Eden Residences (Gardens of Eden)
Ціна від
฿24,480,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
72 – 572 m²
До моря
200 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Eden Residences — це перша черга масштабного проєкту Gardens of Eden на острові Пхукет. Уяви собі 122 000 кв. м природного ландшафту, і всього за 50 метрів — один із наймальовничіших пляжів острова, Bang Tao. Плюс пішки до престижного района Laguna Phuket. У комплексі 141 резиденція зі стелями понад 3 метри, приватними басейнами, терасами з видом на море та власними садами.
З локацією все дуже зручно: 20 хвилин до міжнародного аеропорту, 5 хвилин до торгових центрів Boat Avenue і Porto-de-Phuket, 10 хвилин до розважального центру Blue Tree, і лише 5 хвилин до клініки Bangkok Hospital. Поруч також міжнародні школи та гольф-клуб Laguna Phuket Golf Club.
Інфраструктура Gardens of Eden продумана до дрібниць: 5 ресторанів, 2 дитячі клуби, 6 басейнів, бізнес-центр, спортзали та парки для домашніх улюбленців. Весь підземний паркінг прихований під землею — тому на території немає машин, тільки тиша, простір і безпека. До речі, 70% всієї території займають парки, озера та сади.
За плануванням тут є варіанти для різних потреб — від компактних резиденцій з 1 спальнею до розкішних дворівневих пентхаусів із 4 спальнями, приватним басейном і терасою на даху. Сім будинків комплексу носять назви квітів: Orchid, Lotus, Magnolia, Camellia, Tulip, Iris і Narcissus.
Розташування
Ціна від
฿24,480,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 72 м² | ฿24,480,000 | 1 | ||
| 2br | 105 м² | ฿39,900,000 | 2 | 3 | |
| 3br | 179 м² | ฿71,600,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 381 м² | ฿120,015,000 | 4 | 2 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й внесок (договір) | 50% | ฿12,240,000 |
| 2 | 2-й внесок | 20% | ฿4,896,000 |
| 3 | 3-й внесок | 20% | ฿4,896,000 |
| 4 | 4-й внесок | 10% | ฿2,448,000 |
| Усього | 100% | ฿24,480,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 100 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 10 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿36,000
฿436,000
2.5%
1.8%
฿34,334,000
49%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan — тихий район з низькою щільністю забудови на північно-західному узбережжі Phuket. Пляж Layan Beach знаходиться за 190 м, поруч — територія національного парку. Готелі та інфраструктура Laguna — в межах 3 км; переважають сім'ї експатів та резиденти тривалого перебування.
Layan Beach — 190 м пішки • Sirinat National Park — 600 м • Аеропорт — 9,2 км
Щоденні зручності
7-Eleven знаходиться за 610 м; супермаркет і невеликий торговий центр — за 2,5 км.
Найближчий магазин біля дому; рейтинг 4.7, дуже поруч.
Другий варіант 7-Eleven; 1,8 км, середній рейтинг.
Невеликий лайфстайл-мол; обмежений, але практичний набір магазинів.
Супермаркет Tops Daily; базові продукти, середній ціновий сегмент.
Пляж і природа
Layan Beach — за 190 м; Bang Tao Beach та Nai Thon — в межах 4 км.
Тихий, немноголюдний пляж; 190 м пішки від проєкту.
Довгий піщаний пляж; 2,5 км, жвавіший за Layan.
Відокремлений пляж; 4 км, спокійна вода, менш відвідуваний.
Підрозділ національного парку; охороняє прибережну зону Layan, 600 м.
Їжа та ресторани
Чотири варіанти харчування в межах 2,1 км — від невимушеної барної їжі до вишуканих ресторанів при курортах.
Популярний бар-ресторан; середній ціновий сегмент, 1 662 відгуки.
Пляжний ресторан при курорті; вищі ціни, 1 096 відгуків.
Авторське кафе-ресторан; середній сегмент, стабільний рейтинг 4.6.
Вишукана кухня при курорті; преміум-сегмент, 611 відгуків.
Здоров'я та безпека
Найближча клініка — за 3,4 км; ще три варіанти в межах 8 км, усі з рейтингом 4.8–4.9.
Філія клініки Laguna; рейтинг 4.8, 269 відгуків, 3,4 км.
Загальна клініка; рейтинг 4.8, 338 відгуків, 3,8 км.
Місцева клініка з високим рейтингом; 4.9, 4,5 км.
Клініка естетичної та загальної медицини; рейтинг 4.9, 7,9 км.
Діти та освіта
Один міжнародний дитячий садок — за 2,8 км; ще два дошкільні заклади — в межах 7,2 км.
Міжнародний дитячий садок; рейтинг 5.0, 2,8 км.
Сімейне кафе з дитячими активностями; середній сегмент, 3,9 км.
Міжнародний дошкільний заклад; рейтинг 4.9, 6,1 км.
Міжнародний ясла-садок; рейтинг 5.0, 7,2 км.
Транспорт
Phuket International Airport — за 9,2 км; громадського транспорту немає — потрібен автомобіль або таксі.
Головний міжнародний аеропорт; 9,2 км, ~20 хв на авто.
Орієнтир аеропорту; 9,4 км, зупинка з високим рейтингом.
Невеликий аеродром малої авіації; 12 км.
Орієнтир — поліцейська дільниця Patong; 14 км до Patong.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу та спа з найвищим рейтингом — в межах 3,8 км; зал Muay Thai — за 4,2 км.
18-лунковий курортний гольф-клуб; 2,9 км від проєкту.
Спа з високим рейтингом; 4.9 зірок, 2 922 відгуки, 3,8 км.
Зал Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, 1 522 відгуки.
Денний спа з відмінними відгуками; 4.8 зірок, 1 866 відгуків, 7,8 км.
Нічне життя та розваги
Найближчий бар — за 1,8 км; три пляжні клуби — в межах 4,4 км вздовж Bang Tao та Surin.
Невимушений бар з живими подіями; середній сегмент, 1 662 відгуки.
Пляжний клуб при Laguna; 2,8 км, курортна атмосфера.
Популярний пляжний клуб на Bang Tao; 3,3 км.
Пляжний клуб; рейтинг 4.7, 2 328 відгуків, середній ціновий сегмент.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿24,480,000
- ฿120,015,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 6
- Доступних юнітів
- 6
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿340,000/m²