Sunti Villas
Цена от
฿33,900,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
433 - 750 м²
Площадь участка
605 - 1285 sqm
До моря
4,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sunti Villas - закрытый комплекс с охраной из 15 вилл верхнего ценового сегмента в районе Банг Тао на Пхукете. Все виллы одноэтажные, каждая стоит на своём участке с собственным бассейном. Цена входа от 33,9 млн THB.
Виллы сейчас строятся, застройщик назначил завершение работ на декабрь 2027 года. Девелопер проекта Edenic Co. Ltd, подрядчик Boon Pakorn возводит виллы. Оплата идёт по рассрочке застройщика, растянутой до передачи ключей.
Линейка спроектирована в трёх планировках: 433 м² с тремя спальнями, 518 м² с четырьмя и 562 м² с пятью. Участки под виллами занимают от 605 до 1285 м². Виллы передаются с мебелью, а в комплексе заявлена программа сдачи в аренду, поэтому к первому арендатору владелец готовит объект с меньшими затратами.
Комплекс стоит в жилой части Банг Тао, где преобладают виллы и гестхаусы и живёт много экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Бангтао около 4 км, до международного аэропорта Пхукета 12 км. Международный детский сад находится в 2,7 км, поле для гольфа в 3 км. Общественного транспорта поблизости нет, владельцу и арендатору нужен автомобиль.
Удалённость от пляжа и большое число долгосрочных арендаторов в районе задают основной сценарий: сдача на длительный срок. Для него логичнее трёхспальная планировка на 433 м², с которой начинается ценовая линейка проекта. Пятиспальная вилла на 562 м² больше отвечает задаче собственного использования большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 997
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿33,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Площадь участка | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|
| Вилла | 433 м² | ฿33,900,000 | 3 | 605 sqm | |
| Вилла | 518 м² | ฿38,300,000 | 4 | 676 sqm | |
| Вилла | 562 м² | ฿45,200,000 | 5 | 750 sqm |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма | Дата завершения |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿100,000 | При подписании |
| 1 | Бронь | 2% | ฿578,000 | При бронировании |
| 2 | В период строительства | 28% | ฿9,492,000 | При подписании |
| 3 | В период строительства | 15% | ฿5,085,000 | Через 3 месяца после подписания |
| 4 | В период строительства | 20% | ฿6,780,000 | Через 6 месяцев после подписания |
| 5 | В период строительства | 15% | ฿5,085,000 | Через 9 месяцев после подписания |
| 6 | При передаче | 10% | ฿3,390,000 | Через 12 месяцев после подписания |
| 7 | Регистрация собственности | 10% | ฿3,390,000 | При передаче |
| Итого | 100% | ฿33,900,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿150,000
฿1,805,000
7.7%
5.3%
฿47,547,000
67%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район в глубине Бангтао, около 4 км от пляжа. Преимущественно виллы и гестхаусы среди зелени. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Бангтао в 4 км • Аэропорт в 12 км, ~20 минут на машине • Местный супермаркет в 730 м пешком
Повседневные удобства
Местный супермаркет в 730 м пешком; Makro и Lotus's - в пределах 2,5 км на машине.
Небольшой местный супермаркет; пешая доступность, низкие цены.
Крупный оптовый магазин; широкий выбор, выгодные цены.
Ветеринарная клиника и спа для животных; высокий рейтинг.
Крупный гипермаркет; полный ассортимент продуктов и товаров.
Пляж и природа
Ближайший пляж Бангтао - в 4 км; заповедник слонов находится в 2,6 км.
Длинный песчаный пляж; ближайший, в 4 км.
Спокойный пляж; живописный, в 6 км от резиденции.
Скалистые бухты и прозрачная вода; 6,6 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9, в 2,6 км.
Еда и рестораны
Два заведения с высоким рейтингом - в пределах 600 м пешком; кафе и рестораны среднего ценового сегмента в 2,5 км.
Кафе в стиле глампинга; рейтинг 4,9, в 490 м.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, совсем рядом.
Современный ресторан-кафе; средние цены, рейтинг 4,8.
Ресторан в заповеднике слонов; рейтинг 4,9.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники и медицинских центра в пределах 8 км; ближайшая - в 3 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, англоязычный персонал, 3 км.
Медклиника у Лагуны; рейтинг 4,8, в 3,1 км.
Местный филиал клиники; рейтинг 4,8, в 4 км.
Клиника эстетической медицины; рейтинг 4,9, в 8,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,7 км; тайская школа и детский клуб - в пределах 3 км.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, 2,7 км.
Детский клуб и кафе; средний ценовой сегмент.
Тайская государственная школа; 3,2 км, базовый рейтинг.
Теннисный клуб; высший рейтинг, в 7,3 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта рядом нет - необходим автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк; рейтинг 4,9, в 7,8 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут езды.
Транспортный узел у аэропорта; в 12 км.
Автобусный терминал; 15 км, маршруты по всему острову.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа с высоким рейтингом - в 3 км; зал Муай Тай в пределах 5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 3 км.
Спа с высоким рейтингом; 2 876 отзывов, 3 км.
Зал Муай Тай и ММА; рейтинг 4,8, в 4,8 км.
Полноформатный спа-центр; рейтинг 4,8, в 7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Ближайший бар-ресторан в 550 м; пляжные клубы в Бангтао и Сурине - в 4-4,5 км на машине.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; в 550 м.
Пляжный клуб у Лагуны; музыка и бассейн.
Популярный пляжный клуб; Бангтао, в 4,4 км.
Бар и ресторан; рейтинг 4,6, средние цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿33,900,000
- ฿79,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 15
- Доступные юниты
- 9
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿118,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB