Naturale Kamala
Цена от
฿57,500,000
Доходность аренды
6.5%
Дата завершения
Q2 2028
Площадь
462 - 1141 м²
До моря
50 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Naturale Kamala - комплекс из 14 вилл с тремя, четырьмя и пятью спальнями на Пхукете, в районе Камала. Это сегмент крупных вилл с собственной инфраструктурой комплекса. Цена входа от 57,5 млн THB.
Проект продаётся на стадии предпродажи, виллы пока спроектированы. Застройщик AAG Development планирует сдачу на июнь 2028 года. Покупателям застройщик предлагает рассрочку.
Площадь вилл составляет от 462 до 1141 м², число спален от трёх до пяти. Из вилл открывается вид на море. Для жильцов застройщик предусматривает общий бассейн, спа с сауной и джакузи, тренажёрный зал и зону барбекю.
Камала - тихая прибрежная деревня между Патонгом и Сурином, где подолгу живут экспаты и семьи. Пляж Камала находится в 1 км пешком, пляж Сурин в 3 км. Школы и детский сад расположены в 3,5-7 км, ближайшие клиники в Патонге, в 7-10 км.
Стадия предпродажи вместе с рассрочкой застройщика указывает на стратегию раннего входа. Для неё логична вилла с тремя спальнями как минимальный чек проекта. Популярность Камалы у экспатов на длительном проживании и у семей поддерживает сценарий долгосрочной сдачи виллы с четырьмя или пятью спальнями. Вид на море и пляж в 1 км пешком подходят и для собственного использования части года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
17 697
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿57,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 385 м² | ฿57,500,000 | 3 | 5 | |
| 4 спальни | 911 м² | ฿134,000,000 | 4 | 6 | |
| 5 спален | 1 312 м² | ฿227,000,000 | 5 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит (невозвратное) | 2% | ฿1,150,000 |
| 2 | Договор купли-продажи | 28% | ฿16,100,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿11,500,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 15% | ฿8,625,000 |
| 5 | Завершение кровельной плитки | 15% | ฿8,625,000 |
| 6 | Завершение укладки напольной и настенной плитки | 10% | ฿5,750,000 |
| 7 | Завершение строительства виллы и передача | 10% | ฿5,750,000 |
| Итого | 100% | ฿57,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿153,000
฿1,839,000
4.6%
3.2%
฿80,647,000
56%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Камала - тихая прибрежная деревня между Патонгом и Сурином. Район популярен среди экспатов на длительном проживании и семей. Пляж в 1 км пешком, супермаркет и рестораны - в радиусе 800 м.
Пляж Камала в 1 км пешком • Villa Market и Big C в 500 м • Рестораны с высоким рейтингом в 800 м
Повседневные удобства
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 1 км закрывают все повседневные нужды.
Импортные продукты премиум-класса; рейтинг 4.7; 430 м.
Большой местный супермаркет; доступные цены; 480 м.
Минимаркет Lotus Go Fresh; базовый ассортимент; 690 м.
Стандартный магазин 7-Eleven; 1.0 км.
Пляж и природа
Пляж Камала - в 1 км; Сурин - в 3 км; Банг Тао - в 6,3 км.
Основной местный пляж; спокойная вода; 1.0 км пешком.
Ухоженный пляж, прозрачная вода, рестораны рядом; 3 км.
Длинный песчаный пляж, немноголюдный; 6,3 км на машине.
Парковая зона у пляжа Сурин; тихо; 3 км.
Еда и рестораны
Несколько ресторанов с высоким рейтингом - от умеренных до доступных цен - в радиусе 1,6 км.
Рейтинг 4.9, более 7 000 отзывов; умеренные цены; 560 м.
Турецкая кухня; рейтинг 4.9; более 3 400 отзывов; 730 м.
Недорогой бар-ресторан; рейтинг 4.8; более 9 000 отзывов; 1,1 км.
Шоу-ужин; рейтинг 4.7; более 7 900 отзывов; 1,6 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники находятся в Патонге, примерно в 7-10 км.
Общая клиника в Патонге; рейтинг 4.5; 6,9 км.
Медицинская клиника; рейтинг 4.8; более 1 700 отзывов; 7,7 км.
Дерматолог; рейтинг 4.9; 8,6 км.
Аптека с товарами для здоровья; рейтинг 4.9; 9,9 км.
Дети и образование
Школы и детский сад - в 3,5-7 км; центры активного отдыха и дайвинга рядом.
Местная школа в районе Банг Тао; рейтинг 4.5; 3,5 км.
Детское кафе с активностями; рейтинг 4.4; умеренные цены; 5,9 км.
Школа дайвинга с рейтингом 5.0; 6,5 км.
Международный детский сад; рейтинг 5.0; 7,1 км.
Как добраться
Местного транспортного узла нет; автовокзал и ключевые точки - в 6,5-14 км.
Полицейский участок на Бангла-роуд; 6,5 км.
Офис PEA, район Патонга; 6,9 км.
Храм Чалонг, юг Пхукета; 13 км.
Главный автовокзал Пхукета №2; междугородние автобусы; 14 км.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 4,4 км; поле для гольфа и спа - в пределах 7 км.
18-луночное поле в Лагуне; 6,6 км.
Тренировки по муай-тай и ММА; рейтинг 4.8; 4,4 км.
Бои и тренировки муай-тай; рейтинг 4.5; 6,6 км.
Спа и массаж; рейтинг 4.5; более 1 700 отзывов; 7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бургер-бар и пляжный клуб в 1,1 км; скай-бар и курортные заведения в 3,7-4 км.
Популярный бургер-бар; рейтинг 4.9; умеренные цены; 810 м.
Пляжный клуб с дневными мероприятиями; 1,1 км.
Бар на крыше; рейтинг 4.9; более 2 300 отзывов; 3,7 км.
Пляжный курорт с баром и бассейном; рейтинг 4.5; 4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿57,500,000
- ฿265,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступные юниты
- 12
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿149,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
Sugar Villa
Камала, Пхукет
от 80 000 000 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
