Lake Residences (Gardens of Eden)
Ціна від
฿12,164,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q1 2029
Площа
52 - 124 м²
До моря
650 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Lake Residences - це третя черга ексклюзивного проєкту Gardens of Eden на Пхукеті. Комплекс розташований на ділянці площею 122 000 кв. м у престижному районі пляжу Bang Tao. Особлива концепція проєкту передбачає збереження 70% території під парки, озера та тропічні сади - справжній природний оазис серед міської інфраструктури. У цій черзі - 9 будинків із 698 резиденціями різних планувань: від 52 до 124 кв. м.
Розташування - одна з головних переваг. До узбережжя Bang Tao від 50 до 500 метрів пішки, а престижний район Laguna Phuket буквально за рогом. Торгові вулиці Boat Avenue та Porto-de-Phuket - за 5 хвилин, Bangkok Hospital - також 5 хвилин їзди, а міжнародний аеропорт Пхукета - за 20 хвилин. Поруч - парк Layan Beach Park площею 172 раї з 2 км доріжок для прогулянок та велосипедних прогулянок.
Серце комплексу - водна зона площею 5 000 кв. м із 150-метровим басейном Long Lake Pool. Поряд - парк Adventure Gardens (8 000 кв. м) із тенісними кортами, зоною для муай-тай, банним комплексом British Banya у російському стилі та дитячими майданчиками. Бізнес-центр на 6 000 кв. м пропонує сучасні офіси, коворкінг та преміальні конференц-зали. З ресторанів - італійська та японська кухня, стейкхаус і панорамний Sky Bar.
В асортименті - апартаменти з 1, 2 та 3 спальнями, а також дуплекси. Резиденції на першому поверсі можна оформити з опцією Extra Garden - це приватна відкрита терасова зона просто неба. Ціни стартують від 11,9 млн бат за однокімнатні апартаменти і сягають 34,6 млн бат за просторі апартаменти з 3 спальнями.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
2 695
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿12,164,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 52 м² | ฿12,164,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальні | 81 м² | ฿12,164,000 | 2 | 5 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Підписання договору | 35% | ฿4,257,000 |
| 2 | Роботи зі спорудження фундаменту | 20% | ฿2,433,000 |
| 3 | Будівництво конструкцій | 20% | ฿2,433,000 |
| 4 | Оздоблювальні роботи | 15% | ฿1,825,000 |
| 5 | Завершення проєкту | 10% | ฿1,216,000 |
| Усього | 100% | ฿12,164,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 10 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 100 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿38,000
฿450,000
5.0%
3.7%
฿17,060,000
59%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Тихий житловий район на березі лагуни Layan. Пляж Layan Beach знаходиться за 640 м пішки. Підходить для сімей та віддалених працівників, які шукають спокій, а не нічне життя.
Layan Beach 640 м пішки • Sirinat National Park 780 м • Аеропорт 9 км, 15 хв їзди
Щоденні зручності
Найближчий супермаркет і торговий центр за 2,6 км; дві аптеки в межах 3 км.
Невеликий торговий центр; магазини, кафе, помірні ціни.
Супермаркет Tops у комплексі Laguna; базовий асортимент.
Добре оцінена місцева аптека; 2,8 км.
Найвище оцінена аптека поблизу; 2,9 км, мало відгуків.
Пляж і природа
Пляж Layan Beach за 640 м; пляж Bang Tao Beach і Sirinat National Park - у межах 2,6 км.
Тихий, малолюдний пляж; 640 м пішки.
Довгий піщаний пляж; 2,6 км дорогою.
Відокремлений, менш людний; 4,1 км на північ.
Підрозділ національного парку; рейтинг 4.4, 780 м.
Їжа та ресторани
Чотири хороші заклади харчування в межах 2,8 км, західна та азійська кухні за помірними цінами.
Авторське кафе-ресторан; рейтинг 4.6, 970 відгуків, помірні ціни.
Популярний бар-ресторан; рейтинг 4.7, 1662 відгуки, помірні ціни.
Вишукана кухня в курорті Trisara; рейтинг 4.7, преміум.
Ресторан дім-самів; рейтинг 4.8, 770 відгуків, помірні ціни.
Здоров'я та безпека
Найближча клініка за 3,4 км; ще три медичні заклади в межах 5 км.
Добре оцінена клініка в Laguna; рейтинг 4.8, 3,4 км.
Клініка загальної практики; рейтинг 4.8, 338 відгуків, 3,8 км.
Високо оцінена місцева клініка; рейтинг 4.9, 4,6 км.
Клініка естетичної медицини; рейтинг 4.9, 7,5 км.
Діти та освіта
Міжнародний дитячий садок за 2,7 км; ще три заклади дошкільної освіти в межах 7 км.
Міжнародний дитячий садок; рейтинг 5.0, 2,7 км.
Дитяче кафе та простір для активностей; рейтинг 4.4, 3,9 км.
Програма раннього розвитку; рейтинг 4.9, 5,9 км.
Міжнародний ясла-садок; рейтинг 5.0, 7,1 км.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket за 9 км; громадського транспорту немає - потрібен автомобіль або таксі.
Головний міжнародний аеропорт; 9 км, ~15 хв їзди.
Точка доступу до аеропорту; 9,2 км від проєкту.
Невеликий приватний аеродром; 12 км.
Поліцейська дільниця Bangla Road; 15 км, район Patong.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу за 2,9 км; найкраще оцінений спа та зал Muay Thai - в межах 4,5 км.
18-лункове поле для гольфу в комплексі Laguna; 2,9 км.
Найкраще оцінений спа; 4.9 зірок, 2922 відгуки, 3,8 км.
Зал Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, 4,4 км.
Відомий денний спа в Kamala; рейтинг 4.8, 8 км.
Нічне життя та розваги
Найближчий бар за 2 км; два пляжні клуби та бар при курорті в межах 5 км.
Популярний місцевий бар; рейтинг 4.7, помірні ціни, 2 км.
Пляжний клуб при Laguna; 2,9 км, немає актуального рейтингу.
Відомий пляжний клуб на Bang Tao; 3,5 км.
Бар і басейн при курортному готелі; рейтинг 4.6, 4,7 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿12,164,000
- ฿23,244,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 25
- Доступних юнітів
- 17
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿234,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Bang Tao
Sudara
Bang Tao, Phuket
від 12 139 628 THB
Aileen Residence Lagoon
Bang Tao, Phuket
від 11 850 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Bang Tao, Phuket
від 13 500 000 THB
Botanica Hythe
Bang Tao, Phuket
від 10 800 000 THB
Diamond Pool Villas
Bang Tao, Phuket
від 13 652 490 THB
Proxima Sun Hills
Bang Tao, Phuket
від 13 750 000 THB
Rise Villas
Bang Tao, Phuket
від 13 750 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Bang Tao, Phuket
від 10 480 000 THB
