
Lake Residences
Lake Residences
Preis ab
฿11,904,800
Mietrendite
7%
Fertigstellungsdatum
2029-03
Zum Meer
650 m
Beschreibung
Lake Residences ist die dritte Bauphase des exklusiven Projekts Gardens of Eden in Phuket. Das Gesamtareal umfasst 122.000 m² im renommierten Strandgebiet Bang Tao und zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept aus: 70 % der Gesamtfläche sind dauerhaft für Parks, Seen und tropische Gartenanlagen reserviert – eine strukturelle Entscheidung, die den langfristigen Wohnwert und die Attraktivität der Anlage nachhaltig sichert. Die Bauphase Lake Residences umfasst 9 Gebäude mit insgesamt 698 Wohneinheiten in verschiedenen Grundrissen von 52 bis 124 m².
Die Lage überzeugt durch ihre Infrastruktur: Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste von Bang Tao – je nach Gebäude 50 bis 500 Meter entfernt – und liegt fußläufig zum gehobenen Laguna Phuket-Bereich. Das Einkaufs- und Gastronomieangebot von Boat Avenue und Porto-de-Phuket ist in 5 Minuten erreichbar, das Bangkok Hospital ebenfalls in 5 Minuten. Der internationale Flughafen Phuket ist 20 Fahrminuten entfernt. Der angrenzende Layan Beach Park erstreckt sich über 172 Rai und bietet 2 km ausgewiesene Wander- und Radwege.
Das Herzstück der Anlage bildet ein 5.000 m² großes Wasserareal mit dem 150 Meter langen Long Lake Pool. Der angrenzende Adventure Gardens Park auf 8.000 m² verfügt über Tennisplätze, einen Muay-Thai-Bereich, den britisch-russischen Banya-Badekomplex sowie Kinderbereiche. Ein 6.000 m² großes Business Center bietet moderne Büroflächen, Co-Working-Bereiche und hochwertig ausgestattete Konferenzräume – ein klarer Mehrwert für Eigentümer mit geschäftlicher Nutzung. Das gastronomische Angebot umfasst ein italienisches und ein japanisches Restaurant, ein Steakhouse sowie eine Panorama-Skybar.
Zur Auswahl stehen Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Duplex-Einheiten. Erdgeschosseinheiten sind optional mit einem privaten Außenbereich („Extra Garden") erhältlich. Die Preise beginnen bei 11,9 Mio. THB für ein 1-Schlafzimmer-Apartment und reichen bis zu 34,6 Mio. THB für großzügige 3-Schlafzimmer-Residenzen.
Standort
Layan Gardens, Choeng Thale, Bezirk Thalang, Phuket 83110, Thailand
Preis ab
฿11,904,800
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 52 м² | ฿11,904,800 | 1 | |
| 1br | 62 м² | ฿13,620,200 | 1 | |
| 1br | 63 м² | ฿12,015,600 | 1 | |
| 1br | 62 м² | ฿12,870,880 | 1 | |
| 1br | 78 м² | ฿18,616,800 | 1 | |
| 2br | 81 м² | ฿16,911,300 | 2 | |
| 2br | 100 м² | ฿19,053,200 | 2 | |
| 2br | 119 м² | ฿27,289,500 | 2 | |
| 3br | 124 м² | ฿25,979,100 | 3 |
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿37,527
฿450,319
5.1%
3.8%
฿16,697,098
59%
Diese Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittswerten und historischen Daten. Die tatsächlichen Renditen können je nach Immobilienverwaltung, Marktbedingungen und Auslastung abweichen.
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Umgebung
Layan ist ein ruhiges Wohngebiet an der Nordwestküste von Phuket. Der Layan Beach ist weniger als 700 m entfernt, und die Grenze des Nationalparks ist zu Fuß erreichbar. Die Gegend zieht Familien und Langzeitbewohner an; der Laguna-Resortkomplex liegt 2–3 km südlich.
