Naturale Cherng Talay
Цена от
฿37,360,000
Доходность аренды
6.5%
Дата завершения
Q4 2025
Площадь
357 - 511 м²
До моря
2,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Naturale Cherng Talay включает четыре виллы на первичном рынке в районе Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту крупных вилл на 3-4 спальни. Цена входа от 37,36 млн THB.
Все четыре виллы построены: AAG Development завершил проект в декабре 2025 года. Покупатель получает готовый объект без строительного риска. Застройщик продаёт виллы с собственной рассрочкой.
В проекте две планировки. Вилла с тремя спальнями имеет площадь от 357 м², вилла на четыре спальни занимает от 454 м². Самые большие виллы достигают 511 м². В комплексе есть бассейн.
Виллы стоят в жилой части Чёнг Талай, которая востребована у семей экспатов из-за соседства с Laguna Phuket. Супермаркеты и торговый центр Porto de Phuket находятся не дальше 1,3 км пешком. Международные школы начинаются от 1,9 км, пляж Банг Тао на машине в 2,7 км, аэропорт Пхукета в 14 км. Общественного транспорта рядом нет.
Близость международных школ и необходимость машины для поездок к пляжу указывают на долгосрочную сдачу семьям экспатов, а не на краткосрочную аренду. Под этот сценарий подходит вилла на четыре спальни площадью от 454 м². Минимальный чек проекта даёт вилла с тремя спальнями от 357 м², её логично брать для собственного использования.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 735
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿37,360,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 357 м² | ฿37,360,000 | 3 | 9 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит невозвратное | 2% | ฿747,000 |
| 2 | Договор купли-продажи Через 30 дней после резервации | 28% | ฿10,461,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿7,472,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 15% | ฿5,604,000 |
| 5 | Завершение кровельной плитки | 15% | ฿5,604,000 |
| 6 | Завершение укладки напольной и настенной плитки | 10% | ฿3,736,000 |
| 7 | Завершение строительства виллы и передача | 10% | ฿3,736,000 |
| Итого | 100% | ฿37,360,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿155,000
฿1,860,000
7.0%
5.0%
฿52,399,000
65%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район Чёнг Талай, до пляжа Банг Тао 2,7 км на машине. Пешком доступны три супермаркета и торговый центр Porto de Phuket в радиусе 1,3 км. Район востребован среди семей экспатов рядом с комплексом Laguna.
3 супермаркета в радиусе 1,5 км • Пляж Банг Тао в 2,7 км • Парк слонов в 250 м от проекта
Повседневные удобства
Четыре варианта для покупок в радиусе 1,5 км - два супермаркета и торговый центр.
Компактный супермаркет, рейтинг 4,1, свыше 1 300 отзывов.
Премиальный фуд-холл в Porto, рейтинг 4,4.
Торговый центр с едой и магазинами, рейтинг 4,5.
Супермаркет для экспатов, рейтинг 4,3, широкий ассортимент.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 2,7 км; парк слонов - в шаговой доступности, 250 м.
Длинный спокойный пляж, 2,7 км, нужен транспорт.
Пляж с ресторанами, 3,5 км на машине.
Тихий пляж Камала, 4,1 км, меньше туристов.
Этичный уход за слонами, рейтинг 4,6, в 250 м.
Еда и рестораны
Итальянский и французский рестораны с высоким рейтингом в 1,4 км; бич-клуб с едой в 2,7 км.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,9, свыше 9 100 отзывов.
Французский бистро, рейтинг 4,8, средний ценовой уровень.
Высоко оценённое кафе у природного парка, 2,0 км.
Бич-клуб с едой, рейтинг 4,7, средний ценовой уровень.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 1,8 км; специализированная клиника и аптека - в 8-9 км.
Общая клиника, рейтинг 4,9, в 1,1 км.
Клиника в районе Лагуна, рейтинг 4,8, 1,8 км.
Дерматолог, рейтинг 4,9, 8,8 км на машине.
Травяная аптека, рейтинг 4,9, 9,5 км, много отзывов.
Дети и образование
Кафе для детей в 1,2 км; варианты международных школ от 1,9 км.
Семейное кафе для детей, рейтинг 4,4, средние цены.
Международная школа в комплексе Лагуна, 1,9 км.
Тайская международная школа, рейтинг 4,1, 5,2 км.
Теннисный клуб с занятиями, рейтинг 5,0, 9,0 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Малый аэропорт, рейтинг 4,9, в 11 км на север.
Главный аэропорт, рейтинг 4,0, в 14 км.
Ориентир аэропорта, 14 км, совпадает с основным.
Автобусный терминал для дальних маршрутов, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и спа в радиусе 3,3 км; марина с инфраструктурой в 9,1 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуна, 2,3 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8, в 2,0 км.
Спа, рейтинг 4,8, 1 177 отзывов, в 3,3 км.
Марина с залом и сервисами, рейтинг 4,6, 9,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Три бич-клуба и бар в радиусе 3,5 км вдоль побережья Банг Тао и Сурина.
Популярный бич-клуб на Банг Тао, 2,3 км.
Бич-клуб в зоне Лагуна, 2,6 км.
Бич-клуб, рейтинг 4,7, средние цены, 2,7 км.
Бар и ресторан, рейтинг 4,7, средние цены, 3,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿37,360,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 4
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿105,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
