Eden Residences (Gardens of Eden)
Preis ab
฿24,480,000
Mietrendite
7%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
72 – 572 m²
Zum Meer
200 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Eden Residences ist die erste Entwicklungsphase des weitläufigen Gesamtprojekts Gardens of Eden, das sich über ein 122.000 m² großes Naturareal auf der Insel Phuket erstreckt. Die Anlage befindet sich nur 50 Meter vom malerischen Bang Tao Beach entfernt und liegt in fußläufiger Nähe zum renommierten Laguna Phuket. Das Projekt umfasst 141 Residenzen mit Deckenhöhen von über 3 Metern, privaten Pools, Meerblick-Terrassen und eigenen Gartenanlagen.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastrukturanbindung: Der internationale Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar, die Einkaufszentren Boat Avenue und Porto-de-Phuket in 5 Minuten, das Freizeitzentrum Blue Tree in 10 Minuten und die Bangkok Hospital Clinic ebenfalls in nur 5 Minuten. Internationale Schulen sowie der Laguna Phuket Golf Club befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinschaftsinfrastruktur von Gardens of Eden umfasst 5 Restaurants, 2 Kinderclubs, 6 Schwimmbäder, ein Business Center, Fitnessbereiche sowie Tierlaufbereiche. Dank einer unterirdischen Tiefgarage ist das gesamte Geländeinnere autofrei gestaltet — ein wichtiger Beitrag zu Sicherheit und Lebensqualität. 70 Prozent der Gesamtfläche entfallen auf Parks, Seen und Gartenanlagen.
Eden Residences bietet ein breites Spektrum an Wohnungstypen — von kompakten Einzimmer-Residenzen bis hin zu großzügigen zweistöckigen Penthäusern mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool und Dachterrasse. Die sieben Gebäude des Komplexes tragen die Namen von Blumen: Orchid, Lotus, Magnolia, Camellia, Tulip, Iris und Narcissus.
Standort
Preis ab
฿24,480,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 72 м² | ฿24,480,000 | 1 | ||
| 2br | 105 м² | ฿39,900,000 | 2 | 3 | |
| 3br | 179 м² | ฿71,600,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 381 м² | ฿120,015,000 | 4 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | 1. Rate (Vertrag) | 50% | ฿12,240,000 |
| 2 | 2. Rate | 20% | ฿4,896,000 |
| 3 | 3. Rate | 20% | ฿4,896,000 |
| 4 | 4. Rate | 10% | ฿2,448,000 |
| Gesamt | 100% | ฿24,480,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 100 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 10 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿36,000
฿436,000
2.5%
1.8%
฿34,334,000
49%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan ist ein ruhiges, dünn besiedeltes Gebiet an der Nordwestküste von Phuket. Der Layan Beach ist 190 m entfernt, angrenzend an Nationalparkgelände. Die Hotels und Einrichtungen von Laguna befinden sich innerhalb von 3 km; Expat-Familien und Langzeitbewohner dominieren.
Layan Beach 190 m zu Fuß • Sirinat National Park 600 m • Flughafen 9,2 km
Täglicher Bedarf
Ein 7-Eleven ist 610 m entfernt; ein Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum sind 2,5 km entfernt.
Nächster Convenience-Store; Bewertung 4,7, sehr nah.
Zweite 7-Eleven-Option; 1,8 km, mittlere Bewertung.
Kleines Lifestyle-Einkaufszentrum; begrenztes, aber praktisches Einzelhandelsangebot.
Tops Daily Supermarkt; Grundlebensmittel, mittleres Preisniveau.
Strand & Natur
Der Layan Beach ist 190 m entfernt; Bang Tao Beach und Nai Thon sind innerhalb von 4 km erreichbar.
Ruhiger, wenig besuchter Strand; 190 m zu Fuß vom Projekt.
Langer Sandstrand; 2,5 km, belebter als Layan.
Abgelegener Strand; 4 km, ruhiges Wasser, weniger besucht.
Nationalparkeinheit; schützt das Küstengebiet von Layan, 600 m.
Essen & Gastronomie
Vier Gastronomieangebote innerhalb von 2,1 km, von zwanglosem Baressen bis hin zu gehobenem Resort-Dining.
Beliebtes Bar-Restaurant; mittleres Preisniveau, 1.662 Bewertungen.
Resort-Strandrestaurant; höheres Preisniveau, 1.096 Bewertungen.
Handwerkliches Café-Restaurant; mittleres Preisniveau, konstant mit 4,6 bewertet.
Gehobenes Resort-Dining; High-End, 611 Bewertungen.
Gesundheit & Sicherheit
Die nächste Klinik ist 3,4 km entfernt; drei weitere Optionen innerhalb von 8 km, alle mit 4,8–4,9 bewertet.
Laguna-Zweigklinik; Bewertung 4,8, 269 Bewertungen, 3,4 km.
Allgemeine Klinik; Bewertung 4,8, 338 Bewertungen, 3,8 km.
Hoch bewertete lokale Klinik; Bewertung 4,9, 4,5 km.
Ästhetische und allgemeine Klinik; Bewertung 4,9, 7,9 km.
Kinder & Bildung
Ein internationaler Kindergarten ist 2,8 km entfernt; zwei weitere Vorschulen innerhalb von 7,2 km.
Internationaler Kindergarten; Bewertung 5,0, 2,8 km.
Familiencafé mit Kinderaktivitäten; mittleres Preisniveau, 3,9 km.
Internationale Vorschule; Bewertung 4,9, 6,1 km.
Internationale Krippe und Vorschule; Bewertung 5,0, 7,2 km.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 9,2 km entfernt; kein öffentlicher Nahverkehr – Auto oder Taxi erforderlich.
Internationaler Hauptflughafen; 9,2 km, ca. 20 Min. mit dem Auto.
Flughafen-Referenzpunkt; 9,4 km, hoch bewerteter Halt.
Kleiner Flugplatz für Allgemeine Luftfahrt; 12 km.
Patong Polizeistation als Referenzpunkt; 14 km bis Patong.
Sport & Freizeit
Golfplatz und erstklassiges Spa innerhalb von 3,8 km; Muay-Thai-Fitnessstudio 4,2 km entfernt.
18-Loch-Resort-Golfplatz; 2,9 km vom Projekt.
Hoch bewertetes Spa; 4,9 Sterne, 2.922 Bewertungen, 3,8 km.
Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; Bewertung 4,8, 1.522 Bewertungen.
Gut bewertetes Tages-Spa; 4,8 Sterne, 1.866 Bewertungen, 7,8 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Die nächste Bar ist 1,8 km entfernt; drei Beachclubs innerhalb von 4,4 km entlang von Bang Tao und Surin.
Zwanglose Bar mit Live-Events; mittleres Preisniveau, 1.662 Bewertungen.
Beachclub bei Laguna; 2,8 km, Resort-Umgebung.
Beliebter Beachclub am Bang Tao; 3,3 km.
Beachclub; Bewertung 4,7, 2.328 Bewertungen, mittleres Preisniveau.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 6
- Verfügbare Einheiten
- 6
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿340,000/m²