Layan Beach 640 m zu Fuß • Grenze des Sirinat National Park bei 780 m • Flughafen 9 km, ~15 Min. Fahrt
Täglicher Bedarf
Ein Einkaufszentrum und ein Supermarkt sind 2,6 km entfernt; zwei Apotheken innerhalb von 3 km.
Kleines Lifestyle-Einkaufszentrum; Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen. 2,6 km.
Standard-Supermarkt im Laguna-Komplex. 2,6 km.
Gut bewertete lokale Apotheke. 2,8 km.
Bestbewertete Nachbarschaftsapotheke, wenige Bewertungen. 2,9 km.
Strand & Natur
Layan Beach ist weniger als 700 m entfernt; Bang Tao und Nai Thon Strände innerhalb von 4,1 km.
Ruhiger, wenig besuchter Strand. 640 m zu Fuß.
Langer Sandstrand mit Beachclubs. 2,6 km.
Ruhiger, weniger überfüllter nördlicher Strand. 4,1 km.
Nationalpark-Einheit; Bewertung 4,4. 780 m zu Fuß.
Essen & Gastronomie
Vier gehobene bis mittelpreisige Restaurants innerhalb von 2,8 km, darunter hoch bewertete lokale und internationale Lokale.
Handwerkliches Café-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,6. 1,8 km.
Beliebtes Bar-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,6. 2,0 km.
Gehobene Resort-Gastronomie, Bewertung 4,7. 2,4 km.
Hoch bewertetes Dim Sum; mittlere Preisklasse, 739 Bewertungen. 2,8 km.
Gesundheit & Sicherheit
Die nächste Klinik ist 3,4 km entfernt; vier medizinische Einrichtungen innerhalb von 7,5 km, alle mit Bewertung 4,8–4,9.
Allgemeine Klinik im Laguna-Gebiet; Bewertung 4,8. 3,4 km.
Gut bewertete Hausarztpraxis, Bewertung 4,8. 3,8 km.
Lokale Zweigstellenklinik, Bewertung 4,8. 4,6 km.
Ästhetik- und Wellnessklinik, Bewertung 4,9. 7,5 km.
Kinder & Bildung
Ein internationaler Kindergarten in 2,7 km Entfernung; zwei weitere Vorschulen innerhalb von 7,1 km.
Internationaler Kindergarten; Bestbewertung, kleine Stichprobe. 2,7 km.
Familiencafé mit Kinderaktivitäten; mittlere Preisklasse. 3,9 km.
Internationale Krippe/Vorschule; Bewertung 4,8. 5,9 km.
Internationale Krippe; Bestbewertung, kleine Stichprobe. 7,1 km.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 9 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr – Auto oder Taxi erforderlich.
Internationaler Hauptflughafen; ~15 Min. Fahrt. 9,0 km.
Flughafenzugang; Bewertung 4,2. 9,2 km.
Kleiner Flugplatz für Allgemeine Luftfahrt. 12 km.
Polizeistation Patong als Referenzpunkt. 15 km.
Sport & Freizeit
Golfplatz in 2,9 km Entfernung; Spa und Muay-Thai-Fitnessstudio innerhalb von 4,4 km.
18-Loch-Golfplatz im Laguna-Komplex. 2,9 km.
Bestbewertetes Spa, 2.855 Bewertungen. 3,8 km.
Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; Bewertung 4,8. 4,4 km.
Etablierte Spa-Marke, Standort Kamala. 8,0 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Zwei Beachclubs in 2,6–2,7 km Entfernung; Karaoke-Club und Resort-Bar innerhalb von 4,7 km.
Bekannte Beachclub-Marke am Bang Tao. 2,6 km.
Beachclub am Ufer von Bang Tao. 2,7 km.
Beachclub mit Karaoke; Bewertung 4,9. 3,4 km.
Resort-Hotel mit Bar und Poolzugang. 4,7 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 698
- Verfügbare Einheiten
- 99
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿228,938/m²
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