2,433,000
3
Rohbauarbeiten
20%฿2,433,000
4
Ausbauarbeiten
15%฿1,825,000
5
Projektabschluss
10%฿1,216,000
Gesamt100%฿12,164,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
10 ฿/m²/Monat
Rücklagenfonds
100 ฿/m² einmalig

ROI-Rechner

฿16,000฿159,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿38,000

Jährliches Einkommen

฿450,000

Bruttorendite

5.0%

Nettorendite

3.7%

Wert in 5 Jahren

฿17,060,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

59%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Ruhige Wohngegend am Rand der Layan-Lagune. Der Layan Beach ist 640 m zu Fuß entfernt. Geeignet für Familien und Remote-Arbeiter, die Ruhe statt Nachtleben suchen.

Layan Beach 640 m zu Fuß • Sirinat National Park 780 m • Flughafen 9 km, 15 Min. Fahrt

Täglicher Bedarf

Der nächste Supermarkt und das nächste Einkaufszentrum sind 2,6 km entfernt; zwei Apotheken innerhalb von 3 km.

Canal Village Laguna Shopping2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Kleines Lifestyle-Einkaufszentrum; Geschäfte, Cafés, moderate Preise.

Tops daily Laguna Phuket2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Tops Supermarkt im Laguna-Komplex; Grundsortiment.

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช2,8 km · 6 Min. mit dem Auto

Gut bewertete lokale Apotheke; 2,8 km entfernt.

เติ้ลฟาร์มาซี สาขาป่าสัก (Tle Pharmacy Pasak)2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

Bestbewertete Apotheke in der Nähe; 2,9 km, wenige Bewertungen.

Strand & Natur

Layan Beach ist 640 m entfernt; Bang Tao Beach und Sirinat National Park liegen innerhalb von 2,6 km.

Layan Beach640 m · 8 Min. zu Fuß

Ruhiger, wenig besuchter Strand; 640 m zu Fuß erreichbar.

Bang Tao Beach2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Langer Sandstrand; 2,6 km über die Straße.

Nai Thon Beach4,1 km · 8 Min. mit dem Auto

Abgeschieden, weniger überlaufen; 4,1 km nördlich.

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)780 m · 10 Min. zu Fuß

Nationalparkeinheit; Bewertung 4,4, 780 m entfernt.

Essen & Gastronomie

Vier solide Restaurantoptionen innerhalb von 2,8 km mit westlicher und asiatischer Küche zu moderaten Preisen.

Project Artisan1.8 km · 4 Min. mit dem Auto

Handwerkliches Café-Restaurant; Bewertung 4,6, 970 Bewertungen, moderat.

Smigo's Bar & Restaurant2.0 km · 4 Min. mit dem Auto

Beliebtes Bar-Restaurant; Bewertung 4,7, 1662 Bewertungen, moderat.

Trisara2,4 km · 5 Min. mit dem Auto

Gehobene Küche im Trisara Resort; Bewertung 4,7, gehoben.

บ้านติ่มซำภูเก็ต Dimsum House Phuket2,8 km · 6 Min. mit dem Auto

Dim-Sum-Restaurant; Bewertung 4,8, 770 Bewertungen, moderat.

Gesundheit & Sicherheit

Die nächste Klinik ist 3,4 km entfernt; drei weitere medizinische Einrichtungen innerhalb von 5 km.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า3,4 km · 7 Min. mit dem Auto

Gut bewertete Klinik in Laguna; Bewertung 4,8, 3,4 km.

Takecare Doctor Bangtao Clinic3.8 km · 8 Min. mit dem Auto

Allgemeinmedizinische Praxis; Bewertung 4,8, 338 Bewertungen, 3,8 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา4.6 km · 9 Min. mit dem Auto

Hoch bewertete lokale Klinik; Bewertung 4,9, 4,6 km.

AESsense Clinic Phuket7,5 km · 15 Min. mit dem Auto

Klinik für ästhetische Medizin; Bewertung 4,9, 7,5 km.

Kinder & Bildung

Internationaler Kindergarten 2,7 km entfernt; drei weitere Frühförderungsangebote innerhalb von 7 km.

Little Lions International Kindergarten2,7 km · 5 Min. mit dem Auto

Internationaler Kindergarten; Bewertung 5,0, 2,7 km.

Lemonade Club3,9 km · 8 Min. mit dem Auto

Kindercafé und Aktivitätsraum; Bewertung 4,4, 3,9 km.

Mango-Tango5,9 km · 12 Min. mit dem Auto

Frühkindliches Bildungsprogramm; Bewertung 4,9, 5,9 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool7,1 km · 14 Min. mit dem Auto

Internationale Krippe und Vorschule; Bewertung 5,0, 7,1 km.

Verkehrsanbindung

Phuket International Airport ist 9 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr - Auto oder Taxi erforderlich.

Phuket International Airport9,0 km · 18 Min. mit dem Auto

Internationaler Hauptflughafen; 9 km, ca. 15 Min. Fahrt.

Phuket Airport9,2 km · 18 Min. mit dem Auto

Flughafenzugang; 9,2 km vom Projekt entfernt.

Phuket Airpark12 km · 23 Min. mit dem Auto

Kleiner privater Flugplatz; 12 km entfernt.

Bangla Police Station15 km · 29 Min. mit dem Auto

Bangla Road Polizeistation; 15 km, Gegend Patong.

Sport & Freizeit

Golfplatz 2,9 km entfernt; erstklassiges Spa und Muay-Thai-Gym innerhalb von 4,5 km.

Laguna Golf Phuket2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

18-Loch-Golfplatz im Laguna-Komplex; 2,9 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.8 km · 8 Min. mit dem Auto

Erstklassiges Spa; 4,9 Sterne, 2922 Bewertungen, 3,8 km.

Bangtao Muay Thai & MMA4.4 km · 9 Min. mit dem Auto

Muay-Thai- und MMA-Gym; Bewertung 4,8, 4,4 km.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)8,0 km · 16 Min. mit dem Auto

Etabliertes Tages-Spa in Kamala; Bewertung 4,8, 8 km.

Nachtleben & Unterhaltung

Die nächste Bar ist 2 km entfernt; zwei Beachclubs und eine Resortbar innerhalb von 5 km.

Smigo's Bar & Restaurant2.0 km · 4 Min. mit dem Auto

Beliebte lokale Bar; Bewertung 4,7, moderate Preise, 2 km.

XANA Beach Club2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

Beachclub bei Laguna; 2,9 km, keine aktuelle Bewertung.

Catch Beach Club3,5 km · 7 Min. mit dem Auto

Bekannter Beachclub am Bang Tao; 3,5 km.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach4,7 km · 9 Min. mit dem Auto

Resort-Hotelbar und Pool; Bewertung 4,6, 4,7 km.

Ausstattung

SchwimmbadInfinity-PoolFitnessstudioParkplatzClubhausCoworkingBusiness-CenterRestaurantDachbarKinderspielplatzYoga-RaumSaunaStrandzugangGartenJoggingstrecke
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