Lake Residences (Gardens of Eden)
Цена от
฿12,164,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q1 2029
Площадь
52 - 124 м²
До моря
650 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Lake Residences (Gardens of Eden) - кондоминиум из 25 квартир в районе Банг Тао на Пхукете, который продаёт сам застройщик. Проект входит в третью фазу комплекса Gardens of Eden. Квартиры имеют от одной до трёх спален, цена входа от 12,16 млн THB.
Строительство ведёт Amal Development Ltd., срок сдачи назначен на март 2029 года. Готовых квартир в проекте пока нет, все 25 строятся. Amal Development даёт покупателям рассрочку, платежи по которой продолжаются до передачи ключей.
В проекте три планировки: 52 м² с одной спальней, 81 м² с двумя и 124 м² с тремя. Для сдачи важны два элемента территории: бассейн-инфинити (бассейн с краем без бортика) и коворкинг внутри комплекса.
Эта часть Банг Тао - тихий жилой район у лагуны Лайан. До пляжа Лайан 640 м пешком, до Boat Avenue и Bangkok Hospital по 5 минут, до аэропорта Пхукета 9 км. Общественного транспорта рядом нет, поэтому для поездок нужен автомобиль или такси.
Квартира с одной спальней от 52 м² даёт минимальный чек проекта, а рассрочка распределяет оплату на весь срок строительства до марта 2029 года. Коворкинг на территории указывает на долгосрочную сдачу этой квартиры арендаторам, которые работают удалённо. Международный детский сад в 2,7 км и площадь 124 м² ориентируют квартиру с тремя спальнями на собственное использование семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 695
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿12,164,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 52 м² | ฿12,164,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальни | 81 м² | ฿12,164,000 | 2 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора | 35% | ฿4,257,000 |
| 2 | Работы по возведению фундамента | 20% | ฿2,433,000 |
| 3 | Строительство конструкций | 20% | ฿2,433,000 |
| 4 | Отделочные работы | 15% | ฿1,825,000 |
| 5 | Завершение проекта | 10% | ฿1,216,000 |
| Итого | 100% | ฿12,164,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿450,000
5.0%
3.7%
฿17,060,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район у лагуны Лайан. До пляжа Лайан - 640 м пешком. Подходит семьям и тем, кто работает удалённо.
Пляж Лайан в 640 м пешком • Нацпарк Сиринат в 780 м • Аэропорт в 9 км, 15 мин на машине
Повседневные удобства
Ближайший супермаркет и торговый центр - в 2,6 км; две аптеки в пределах 3 км.
Небольшой торговый центр; магазины, кафе, средние цены.
Супермаркет Tops в комплексе Laguna; базовый ассортимент.
Хорошо оцененная местная аптека; 2,8 км.
Аптека с высоким рейтингом; 2,9 км, мало отзывов.
Пляж и природа
Пляж Лайан в 640 м; пляж Банг Тао и нацпарк Сиринат - в пределах 2,6 км.
Тихий малолюдный пляж; пешком 640 м.
Длинный песчаный пляж; 2,6 км на машине.
Уединённый, немноголюдный; 4,1 км на север.
Охранный пост нацпарка; рейтинг 4,4, 780 м.
Еда и рестораны
Четыре достойных заведения в пределах 2,8 км - западная и азиатская кухня по умеренным ценам.
Кафе-ресторан; рейтинг 4,6, 970 отзывов, средние цены.
Популярный бар-ресторан; рейтинг 4,7, 1662 отзыва, средние цены.
Ресторан при курорте Trisara; рейтинг 4,7, высокий ценовой сегмент.
Ресторан димсам; рейтинг 4,8, 770 отзывов, средние цены.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км; ещё три медицинских учреждения в пределах 5 км.
Клиника в Laguna; рейтинг 4,8, 3,4 км.
Врач общей практики; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,8 км.
Высоко оцененная клиника; рейтинг 4,9, 4,6 км.
Клиника эстетической медицины; рейтинг 4,9, 7,5 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,7 км; ещё три дошкольных учреждения в пределах 7 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,7 км.
Детское кафе и развивалка; рейтинг 4,4, 3,9 км.
Программа раннего развития; рейтинг 4,9, 5,9 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 7,1 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9 км, ~15 мин.
Въезд в аэропорт; 9,2 км от проекта.
Небольшой частный аэропарк; 12 км.
Полицейский участок на Бангла; 15 км, район Патонг.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,9 км; высоко оцененный спа и зал муай-тай в пределах 4,5 км.
18-луночное поле для гольфа в Laguna; 2,9 км.
Спа с высшим рейтингом; 4,9, 2922 отзыва, 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 4,4 км.
Дневной спа в Камале; рейтинг 4,8, 8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Ближайший бар в 2 км; два пляжных клуба и бар при курорте в пределах 5 км.
Популярный местный бар; рейтинг 4,7, средние цены, 2 км.
Пляжный клуб в Laguna; 2,9 км, нет свежего рейтинга.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; 3,5 км.
Бар и бассейн при курортном отеле; рейтинг 4,6, 4,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿12,164,000
- ฿23,244,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 25
- Доступные юниты
- 17
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿234,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
