Botanica Hythe
Цена от
฿10,800,000
Доходность аренды
6.4%
Дата завершения
Q2 2027
Площадь
60 - 217 м²
До моря
1,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Hythe - кондоминиум на 138 квартир в сегменте вертикальных вилл, где у каждой квартиры собственный бассейн. Объект продаётся на первичном рынке, цена входа от 10,8 млн THB.
Комплекс строит застройщик Botanica Luxury Villas, квартиры находятся в стадии строительства. Оплату покупатель распределяет по рассрочке застройщика, которая действует до передачи ключей.
Квартиры спроектированы в трёх форматах. Квартира с одной спальней занимает от 57 м², двухспальная от 85 м², трёхспальная от 124 м², крупнейшие планировки достигают 217 м². Застройщик передаёт квартиры с мебелью и оборудованной кухней, что сокращает подготовку к сдаче.
Банг Тао - жилой район на северо-западе Пхукета с высокой долей экспатов и комплексом Laguna Phuket по соседству. Пляж Банг Тао расположен в 1,3 км, международный детский сад также в 1,3 км. Два торговых центра находятся в пределах 2,6 км, аэропорт Пхукета в 10 км. По району передвигаются на автомобиле или такси.
Детский сад и пляж в 1,3 км делают трёхспальную квартиру от 124 м² вариантом для долгосрочной сдачи семьям экспатов. Для входа на стадии строительства с минимальным чеком логичнее квартира с одной спальней от 57 м², оплачиваемая по рассрочке до ключей. Служба управления недвижимостью в комплексе позволяет сдавать её без присутствия владельца.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 678
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿10,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 57 м² | ฿10,880,000 | 1 | 9 | |
| 2 спальни | 85 м² | ฿17,986,000 | 2 | 18 | |
| 3 спальни | 124 м² | ฿27,276,000 | 3 | 54 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 Через 30 дней после резервации (дата подписания договора) | 35% | ฿3,780,000 |
| 3 | Платёж №2 30 июня 2026 | 20% | ฿2,160,000 |
| 4 | Платёж №3 31 августа 2026 | 20% | ฿2,160,000 |
| 5 | Платёж №4 30 ноября 2026 | 10% | ฿1,080,000 |
| 6 | Платёж №5 31 февраля 2027 | 10% | ฿1,080,000 |
| 7 | Платёж №6 Строительство завершено и передача объекта 31 March 2027 | 5% | ฿540,000 |
| Итого | 100% | ฿10,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿37,000
฿447,000
5.6%
4.1%
฿15,260,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район на северо-западе Пхукета, популярный среди экспатов. Пляж в 1,3 км, комплекс Лагуна, международные школы и рестораны Boat Avenue находятся рядом. Район тихий, с развитой инфраструктурой для семей.
Пляж Банг Тао в 1,3 км пешком • Аэропорт в 10 км, ~15 минут езды • Рестораны Boat Avenue и Villa Market в пределах 2,5 км
Повседневные удобства
Два торговых центра и два супермаркета в пределах 2,6 км - всё необходимое для повседневных покупок.
Небольшой торговый центр; рейтинг 3,9, отзывы смешанные.
Западный супермаркет, широкий выбор импорта; рейтинг 4,3.
Открытый молл, хороший выбор еды и магазинов; рейтинг 4,5.
Полноформатный супермаркет внутри Porto de Phuket; рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,3 км, более тихий Лаян в 2,3 км, Сурин - в 5,2 км.
Длинный, малолюдный пляж; 1,3 км пешком.
Тихий пляж без гидроциклов; подходит для семей.
Пляж с ресторанами, более высокий уровень; 5,2 км.
Этичный слоновий парк; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом в пределах 2,6 км - от бара до французской и грузинской кухни.
Популярный бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,7.
Грузинская кухня, аутентичная; рейтинг 4,6, 2000+ отзывов.
Французский бистро, средние цены; рейтинг 4,8, 6500+ отзывов.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9 по 9100+ отзывам - выдающийся.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 3,5 км - общая и неотложная помощь; специализированная клиника в 7,8 км.
Общая клиника в районе Лагуна; рейтинг 4,8.
Клиника без записи, англоговорящий персонал; рейтинг 4,8.
Общая клиника, рейтинг 4,9; 3,5 км.
Эстетическая/специализированная клиника; рейтинг 4,9, 7,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,3 км; ещё два дошкольных учреждения и детское кафе в пределах 5,6 км.
Международный детский сад, 1,3 км; рейтинг 5,0.
Детское кафе и развивающее пространство; средние цены.
Международный дошкольный центр; рейтинг 4,9, 4,5 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 10 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 10 км, ~15 минут.
Тот же аэропорт, альтернативная запись; 10 км.
Небольшой частный аэродром; 11 км.
Главный автовокзал для междугородних маршрутов; 15 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и высокорейтинговый спа в пределах 2,5 км; зал муай-тай и второй спа - до 7 км.
18-луночное поле для гольфа; 1,6 км.
Высокорейтинговый спа; 4,9 по 2900+ отзывам.
Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8.
Полноформатный спа в Камале; рейтинг 4,8.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в пределах 2,6 км; галерея-ресторан - в 3,3 км.
Бар с едой в непринуждённой атмосфере; рейтинг 4,7.
Пляжный клуб в Лагуна; 2,0 км.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; 2,6 км.
Галерея и ресторан; рейтинг 4,8, 1294 отзыва.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿10,800,000
- ฿165,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 138
- Доступные юниты
- 125
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿180,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
8 Atelier Residence
Банг Тао, Пхукет
от 10 029 932 THB
Laguna Golf Residences Hibiscus
Банг Тао, Пхукет
от 10 010 000 THB
Sole Mio Residences
Банг Тао, Пхукет
от 9 965 230 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Aileen Residence Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 8 950 000 THB
