Botanica Foresta
Цена от
฿31,500,000
Доходность аренды
6.7%
Дата завершения
Q1 2024
Площадь
354 м²
До моря
2,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Foresta - закрытый комплекс из 33 вилл на первичном рынке района Банг Тао на Пхукете. Цена входа в проект от 31,5 млн THB.
Стадия строительства закрыта: компания Botanica Luxury Villas построила все 33 виллы и сдала комплекс в первом квартале 2024 года. Застройщик предлагает покупателям собственную рассрочку.
Линейка включает две планировки: виллы с тремя спальнями площадью 350 м² и с четырьмя спальнями площадью 405 м². Каждая вилла получает частный бассейн и передаётся с полной меблировкой, поэтому сдачу можно начать без закупки мебели.
Комплекс стоит в Лаяне, малоэтажном жилом районе к югу от пляжа Банг Тао, где общественного транспорта нет и для большинства поездок нужен транспорт. Ближайший пляж находится в 2,5 км, аэропорт Пхукета в 8,4 км. Международный детский сад расположен в 2,9 км, ближайшая клиника в 3,8 км.
Вилла с четырьмя спальнями площадью 405 м² соответствует стратегии долгосрочной сдачи семье экспатов. Этот вывод опирается на популярность Лаяна у экспатов с семьями и на международный детский сад в 2,9 км. Пляж в 2,5 км при отсутствии общественного транспорта сужает сценарий краткосрочной курортной аренды. Комплекс сдан в 2024 году, поэтому договор аренды можно заключить сразу после оформления покупки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
702
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿31,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 350 м² | ฿33,231,000 | 3 | 30 | |
| 4 спальни | 405 м² | ฿36,648,000 | 4 | 34 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿630,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿8,820,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿6,300,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿4,725,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿4,725,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿3,150,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿3,150,000 |
| Итого | 100% | ฿31,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿155,000
฿1,865,000
7.9%
5.6%
฿46,608,000
68%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - малоэтажный жилой район к югу от пляжа Банг Тао. Ближайший пляж - в 2,5 км, для большинства поездок нужен транспорт. Район популярен среди экспатов с семьями, предпочитающих тишину близости к пляжу.
Пляж Лаян в 2,5 км, пешком не дойти • Макро 2,8 км, широкий ассортимент • Аэропорт 8,4 км, до 15 минут на машине
Повседневные удобства
Аптека, мини-маркет и оптовый магазин - в пределах 2,8 км, все требуют транспорта.
Аптека, рейтинг 4.6, надёжный вариант рядом.
Мини-маркет Lotus Go Fresh, продукты первой необходимости, 2,2 км.
Заправка Shell с магазином, 2,7 км.
Оптовый супермаркет Макро, широкий выбор, 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,1 км и парк для выгула собак - все доступны на транспорте.
Пляж Лаян, тихий, без пляжных клубов, 2,5 км.
Пляж Банг Тао, длинный, развитая инфраструктура, 3,5 км.
Пляж Най Тон, маленький, спокойный, 5,1 км.
Canine Point, рейтинг 4.8, популярный парк для собак, 1,8 км.
Еда и рестораны
Четыре кафе и ресторана среднего ценового сегмента в 2,3 км, включая популярные заведения.
Take and Wake, кафе, рейтинг 4.8, средние цены, 1,3 км.
Project Artisan, еда весь день, рейтинг 4.6, средние цены, 1,3 км.
Ma Doo Bua, кафе, очень популярное, средние цены, 2,1 км.
Dimsum House Phuket, рейтинг 4.8, средние цены, 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 5,9 км, все с высокими оценками; ближайшая - 3,8 км.
Phuket Medical Clinic Лагуна, рейтинг 4.8, общая практика, 3,8 км.
Takecare Doctor Bangtao, рейтинг 4.8, терапевтическая клиника, 4,2 км.
Kowit Clinic Bang Tao, рейтинг 4.9, общая и специализированная, 5,3 км.
AESsense Clinic, рейтинг 4.9, эстетическая медицина, 5,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,9 км; детские площадки и технический колледж в радиусе 6,7 км.
Little Lions, международный детский сад, рейтинг 5.0, 2,9 км.
Lemonade Club, детское кафе с активностями, средние цены, 4,2 км.
Mango-Tango, рейтинг 4.9, раннее международное образование, 5,3 км.
Thalang Technical College, профессиональное образование, 6,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 8,4 км; общественный транспорт в районе отсутствует.
Международный аэропорт Пхукета, главный хаб, рейтинг 4.0, 8,4 км.
Аэропорт Пхукета, альтернативный ориентир, 8,6 км.
Phuket Airpark, малая авиация, 9,8 км.
Phuket Flying Club, любительская авиация, 10 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа с высоким рейтингом, зал муай-тай и массаж в радиусе 7,7 км.
Laguna Golf Phuket, поле на 18 лунок, 3,3 км.
Deep Relax Spa Лагуна, рейтинг 4.9, более 2900 отзывов, 4,2 км.
Bangtao Muay Thai & MMA, рейтинг 4.8, тренировочный зал, 5,4 км.
TreeHouse Massage, рейтинг 4.8, более 2000 отзывов, 7,7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Ненавязчивые варианты досуга в 4 км: бар-ресторан, пляжный клуб и рестораны с вечерней атмосферой.
Project Artisan, ужины, рейтинг 4.6, средние цены, 1,3 км.
Smigo's Bar & Restaurant, рейтинг 4.7, бар, средние цены, 3,2 км.
XANA Beach Club, пляжный клуб с баром и мероприятиями, 3,9 км.
Tree O'clock Gallery & Restaurant, рейтинг 4.8, спокойный ресторан, 4,0 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿31,500,000
- ฿50,800,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 33
- Доступные юниты
- 31
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿89,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
