Redwood Lakeside
Цена от
฿38,000,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
314 - 793 м²
Площадь участка
396 - 902 sqm
До моря
2,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Redwood Lakeside - строящийся комплекс из 32 вилл у озера в районе Банг Тао, сегмент вилл с собственным бассейном на Пхукете. Цена входа от 38 млн THB. Иностранец оформляет виллу в лизхолд (долгосрочная аренда) на 30 лет. Покупатель с тайским гражданством может получить фрихолд (полная собственность).
Строительство ведёт SLK Development Co. Ltd., срок сдачи назначен на октябрь 2027 года. Ранее застройщик реализовал Hill Myna Condotel и Hill Myna Holiday Park & Cafe. Застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
В проекте две планировки: три спальни на 319 м² и четыре спальни на 479 м². Участки под виллами составляют 396-902 м². Каждая вилла получает собственный бассейн и передаётся меблированной, поэтому после сдачи комплекса её не нужно обставлять перед заселением арендатора.
Банг Тао - малоэтажный район, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы. До пляжа Банг Тао 2,8 км, до аэропорта Пхукета 14 км, две клиники находятся в радиусе 1,8 км. Магазины и рестораны Boat Avenue расположены рядом. Общественного транспорта поблизости нет, поэтому комплекс организует шаттл.
Популярность Банг Тао у долгосрочных арендаторов и мебель в комплекте задают сценарий долгосрочной сдачи. Для него компактнее трёхспальная вилла на 319 м². Четырёхспальная планировка на 479 м² рассчитана на собственное использование, когда нужна дополнительная спальня. Рассрочка до передачи ключей позволяет войти в проект до завершения строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 735
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿38,000,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 319 м² | ฿38,000,000 | 3 | 23 | |
| 4 спальни | 479 м² | ฿44,000,000 | 4 | 48 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи В течение 30 дней с момента бронирования | 35% | ฿13,300,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿5,700,000 |
| 4 | Завершение строительства несущего каркаса здания | 15% | ฿5,700,000 |
| 5 | Завершение стен и кровли | 15% | ฿5,700,000 |
| 6 | Завершение отделки, установка встроенной мебели, окон и дверей | 15% | ฿5,700,000 |
| 7 | Передача прав собственности и регистрация земли | 5% | ฿1,900,000 |
| Итого | 100% | ฿38,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿157,000
฿1,887,000
6.9%
5.0%
฿53,297,000
65%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Банг Тао в 2,8 км - доступен на велосипеде или авто. Магазины и рестораны у Boat Avenue рядом.
Пляж Банг Тао в 2,8 км • Lotus's, Villa Market и Tops в радиусе 1,5 км • Несколько бич-клубов в 2,4-2,8 км
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 1,5 км закрывают повседневные потребности.
Бюджетный супермаркет; оценка 4,1 по 1326 отзывам.
Премиальный фудхолл в Porto de Phuket; оценка 4,4.
Торговый центр с едой и магазинами; оценка 4,5.
Супермаркет для экспатов; широкий выбор импортных товаров.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,1 км и заповедник дикой природы в 240 м.
Длинный песчаный пляж; 2,8 км от дома.
Спокойный пляж для состоятельной аудитории; 3,6 км.
Семейная бухта; 4,1 км от дома.
Заповедник слонов; оценка 4,4; пешком 240 м.
Еда и рестораны
Высокорейтинговые итальянские, французские рестораны и бич-клубы в радиусе 2,5 км.
Итальянский ресторан; оценка 4,9 по 8757 отзывам.
Французский бистро; средний ценовой сегмент; оценка 4,8.
Ресторан при бич-клубе; оценка 4,9 по 6973 отзывам.
Ресторан при бич-клубе; оценка 4,8 по 5104 отзывам.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 1,8 км; специализированные - в 8-9 км.
Общая клиника; оценка 4,8; 1,1 км от дома.
Общая клиника у Лагуны; оценка 4,8; 1,8 км.
Дерматологическая клиника; оценка 4,9; 8,7 км.
Аптека с растительными препаратами; оценка 4,9; 9,4 км.
Дети и образование
Детское кафе и две школы в радиусе 5 км; спортклуб в 9 км.
Детское кафе; средний ценовой сегмент; оценка 4,4.
Международная школа на территории Лагуны; 2,0 км.
Тайско-международная школа; оценка 4,1; 5,2 км.
Теннисный клуб; оценка 5,0; 9,0 км от дома.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественного транспорта рядом нет.
Малый аэропарк; оценка 4,9; 11 км от дома.
Главный международный аэропорт; оценка 4,0; 14 км.
Ориентир у аэропорта; оценка 4,2; 14 км.
Региональный автовокзал; оценка 4,0; 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и спа в радиусе 3,4 км; марина в 9 км.
Гольф-поле 18 лунок на территории Лагуны; 2,3 км.
Зал муай-тай и MMA; оценка 4,8 по 1504 отзывам.
Дневной спа; оценка 4,8 по 1153 отзывам; 3,4 км.
Марина с тренажёрным залом; оценка 4,6; 9,0 км.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре бич-клуба и бара в радиусе 2,8 км вдоль побережья Банг Тао.
Известный бич-клуб на пляже Банг Тао; 2,4 км.
Бич-клуб с караоке; оценка 4,9 по 1416 отзывам.
Бич-клуб в зоне Лагуны с бассейном; 2,6 км.
Бич-клуб; средний ценовой сегмент; оценка 4,7; 2,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,000,000
- ฿79,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 32
- Доступные юниты
- 12
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿119,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB