Tri Vananda
Цена от
฿60,886,000
Доходность аренды
5.6%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
325 - 780 м²
До моря
3,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Tri Vananda - проект из восьми вилл на Пхукете в сегменте велнес-резиденций, то есть жилья с оздоровительной инфраструктурой. Виллы рассчитаны на две, три и четыре спальни, цена входа от 60,9 млн THB. Комплекс займёт около 600 рай (тайская мера площади, 237 акров) леса и озёр, застройщик отводит под здания не более 15% территории.
Все восемь вилл строятся, застройщик планирует сдать их в конце 2027 года. Проект ведёт Montara Hospitality Group в партнёрстве с Clinique La Prairie и Trisara. На территории девелопер готовит медицинский курорт Clinique La Prairie с профилактической медициной.
Виллы с двумя спальнями начинаются от 325 м², с тремя от 404 м², с четырьмя занимают до 779 м². Застройщик передаёт их с мебелью и даёт возможность подключить виллу к брендовой программе управления сдачей.
Лаян - тихий район к северу от Банг Тао, где живут в основном семьи и экспаты. Аэропорт Пхукета в 7,3 км, пляж Лаян в 3,8 км и доступен только на машине. Четыре клиники расположены в радиусе 6,5 км, два международных детских сада в радиусе 7,5 км. Общественного транспорта нет.
Передача с мебелью и брендовое управление сдачей позволяют держать виллу как арендный актив без отдельного управляющего. Под такую задачу подходит вилла с двумя спальнями от 325 м², она же задаёт минимальный чек проекта. Вилла с четырьмя спальнями по площади ближе к собственному использованию, чем к сдаче.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 696
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿60,886,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Вилла | 333 м² | ฿63,275,000 | 4 | ||
| 2 спальни | 325 м² | ฿60,886,000 | 2 | 16 | |
| 3 спальни | 404 м² | ฿82,609,000 | 3 | 11 | |
| 4 спальни | 779 м² | ฿106,844,000 | 4 | 14 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿157,000
฿1,883,000
4.3%
3.1%
฿85,396,000
56%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Три Ванда расположен в районе Лаян - тихой местности к северу от Банг Тао. Ближайший пляж Лаян находится в 3,8 км, добраться можно только на машине. Район населён преимущественно семьями и экспатами.
Пляж Лаян в 3,8 км на машине • Аэропорт в 7,3 км - удобно для перелётов • Магазины от 2 км, пешей торговли нет
Повседневные удобства
Базовые магазины начинаются от 2 км; супермаркета в пешей доступности нет.
Shell: заправка с небольшим магазином, 2 км.
Lotus Go Fresh: мини-супермаркет Lotus, 2,2 км.
Thepkrasattri Pharmacy: надёжная местная аптека, 2,7 км.
7-Eleven: стандартный круглосуточный магазин, 2,7 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5,1 км - все требуют транспорта.
Лаян Бич: спокойный, без толпы, 3,8 км на машине.
Банг Тао Бич: длинный пляж с развитой инфраструктурой, 4,8 км.
Най Тон Бич: тихий, малолюдный пляж, 5,1 км.
Canine Point: популярный парк для собак, рейтинг 4,8, 2,5 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 2,5 км, все с высоким рейтингом; средний ценовой уровень.
Zarnish Food: высокорейтинговый местный ресторан, 1000+ отзывов, 2,2 км.
Take and Wake: кафе-ресторан среднего уровня, рейтинг 4,8, 2,4 км.
Ma Doo Bua: большое кафе, средние цены, 4380 отзывов, 2,5 км.
Project Artisan: ресторан на весь день, средний чек, рейтинг 4,6, 2,5 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 6,5 км; крупных больниц поблизости нет, только амбулаторные учреждения.
AESsense Clinic: эстетическая и общая клиника, рейтинг 4,9, 4,7 км.
Phuket Medical Clinic Laguna: амбулаторная клиника, рейтинг 4,8, 5,1 км.
Takecare Doctor Bangtao: местная клиника, рейтинг 4,8, 5,4 км.
Kowit Clinic Bang Tao: общая клиника, рейтинг 4,9, 6,5 км.
Дети и образование
Два международных детских сада и одно развлекательное заведение в радиусе 7,5 км; выбор невелик.
Lemonade Club: семейное кафе с детскими активностями, 5,4 км.
Thalang Technical College: тайский профессиональный колледж, 5,5 км.
Mango-Tango: высокорейтинговый международный детский сад, 6,2 км.
Indigo Kids International Nursery: международный ясли-сад, рейтинг 5,0, 7,5 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 7,3 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета: основной аэропорт, 7,3 км.
Phuket Airport: точка доступа к аэропорту, рейтинг 4,3, 7,5 км.
Phuket Airpark: малый авиационный объект, рейтинг 4,9, 9,5 км.
Phuket Flying Club: клуб малой авиации, рейтинг 5,0, 10 км.
Спорт и досуг
Гольф и спа в радиусе 6,6 км; специализированного фитнес-зала поблизости не выявлено.
Laguna Golf Phuket: поле для гольфа на 18 лунок, 4,5 км.
Deep Relax Spa Laguna: спа с высоким рейтингом, 2900+ отзывов, 5,4 км.
Sabai Massage & Spa: популярный массажный салон у аэропорта, 6,4 км.
TreeHouse Massage: востребованный массажный салон, рейтинг 4,8, 6,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные варианты для вечернего досуга в радиусе 5 км; ночного района в окрестностях нет.
Project Artisan: ресторан среднего уровня, работает вечером, 2,5 км.
Smigo's Bar & Restaurant: непринуждённый бар с едой, рейтинг 4,6, 4,5 км.
Tree O'clock Gallery & Restaurant: ресторан-галерея, рейтинг 4,8, 4,9 км.
Pullman Phuket Arcadia Naithon: отельный бар с бассейном, 5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿60,886,000
- ฿144,684,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿176,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Kiara Reserve Residence Villas
Лаян, Пхукет
от 77 000 000 THB
ETRO Residences
Лаян, Пхукет
от 78 000 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB