Amber Chamber
Цена от
฿34,400,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
429 - 680 м²
До моря
2,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Amber Chamber объединяет 18 вилл верхнего ценового сегмента в закрытом комплексе в районе Банг Тао на Пхукете. Виллы продаются на первичном рынке, цена входа от 34,4 млн THB.
Виллы готовы, поэтому покупатель не проходит строительный этап. Застройщик Vinhomes продаёт готовые объекты и предлагает покупателям собственную рассрочку.
Базовая планировка с тремя спальнями занимает 429 м², вилла с четырьмя спальнями 516 м², верхняя граница площадей 680 м². В линейке есть также вариант с девятью спальнями. Каждая вилла получает собственный бассейн и передаётся с мебелью, поэтому сдавать её можно без дополнительных вложений в обстановку.
Банг Тао - жилой район экспатов в глубине острова, общественного транспорта нет, нужен автомобиль. Супермаркеты, молл и международный детский сад находятся в радиусе 1,5 км, поле для гольфа в 1,6 км. До пляжа Банг Тао 2,9 км на транспорте, до международного аэропорта Пхукета 12 км.
Готовая вилла с мебелью снимает строительный риск, сдачу можно начать сразу после сделки. Детский сад и магазины рядом при пляже, до которого нужно ехать, указывают на долгосрочную аренду семьям экспатов, а не на краткосрочную сдачу туристам. Для этой задачи логична планировка на 429 м² с тремя спальнями, она даёт минимальный чек в проекте.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 664
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿34,400,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 429 м² | ฿34,400,000 | 3 | 9 | |
| 4 спальни | 516 м² | ฿40,900,000 | 4 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿0 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи (30 дней) | 15% | ฿5,160,000 |
| 3 | Второй платеж SOP (30 дней) 30 дней | 15% | ฿5,160,000 |
| 4 | Начало работ по возведению фундамента | 20% | ฿6,880,000 |
| 5 | Завершение крыши и стен | 20% | ฿6,880,000 |
| 6 | Завершение установки окон и дверей | 20% | ฿6,880,000 |
| 7 | Передача виллы и оформление права собственности в Земельном департаменте | 10% | ฿3,440,000 |
| Итого | 100% | ฿34,400,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿151,000
฿1,808,000
7.6%
5.3%
฿48,248,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район для экспатов, расположенный в глубине острова. Магазины, школы и клиники доступны в радиусе 1,5 км. До пляжа 2,9 км - нужен транспорт.
Пляж Банг Тао в 2,9 км на транспорте • Молл Porto de Phuket и Villa Market менее 1,5 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут езды
Повседневные удобства
Два супермаркета и молл - в радиусе 1,5 км; ещё один супермаркет - в 2,1 км.
Торговый центр: магазины, рестораны, кинотеатр.
Международный супермаркет; импорт, качественные продукты.
Хорошо укомплектованный фуд-холл в молле Porto de Phuket.
Бюджетный местный супермаркет; товары первой необходимости.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао - в 2,9 км; ещё два пляжа в радиусе 5 км; парк слонов - в 1,6 км.
Длинный, немноголюдный пляж; 2,9 км, нужен транспорт.
Ухоженный пляж с ресторанами; 4,9 км на машине.
Тихий, малолюдный пляж; 5 км от района.
Этичный заповедник слонов; высокий рейтинг, совсем рядом.
Еда и рестораны
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в радиусе 1,5 км, включая итальянскую и французскую кухню.
Ресторан-галерея; творческое меню, отличный рейтинг.
Итальянская кухня; исключительный рейтинг, более 9000 отзывов.
Французский бистро; умеренные цены, стабильно высокий рейтинг.
Обеды на природе рядом с заповедником слонов; топ-рейтинг.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 2,3 км; дерматологическая специализированная клиника - в 9,8 км.
Терапевтическая клиника; высокий рейтинг, удобное расстояние.
Медицинская клиника, отделение Лагуна; хороший рейтинг, рядом.
Терапевтическая клиника; отличный рейтинг, 2,3 км.
Специализированная дерматология; высокий рейтинг, но 9,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад и детское кафе - в радиусе 1,5 км; начальная школа - в 4,4 км.
Детское кафе с активностями; умеренные цены, семейная атмосфера.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, небольшое учреждение.
Тайская школа с международной программой; 4,4 км.
Теннисный клуб; отличный рейтинг, но 8,5 км от района.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 12 км; общественный транспорт отсутствует, необходим автомобиль.
Небольшой частный аэродром; 9,5 км, не коммерческий.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут езды.
Ориентир аэропорта; тот же объект, указано 13 км.
Главный автовокзал; 15 км, местный транспорт ограничен.
Спорт и досуг
Поле для гольфа - в 1,6 км; спа, зал муай-тай и марина - в радиусе 8,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; пешая доступность.
Спа высокого уровня; отличный рейтинг, 2,8 км.
Серьёзный зал муай-тай и MMA; высокие оценки.
Марина с полной инфраструктурой; 8,5 км от района.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба в 2,7-2,8 км; бар и ресторан-галерея - ближе к району.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 1,1 км.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 2,7 км.
Популярный пляжный клуб; 2,8 км, нужен транспорт.
Бар-ресторан в непринуждённой атмосфере; умеренные цены, высокий рейтинг.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿34,400,000
- ฿51,300,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 18
- Доступные юниты
- 16
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿80,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB