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Lake Residences (Gardens of Eden)

Thailand / Phuket2029-03condo

Preis ab

฿11,904,800

Mietrendite

7%

Fertigstellungsdatum

2029-03

Fläche

52 – 124

Zum Meer

650 m

Beschreibung

Lake Residences ist die dritte Bauphase des exklusiven Projekts Gardens of Eden in Phuket. Das Gesamtareal umfasst 122.000 m² im renommierten Strandgebiet Bang Tao und zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept aus: 70 % der Gesamtfläche sind dauerhaft für Parks, Seen und tropische Gartenanlagen reserviert – eine strukturelle Entscheidung, die den langfristigen Wohnwert und die Attraktivität der Anlage nachhaltig sichert. Die Bauphase Lake Residences umfasst 9 Gebäude mit insgesamt 698 Wohneinheiten in verschiedenen Grundrissen von 52 bis 124 m².

Die Lage überzeugt durch ihre Infrastruktur: Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste von Bang Tao – je nach Gebäude 50 bis 500 Meter entfernt – und liegt fußläufig zum gehobenen Laguna Phuket-Bereich. Das Einkaufs- und Gastronomieangebot von Boat Avenue und Porto-de-Phuket ist in 5 Minuten erreichbar, das Bangkok Hospital ebenfalls in 5 Minuten. Der internationale Flughafen Phuket ist 20 Fahrminuten entfernt. Der angrenzende Layan Beach Park erstreckt sich über 172 Rai und bietet 2 km ausgewiesene Wander- und Radwege.

Das Herzstück der Anlage bildet ein 5.000 m² großes Wasserareal mit dem 150 Meter langen Long Lake Pool. Der angrenzende Adventure Gardens Park auf 8.000 m² verfügt über Tennisplätze, einen Muay-Thai-Bereich, den britisch-russischen Banya-Badekomplex sowie Kinderbereiche. Ein 6.000 m² großes Business Center bietet moderne Büroflächen, Co-Working-Bereiche und hochwertig ausgestattete Konferenzräume – ein klarer Mehrwert für Eigentümer mit geschäftlicher Nutzung. Das gastronomische Angebot umfasst ein italienisches und ein japanisches Restaurant, ein Steakhouse sowie eine Panorama-Skybar.

Zur Auswahl stehen Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Duplex-Einheiten. Erdgeschosseinheiten sind optional mit einem privaten Außenbereich („Extra Garden") erhältlich. Die Preise beginnen bei 11,9 Mio. THB für ein 1-Schlafzimmer-Apartment und reichen bis zu 34,6 Mio. THB für großzügige 3-Schlafzimmer-Residenzen.

Standort

Preis ab

฿11,904,800

Grundrisse

EinheitstypFlächePreis abSchlafzimmerGrundriss
1br52 м²฿11,904,8001
1br62 м²฿13,620,2001
1br63 м²฿12,015,6001
1br62 м²฿12,870,8801
1br78 м²฿18,616,8001
2br81 м²฿16,911,3002
2br100 м²฿19,053,2002
2br119 м²฿27,289,5002
3br124 м²฿25,979,1003

ROI-Rechner

฿15,900฿159,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿37,527

Jährliches Einkommen

฿450,319

Bruttorendite

5.1%

Nettorendite

3.8%

Wert in 5 Jahren

฿16,697,098

Gesamt-ROI (5 Jahre)

59%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Layan ist ein ruhiges Wohngebiet an der Nordwestküste von Phuket. Der Layan Beach ist weniger als 700 m entfernt, und die Grenze des Nationalparks ist zu Fuß erreichbar. Die Gegend zieht Familien und Langzeitbewohner an; der Laguna-Resortkomplex liegt 2–3 km südlich.

Layan Beach 640 m zu Fuß • Grenze des Sirinat National Park bei 780 m • Flughafen 9 km, ~15 Min. Fahrt

Täglicher Bedarf

Ein Einkaufszentrum und ein Supermarkt sind 2,6 km entfernt; zwei Apotheken innerhalb von 3 km.

Canal Village Laguna Shopping2.6 km · 5 min drive

Kleines Lifestyle-Einkaufszentrum; Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen. 2,6 km.

Tops daily Laguna Phuket2.6 km · 5 min drive

Standard-Supermarkt im Laguna-Komplex. 2,6 km.

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช2.8 km · 6 min drive

Gut bewertete lokale Apotheke. 2,8 km.

เติ้ลฟาร์มาซี สาขาป่าสัก (Tle Pharmacy Pasak)2.9 km · 6 min drive

Bestbewertete Nachbarschaftsapotheke, wenige Bewertungen. 2,9 km.

Strand & Natur

Layan Beach ist weniger als 700 m entfernt; Bang Tao und Nai Thon Strände innerhalb von 4,1 km.

Layan Beach640m · 8 min walk

Ruhiger, wenig besuchter Strand. 640 m zu Fuß.

Bang Tao Beach2.6 km · 5 min drive

Langer Sandstrand mit Beachclubs. 2,6 km.

Nai Thon Beach4.1 km · 8 min drive

Ruhiger, weniger überfüllter nördlicher Strand. 4,1 km.

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)780m · 10 min walk

Nationalpark-Einheit; Bewertung 4,4. 780 m zu Fuß.

Essen & Gastronomie

Vier gehobene bis mittelpreisige Restaurants innerhalb von 2,8 km, darunter hoch bewertete lokale und internationale Lokale.

Project Artisan1.8 km · 4 min drive

Handwerkliches Café-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,6. 1,8 km.

Smigo's Bar & Restaurant2.0 km · 4 min drive

Beliebtes Bar-Restaurant; mittlere Preisklasse, Bewertung 4,6. 2,0 km.

Trisara2.4 km · 5 min drive

Gehobene Resort-Gastronomie, Bewertung 4,7. 2,4 km.

บ้านติ่มซำภูเก็ต Dimsum House Phuket2.8 km · 6 min drive

Hoch bewertetes Dim Sum; mittlere Preisklasse, 739 Bewertungen. 2,8 km.

Gesundheit & Sicherheit

Die nächste Klinik ist 3,4 km entfernt; vier medizinische Einrichtungen innerhalb von 7,5 km, alle mit Bewertung 4,8–4,9.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า3.4 km · 7 min drive

Allgemeine Klinik im Laguna-Gebiet; Bewertung 4,8. 3,4 km.

Takecare Doctor Bangtao Clinic3.8 km · 8 min drive

Gut bewertete Hausarztpraxis, Bewertung 4,8. 3,8 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา4.6 km · 9 min drive

Lokale Zweigstellenklinik, Bewertung 4,8. 4,6 km.

AESsense Clinic Phuket7.5 km · 15 min drive

Ästhetik- und Wellnessklinik, Bewertung 4,9. 7,5 km.

Kinder & Bildung

Ein internationaler Kindergarten in 2,7 km Entfernung; zwei weitere Vorschulen innerhalb von 7,1 km.

Little Lions International Kindergarten2.7 km · 5 min drive

Internationaler Kindergarten; Bestbewertung, kleine Stichprobe. 2,7 km.

Lemonade Club3.9 km · 8 min drive

Familiencafé mit Kinderaktivitäten; mittlere Preisklasse. 3,9 km.

Mango-Tango5.9 km · 12 min drive

Internationale Krippe/Vorschule; Bewertung 4,8. 5,9 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool7.1 km · 14 min drive

Internationale Krippe; Bestbewertung, kleine Stichprobe. 7,1 km.

Verkehrsanbindung

Der Phuket International Airport ist 9 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr – Auto oder Taxi erforderlich.

Phuket International Airport9.0 km · 18 min drive

Internationaler Hauptflughafen; ~15 Min. Fahrt. 9,0 km.

Phuket Airport9.2 km · 18 min drive

Flughafenzugang; Bewertung 4,2. 9,2 km.

Phuket Airpark12 km · 23 min drive

Kleiner Flugplatz für Allgemeine Luftfahrt. 12 km.

Bangla Police Station15 km · 29 min drive

Polizeistation Patong als Referenzpunkt. 15 km.

Sport & Freizeit

Golfplatz in 2,9 km Entfernung; Spa und Muay-Thai-Fitnessstudio innerhalb von 4,4 km.

Laguna Golf Phuket2.9 km · 6 min drive

18-Loch-Golfplatz im Laguna-Komplex. 2,9 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.8 km · 8 min drive

Bestbewertetes Spa, 2.855 Bewertungen. 3,8 km.

Bangtao Muay Thai & MMA4.4 km · 9 min drive

Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; Bewertung 4,8. 4,4 km.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)8.0 km · 16 min drive

Etablierte Spa-Marke, Standort Kamala. 8,0 km.

Nachtleben & Unterhaltung

Zwei Beachclubs in 2,6–2,7 km Entfernung; Karaoke-Club und Resort-Bar innerhalb von 4,7 km.

Nikki Beach Phuket2.6 km · 5 min drive

Bekannte Beachclub-Marke am Bang Tao. 2,6 km.

Dream Beach Club2.7 km · 5 min drive

Beachclub am Ufer von Bang Tao. 2,7 km.

YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE3.4 km · 7 min drive

Beachclub mit Karaoke; Bewertung 4,9. 3,4 km.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach4.7 km · 9 min drive

Resort-Hotel mit Bar und Poolzugang. 4,7 km.

Ausstattung

Swimming PoolInfinity PoolFitness CenterParkingClubhouseCo-working SpaceBusiness CenterRestaurantRooftop BarKids PlaygroundYoga RoomSaunaBeach AccessGardenJogging Track
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