Eden Residences (Gardens of Eden)
Ціна від
฿24,480,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
72 - 572 m²
До моря
200 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Eden Residences - це перша черга масштабного проєкту Gardens of Eden на острові Пхукет. Уяви собі 122 000 кв. м природного ландшафту, і всього за 50 метрів - один із наймальовничіших пляжів острова, Bang Tao. Плюс пішки до престижного района Laguna Phuket. У комплексі 141 резиденція зі стелями понад 3 метри, приватними басейнами, терасами з видом на море та власними садами.
З локацією все дуже зручно: 20 хвилин до міжнародного аеропорту, 5 хвилин до торгових центрів Boat Avenue і Porto-de-Phuket, 10 хвилин до розважального центру Blue Tree, і лише 5 хвилин до клініки Bangkok Hospital. Поруч також міжнародні школи та гольф-клуб Laguna Phuket Golf Club.
Інфраструктура Gardens of Eden продумана до дрібниць: 5 ресторанів, 2 дитячі клуби, 6 басейнів, бізнес-центр, спортзали та парки для домашніх улюбленців. Весь підземний паркінг прихований під землею - тому на території немає машин, тільки тиша, простір і безпека. До речі, 70% всієї території займають парки, озера та сади.
За плануванням тут є варіанти для різних потреб - від компактних резиденцій з 1 спальнею до розкішних дворівневих пентхаусів із 4 спальнями, приватним басейном і терасою на даху. Сім будинків комплексу носять назви квітів: Orchid, Lotus, Magnolia, Camellia, Tulip, Iris і Narcissus.
Розташування
Ціна від
฿24,480,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 м² | ฿24,480,000 | 1 | ||
| 2 спальні | 105 м² | ฿39,900,000 | 2 | 3 | |
| 3 спальні | 179 м² | ฿71,600,000 | 3 | 2 | |
| 4 спальні | 381 м² | ฿120,015,000 | 4 | 2 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й внесок (договір) | 50% | ฿12,240,000 |
| 2 | 2-й внесок | 20% | ฿4,896,000 |
| 3 | 3-й внесок | 20% | ฿4,896,000 |
| 4 | 4-й внесок | 10% | ฿2,448,000 |
| Усього | 100% | ฿24,480,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 100 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 10 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿36,000
฿436,000
2.5%
1.8%
฿34,334,000
49%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan - тихий район з низькою щільністю забудови на північно-західному узбережжі Phuket. Пляж Layan Beach знаходиться за 190 м, поруч - територія національного парку. Готелі та інфраструктура Laguna - в межах 3 км; переважають сім'ї експатів та резиденти тривалого перебування.
Layan Beach - 190 м пішки • Sirinat National Park - 600 м • Аеропорт - 9,2 км
Щоденні зручності
7-Eleven знаходиться за 610 м; супермаркет і невеликий торговий центр - за 2,5 км.
Найближчий магазин біля дому; рейтинг 4.7, дуже поруч.
Другий варіант 7-Eleven; 1,8 км, середній рейтинг.
Невеликий лайфстайл-мол; обмежений, але практичний набір магазинів.
Супермаркет Tops Daily; базові продукти, середній ціновий сегмент.
Пляж і природа
Layan Beach - за 190 м; Bang Tao Beach та Nai Thon - в межах 4 км.
Тихий, немноголюдний пляж; 190 м пішки від проєкту.
Довгий піщаний пляж; 2,5 км, жвавіший за Layan.
Відокремлений пляж; 4 км, спокійна вода, менш відвідуваний.
Підрозділ національного парку; охороняє прибережну зону Layan, 600 м.
Їжа та ресторани
Чотири варіанти харчування в межах 2,1 км - від невимушеної барної їжі до вишуканих ресторанів при курортах.
Популярний бар-ресторан; середній ціновий сегмент, 1 662 відгуки.
Пляжний ресторан при курорті; вищі ціни, 1 096 відгуків.
Авторське кафе-ресторан; середній сегмент, стабільний рейтинг 4.6.
Вишукана кухня при курорті; преміум-сегмент, 611 відгуків.
Здоров'я та безпека
Найближча клініка - за 3,4 км; ще три варіанти в межах 8 км, усі з рейтингом 4.8-4.9.
Філія клініки Laguna; рейтинг 4.8, 269 відгуків, 3,4 км.
Загальна клініка; рейтинг 4.8, 338 відгуків, 3,8 км.
Місцева клініка з високим рейтингом; 4.9, 4,5 км.
Клініка естетичної та загальної медицини; рейтинг 4.9, 7,9 км.
Діти та освіта
Один міжнародний дитячий садок - за 2,8 км; ще два дошкільні заклади - в межах 7,2 км.
Міжнародний дитячий садок; рейтинг 5.0, 2,8 км.
Сімейне кафе з дитячими активностями; середній сегмент, 3,9 км.
Міжнародний дошкільний заклад; рейтинг 4.9, 6,1 км.
Міжнародний ясла-садок; рейтинг 5.0, 7,2 км.
Транспорт
Phuket International Airport - за 9,2 км; громадського транспорту немає - потрібен автомобіль або таксі.
Головний міжнародний аеропорт; 9,2 км, ~20 хв на авто.
Орієнтир аеропорту; 9,4 км, зупинка з високим рейтингом.
Невеликий аеродром малої авіації; 12 км.
Орієнтир - поліцейська дільниця Patong; 14 км до Patong.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу та спа з найвищим рейтингом - в межах 3,8 км; зал Muay Thai - за 4,2 км.
18-лунковий курортний гольф-клуб; 2,9 км від проєкту.
Спа з високим рейтингом; 4.9 зірок, 2 922 відгуки, 3,8 км.
Зал Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, 1 522 відгуки.
Денний спа з відмінними відгуками; 4.8 зірок, 1 866 відгуків, 7,8 км.
Нічне життя та розваги
Найближчий бар - за 1,8 км; три пляжні клуби - в межах 4,4 км вздовж Bang Tao та Surin.
Невимушений бар з живими подіями; середній сегмент, 1 662 відгуки.
Пляжний клуб при Laguna; 2,8 км, курортна атмосфера.
Популярний пляжний клуб на Bang Tao; 3,3 км.
Пляжний клуб; рейтинг 4.7, 2 328 відгуків, середній ціновий сегмент.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿24,480,000
- ฿120,015,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 6
- Доступних юнітів
- 6
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿340,000/m²
Об'єкти поруч: Layan
Wilawan Luxury Villas
Layan, Phuket
від 23 717 000 THB
Botanica Green Boulevard
Layan, Phuket
від 26 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Layan, Phuket
від 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Layan, Phuket
від 17 500 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Layan, Phuket
від 35 000 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Layan, Phuket
від 13 854 400 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Layan, Phuket
від 12 163 600 THB
Radisson Laya Resort
Layan, Phuket
від 9 765 945 THB